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▰▰ 杭州拱墅区 滨运·锦上湾·湾流800大平层 一层一户，一层一景 ▰▰

🌈世界运河│2025年首个超平层作品

🛑伦敦泰晤士河 巴黎塞纳河 京杭大运河

🌈京杭大运河贯穿古今，是比肩于西湖、良渚古城遗址的世界级文化遗产。

🛑【开发商】滨江集团+运河集团

🌈【总建筑面积】约52万㎡

🛑【户数】湾流超平层118户

🌈【主力面积】800㎡超平层

🛑【梯户比】两梯一户，一层一户，一层一景

🌈【层数】多层超平层、16-24层超平层

🛑【建筑层高】标准层层高约3.8米

🌈【价格】精装均价约22000元/㎡

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【两大集团强强联合】

①滨江集团

32载实力领先，建设部一级开发资质，全国民营企业500强，2024 年位列中国房地产销售榜TOP8。

以开发豪宅产品闻名业内，曾打造金色海岸、湘湖壹号、武林壹号、湘湖里等标杆作品，有“杭州豪宅史，半部滨江造”之称谓。

在2022-2024连续3年杭州商业大平层的前10榜单中，滨江独占5席，由此可见滨江在杭州商业产品中的绝对实力。

②运河集团

拥有全资、控参股企业30余家,综合实力稳居“中国旅游集团20强”。依托城市操盘手的远略与实力，见证、参与、引领运河发展朝向，深度参与杭州城市化进程的宏大叙事，将为运河湾的建设，为湾流的打造，注入强有力的动力。

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【首开】

首开预计加推9号楼，总层高21层，直面一线运河景观，一层一户，一户一景。

首层约400m²，2-18层约800㎡，19-20层约为860㎡，21层约1100㎡。

【建筑设计】Gad集团合伙人蒋愈先生担纲建筑设计，代表作有杭州武林壹号、江南里、定福阁、湘湖里、凤起潮鸣、苏州桃花源等；湾流超平层立面通过大面积玻璃与大运河交相辉映。

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【外部配套】

①两横两纵交通

留石高架、石祥路、上塘高架、丽水路等两横两纵立体交通。

②五大繁华商圈

直线距离 Ins Park（万融城） 约1.2 公里、万达广场直线约1.8公里、远洋乐堤港直线约3.2公里。同时更有城北万象城（已开业）、城西银泰城两大繁华商圈的辐射加持。

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③一站式教育资源

2所幼儿园：项目自带幼儿园(在建)、英蓝幼儿园

3所小学：近邻运河湾实验学校、上海世外民办的48班小学（在建）、卖鱼桥

文润小学（在建）

2所中学：杭州市育才大城北学校、文澜中学

（住宅最终学区划分以交付后相关部门具体规划为准，商业无学区）

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④两大三甲医院

距离项目市二医院约1.8公里，距在建浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区约3.1公里。

⑤国际艺术大师云集

周边赫尔佐格&德梅隆事务所——京杭大运河博物院，日本隈研吾老师——小河公园，美国AECOM公司——大运河生态艺术岛等世界艺术大师云集，享受纯粹的世界艺术氛围。

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【湾流CLUB】

1500㎡五星会所功能涵盖：恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球室、乒乓球、台球室、高尔夫练习室、会客区八大高端配套。湾流会所以深灰色与浅米色为主色调打造低调奢华又色彩鲜明得海派风格会所，跨越时间长河，用当代手法演绎出一个流光溢彩的时代。

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【物业服务】滨江物业，具有国家一级资质，连续多年蝉联杭州服务满意度第一。

【公园景观】湾流是杭州首个自带公园的小区。一轴一廊跃动乐园，唤醒工业文化。龙门架遗址公园占地约9000方，结合工业遗址，打造六大运动场地。并利用码头资源打造星辰广场、仲夏夜剧场广场梁大人文城市界面，活力再现，焕新工业文化风貌。

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