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▰▰ 杭州滨江区「滨悦翡丽轩」国际滨 独立设计作品 ▰▰

🌈一步滨江，市北西最后限价盘

🏠市北西｜四面铝板｜醇熟配套|

🌈高配精装｜四大主题架空层

💰限价3.95万，市北西最后的限价盘

🌈建面：138/167方2种户型，总价520-680万左右，房源可选

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721

👒滨悦翡丽轩🧚♀️（仅83套限价3.95万/㎡）核心区绝版限价盘。

区位价值：滨江、奥体双核辐射+市北西板块，以 “产业辐射+通达交通+全维配套”价值闭环。

核心亮点在于： 同质新房板块、配套极佳

门口就是萧山排名前四（博奥）小学，12年桩基教育环伺

限价盘打造出非限价产品力

四面全铝板干挂；7.2米高奢入户大堂；

类一梯一户；良心、用心的装标；

167平打造板块面积差异化极具保值要素。

一栋楼，管家反应更及时；少邻里纠纷和逼逼奈奈，独美🦋

隔壁绿城、兴耀高端项目带动板块价值跃升，将进一步推高天花板。

📞售楼热线：400 998 1136（内部折扣）📞顾问专线：159 2411 2721（微信同号）

【必买理由】

✨限价39500元/㎡，杭州最后限价宝地，国际滨生活圈珍贵之选

✨直距项目约3.5公里，萧山北干东地块成交楼面价约3.7万/㎡，价差显著

✨3公里内覆盖滨江银泰、滨江天街、星光大道、滨江TOD（在建）等多商圈

✨风情大道旁，近揽主轴交通便利；直距地铁15号线（在建）约1.5公里，直距地铁7号线约1公里

✨楼下无限公园，打造无界公园的漫步街区式生活，83席稀位限藏

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项目地址：东至萧邮路，南至中栋国际，西至中栋国际，北至科创园一期

【核心价值】

◎ 国际滨，全球科创热潮领先阵地

◎ 风情大道旁，国际时代的繁华生活版图

◎ 3KM资源半径，高端宜居氛围醇熟

◎ 毗邻无限公园，拓展漫步街区的无限生活

◎ “璞丽长廊”归家，定制隐奢精神图腾

◎ 四面铝板立面，勾勒金边云镜的奢华美学

◎ 约7.2米挑高架空层，融入四大功能主题

◎ 83席纯粹大宅，全屋定制高标准精装系统

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项目地段：国际滨地标生活圈六大维度 全维地标生活配套齐聚

◆ 多重商业 繁华簇拥：滨江银泰、滨江天街、星光大道、宝龙广场、开元广场、印象城购物中心、滨康TOD（在建）

◆ 立体交通 畅快出行：直距地铁15号线（在建）约1KM，直距地铁7号线约1.5公里，紧邻杭州“四纵五横”快速路之一风情快速路

◆ 优教在侧 学风浓郁：浙江师范大学附属萧山区博奥小学、萧山信息港小学、信息港初中

◆ 同辉奥体 观瞻世界：直距杭州奥体中心约3KM，站立时代窗前

◆ 生态绿境 自然沉浸：下楼即享无限公园，周边近揽北塘公园、信息港公园、滨江江畔绿地公园

◆ 优质医疗 护航健康：直距浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）约900米

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产品营造：高定TOP级规格 独立设计作品考究生活方式中心，全龄场景的无限创造

“璞丽长廊” | 隐奢精神图腾灵感源于璞丽酒店，定制长廊式隐奢门庭，融合精奢门牌标识，打造处处是专属、步步有迎接的独家归属。

四面铝板 | 地标奢宅共识美四面铝板立面，杭州新一代奢宅的价值共识。以金边云镜美学呈现四面铝板立面，成就地标建筑的品质感和永恒美。

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架空层泛会所 | 四大主题设计，约7.2米突破性层高

· 约7.2米层高，领先市场常规约4-5米标准

· 豪华会所规格奢装，定制发光云石背景墙、奢石装饰等

· 儿童趣玩天地，解放爸妈的Mini版“奈尔宝”

