绿城溪径恒庐 开发商 / 物业 / 占地 / 建面 / 车位比 余杭桃花源板块别墅项目

绿城溪径恒庐（杭州余杭・桃花源板块）绿城低密藏品

❏ 桃源之境，栖心自然之恒

❏ 法式韵味，隐逸奢居风范

└ 𝟐𝟒𝟎㎡下叠四房 理想生活+

®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

地址：余杭区余杭街道

（桃花源板块核心）

开发商：杭州绿城浙典置业有限公司（绿城全资）

产权：70 年住宅

占地 / 建面：约 9.95 万㎡ / 约 10.05 万㎡

容积率 / 绿化率：1.01（主城近十年最低）/ 30%

总户数 / 楼栋：363 户（58 幢：29 幢叠墅 + 29 幢合院）

车位比：1:1.92

物业 / 物业费：绿城服务；叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月

开盘 / 交付：2026.3.23 开盘 / 2027.6.30 交付

二、产品与户型（精装）

庐系叠墅（264 套）

建面：235-300㎡，四层精装，南北通透、厨卫全明

上叠：约 235-255㎡，带露台

中叠：约 240-260㎡，私梯入户

下叠：约 255-300㎡，赠 60-180㎡庭院 + 130-190㎡地下室

法式合院（99 套）

建面：285-390㎡，三层，石材外立面，毛坯（可定制精装）

总价：1200-3600 万；赠下沉式庭院、双入户、星空露台，赠送率超 100%

四、核心亮点

超低密稀缺：容积率 1.01，主城近十年最低，纯墅区无高层

绿城恒庐首作：绿城 30 年低密巅峰，CCD / 水平线设计等团队操刀

三大会所：含恒温泳池、下沉式庭院、私宴厅，高端社交空间

占位桃花源：紧邻绿城桃花源（十大豪宅），板块成熟、圈层纯粹

交通便捷：近运溪隧道、地铁 3 号线延伸段（规划），直达未来科技城

五、周边配套

生态：毗邻 2700 亩桃花源，周边多山林、水库，环境优越

商业：未来科技城万象城、万达广场，约 15 分钟车程

教育：余杭实验小学、余杭中学等（以学区划分为准）

医疗：余杭区第二人民医院、未来科技城医院（规划）

杭州桃花源，熠熠生辉的经典别墅区

项目所在的桃花源板块，是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇，咏溪云庐，十里风荷等，绿城在此共计开发超9000户。

自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，项目以容积率1.01的城市大盘，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。

项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，从1996年杭州九溪玫瑰园的传统宫廷法式到如今的浪漫法式，集萃27载绿城法式营造经验，再一次迭代产品精进。

在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。

【现代东方的创新叠排】

叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，延续咏溪雲庐经典设计语言，设计更大窗墙比、利落水平飞檐等，在立面、空间、尺度的全维精进中，展呈轻盈当代的作品表达。

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