世茂智慧之门2024年最新房价丨杭州世茂智慧之门容积率/小区绿化/户型配套

六安楼市发布 2024-06-23 05:01:00

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该项目以钱塘江的钱塘潮涌为灵感，通过建筑设计与多层配套辅楼的交相呼应，营造出开放的绿色公共空间，成为杭州新区的地标性建筑。智慧之门中心同步数字滨江、万物互联的区域特质，以五大智慧动力及生命体协同体系，打造全智…

杭州·世茂智慧之门

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世茂智慧之门位于滨江高新区物联网小镇，是新区内的城市大型综合体。该项目由五栋建筑组成，包括写字楼、LOFT私邸和商业街区。建筑以门形“双子塔”设计呈现，总建筑面积达37万平方米。该项目以钱塘江的钱塘潮涌为灵感，通过建筑设计与多层配套辅楼的交相呼应，营造出开放的绿色公共空间，成为杭州新区的地标性建筑。

滨奥之芯约272米智慧摩天双塔

傲视钱江俯瞰奥体

写字楼面积:230-2000方

商铺面积：51-1322方

总楼层:61层、单层高4.2米、总高272米

得房率:72%

标准层面积：约2000㎡

车位数量：2438个地下车位（含机械车位）

在高密度城市环境中，标志性建筑往往是标新立异的奇观呈现。不同于超高层建筑设计领域中常见的“求高求奇”、外显张扬，杭州智慧之门以节制、内敛的开放姿态，安静地矗立于钱塘江畔，以回应城市的在地人文特质，构建滨江新区的场所精神。

作为浙江省内最大的河流，钱塘江千百年来承载着河水两岸的历史与文化，而钱塘观潮更是闻名遐迩的自然奇景。智慧之门的建筑概念从城市意象切入，以“钱江潮涌”的地文景象为灵感，将杭州的自然人文基因与超高层建筑设计巧妙融合。

为实现两层通高的无柱大堂，周边重力柱通过斜撑和环桁架进行转换，仅八根型钢混凝土巨柱落地。为适应项目办公、酒店和公寓不同业态之间的调整，弹性的物理框架便于回应市场需求的变化。

此外，双塔采用具有遮阳功能的铝散热高效能玻璃幕墙，从而减少眩光和太阳热辐射，提升光、热环境体验，以保证室内空间的舒适性，节省能源。

建筑表皮水滴形的竖向构件通过不同层级的处理，呈现出有机的形态和多层次的深浅变化，在形成丰富立面肌理分割的同时，彰显出简洁理性的办公设计。项目引入BIM三维可视化模型、VR等技术，打造智慧办公商务场景，真正实现舒适性与能效最大化。

五大智慧系统，倡导智慧商务。智慧之门中心同步数字滨江、万物互联的区域特质，以五大智慧动力及生命体协同体系，打造全智能化办公场景。联合阿里云、海康威视、云知声、中国联通，打造3D BIM可视化系统，以信息科技提升智能办公体验感。不仅关注楼宇本身，更关怀进驻其中的企业精英、打造成为智慧商务的时代典范。

杭州世茂智慧之门项目总建筑面积达370,000平方米，共由5栋建筑组成，涵盖办公、公寓、商业及城市公园等多业态功能。其中，A、B两座超高层办公塔楼是综合体的核心；C、D、E附楼作为居住、商业及社区服务配套，扩展空间以配合完善项目的整体运营。建筑布局围绕中央绿地组织，在集约的场地中优化开放性的公共空间，界定出整个片区的城市节点。

项目通过双子超塔的建筑形象将智慧之门以抽象化的形式呈现出来，作为地块南侧城市轴线的终端, 双子塔的门户形象回应基地周边的城市空间关系，与整体的城市设计相协调。设计以公共空间为导向，四向开敞，围合出一个开放的中央绿地。组团内的配套商业以开放市集的形式与塔楼形成对景，完成超高层综合体组团群落中高低起伏的尺度的转换。建筑布局形成可渗透的城市界面，吸引各方到达的访客，以激活整个社区。