· 青年运动专属，风雨无阻的私家健身区

· 在风景里阅读世界，自然交融的放空书吧

· 邻里共享会客厅，家楼下的“星级酒店式客厅”

83席纯粹大宅 | 国际滨“高知小圈子”

· 建面约138㎡/167㎡纯粹大户型设计，83席限藏

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全屋定制精装 | 凝萃家的颜值与品位

· 高级归属定制精奢门牌，赋予归家尊崇仪式感与归属感。玄关配置入户感应灯、一键开关，归家从容温馨。

· 高技工艺多层弧形工艺吊顶，层次更丰富，视觉更糅合

· 高定细节16项厨卫精装细节，营造体贴入微的厨卫系统，周全满足日常生活的细微需求

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虽然体量不大，却舍得铺排气场。它定制了璞丽酒店式的长廊门庭，别的楼盘在拼门头宽度，它在营造归家的“纵深仪式感”。

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滨悦翡丽轩示范区架空层泛会所童玩区实景图

架空层层高约7.2米，远超常规的4-5米，甚至比安琪儿豪宅的架空层还高。泛会所空间引入健身房、会客厅、书吧，童玩区更请来奈尔宝原班团队操刀。杭州住宅都在狂卷童玩区，但“纯血奈尔宝”依然凤毛麟角。

装标同样亮眼，不仅在限价时代属于“第一档”，放在当下同级非限价盘也是标杆。

室内做了“双背景墙”：主卧是皮革硬包，客厅是奢石风岩板背景墙，还做了多层弧形工艺吊顶。搭配约3.1米层高，一进门就很有大宅氛围感。

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滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

配置也是真材实料的一线阵容：东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖全套到位。还能通过智能家居系统，一键操控全屋灯光与温度。

16项厨卫系统中，标配方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机。顶上有奥普凉霸，灶台有岩板背景墙，不只实用，还细致关照厨房的“清洁动线”。

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滨悦翡丽轩建面约167㎡样板房实景图

主次卫均配松下智能马桶，实现“智能马桶平权”。卫生间还有隐藏式暖风机、唯宝台盆、汉斯格雅龙头与花洒，件件是高端改善盘的常客。

户型搭配极为纯粹，仅两款：建面约138㎡和167㎡，纯两梯两户，没有连廊。一梯一世界，安静不打扰。

建面约138㎡是全明边套，三面采光，270°环绕视野。配上约6.4米横厅与大阳台，像一块被阳光浸透的生活幕布，日常就很有度假感。

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滨悦翡丽轩户型图

而建面约167㎡则是四房三卫格局，双套房设计，约40㎡的剧院式横厅，客餐一体，气场全开。市北、滨江的不少改善家庭，都在等它上线。

因为这套167㎡，恰好是居住舒适度和未来流通性的最大公约数：139㎡虽在二手市场更易转手，但大家庭住起来难免觉得“放不开”。而现在开发商一窝蜂开发的200㎡大户型，将来流动起来又会“很重”。

能刚好击中160多㎡这个“甜区”的，近年整个市北西都不多见。

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翻看过往的拥翠府、翠语华庭、翡翠之星，最大户型都卡在125-138㎡。反观近两年新盘如奥印潮观府、晴澜轩，主力户型又直接跃至200㎡上下。

稀缺，永远是立于不败之地的基石。就像勾庄曾长期被中小户型统治，现在回过头看，最赚钱的反而是春知海棠的160㎡。

对南岸改善客来说，滨悦翡丽轩的167㎡，不仅是空间的答案，更是市场的空白。

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▰▰ 杭州滨江区「滨悦翡丽轩」国际滨 独立设计作品 仅83套限价3.95万/㎡ ▰▰

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