地铁旁+名校侧+国企匠作!悦宁尚府落子姜山千亿智造强镇,31.5%绿化率,全维配套兑现,解锁品质人居新体验

悦宁尚府｜国企匠心筑城，鄞南芯准现房，解锁全维宜居新范本

宁波城市南拓进程中，鄞南姜山成为宜居与价值高地。悦宁尚府由鄞城集团国企匠心打造，落子姜山核心，以省级未来社区为引领，96-130㎡精装准现房，地铁旁全维配套环伺，咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」。

一、国企开发商介绍：20载深耕，以匠心践初心

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悦宁尚府由鄞州区属国企鄞城集团开发，自2003年成立以来深耕宁波20余载，资产规模446.83亿元，位列区县级国资平台500强第350位，蝉联鄞州国企首位。作为城建国企，其承建众多城市干道与地标，以严苛标准把控品质，为项目交付与居住安心筑牢根基。

二、楼盘核心信息：准现房加持，精装筑就品质人居

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项目位于鄞州区姜山镇天童南路与小庄路交汇处，总占地约4.5万㎡、总建面约14.4万㎡，规划10幢21-27层高层，988户，车位配比1:1.15。现代简洁建筑风格，外立面质感出众，单元入户大堂彰显归家礼遇。

主力户型96-130㎡三房、四房，设计方正通透、动静分区，适配刚需至三代同堂等多种需求。装修对标高端住宅，采用日立中央空调、兰舍新风、科勒卫浴等一线品牌，配备全屋地暖，细节尽显品质。

项目为省级未来社区试点，集住宅、邻里商业、幼儿园等业态于一体，绿地率31.5%、容积率2.35，全人车分流，预计2026年8月精装交付，实景准现房可直观感受品质，规避期房风险。

三、周边全维配套：醇熟兑现，便捷生活触手可及

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项目坐拥全维醇熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，入住即享便捷。

交通上，距地铁3号线姜山站约1.2公里，4站达南部商务区，紧邻城市主轴，自驾、公交出行便捷，通达全城及各大交通枢纽。

教育上，自带幼儿园（2026年开学），1公里内涵盖鄞州区实验小学、姜山镇实验中学，周边还有姜山中学，全龄教育护航成长。

商业上，自建1.2万㎡邻里商业，盒马鲜生已入驻；步行800米达姜山万达，15分钟覆盖四大核心商圈，一站式满足消费需求。

医疗与生态上，2公里内近邻多家优质医院，周边有省级湿地公园及健身步道，60%住户推窗见绿，宜居性拉满。

四、区位价值讲解：鄞南芯枢纽，执掌城市发展红利

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项目坐落于鄞南姜山核心，作为宁波南部新城腹地、鄞奉融城桥头堡，承接主城红利，是产城融合关键节点，区位优势得天独厚。

姜山作为“中国制造2025”试点重要承载地，全力打造“千亿智造强镇”，产业集聚带动人口流入，城镇化率73%、常住人口超21万。项目坐拥“城-产-生态”三重价值，周边规划升级，价值潜力可观。

五、项目核心优势：多维赋能，定义宜居新高度

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相较于区域同类楼盘，悦宁尚府凭借多重优势成为焦点，全方位满足品质居住需求：

1. 国企保障：鄞城集团背书，严苛把控品质，规避烂尾风险，置业更安心；

2. 准现房交付：2026年8月精装交付，实景可鉴，无需漫长等待；

3. 区位优越：姜山核心，享城市南拓与鄞奉融城红利，价值潜力大；

4. 全维配套：地铁、名校、商圈环绕，自建配套完善，生活便捷；

5. 精装品质：一线品牌配置，户型科学，兼顾实用与舒适；

6. 低密宜居：31.5%绿化率，全人车分流，静谧舒适，推窗见绿；

7. 智慧社区：配备智慧安防与智能家居，物业费2.7元/㎡·月，兼顾安全与舒适。

六、楼盘总结：国企匠作，安放一生理想人居

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悦宁尚府集齐国企背书、准现房、核心区位、全维配套与精装品质，是刚需与改善家庭的优选。这里有品质居所、醇熟配套、便捷交通与潜力价值，藏着每一份人居期待。

96-130㎡精装准现房，适配各类家庭需求，无需等待即可开启品质生活，以国企担当启幕鄞南人居新篇章。

抢占鄞南芯，入主国企准现房，详询：售楼处VIP：400 8680 951、置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴。