杭州临平星桥金地溪韵满庐|皋亭山 4A 景区旁 独门独院 高拓展空间

金地・溪韵满庐（杭州临平星桥）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：550 万级主城精装叠墅、地铁 3 号线 + 皋亭山景区双资源、金地 “丹青系” 宋韵美学纯叠墅社区。

开发商：杭州德锦房地产开发有限公司（金地全程管理）

占地 / 建面：约 2.1 万㎡ / 约 3.5 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1（低密）/ 35%

产品规划：10 幢纯叠墅（9 幢双叠 + 1 幢三叠），总户数 124 户，70 年住宅产权

交付：2028 年 6 月精装交付

物业 / 物业费：金地物业

生态与商业

生态：直面4A 级皋亭山景区，家门口和睦港，1.5 公里千桃园，3 站桃花湖公园。

商业：紧邻天都里步行街；丁桥天街、山姆、万达，3 站地铁直达。

教育：星桥一小 / 中学、丁桥名校圈，教育资源成熟。

核心卖点

稀缺低密：容积率 1.1，主城罕见纯叠墅社区，私密性强。

超高得房率：约 150%，实得单价仅 1.5-1.8 万 /㎡，性价比高。

宋韵美学：现代宋风 “丹青绝色” 立面（铝板 + 金属格栅 + 钻感玻璃）、江南园林、观瀑会所。

地铁 + 景区：500 米地铁口 + 4A 景区，主城低密稀缺组合。

金地·溪韵满庐以“大城东3号线丁桥生活圈都市山水新规精装双叠”的精准定位，给出了颠覆性的答案。

项目坐落于天华路与天都路交汇处，直距地铁3号线黄鹤山站约500米，容积率仅约1.1，打造纯叠墅社区，主力建面约192-197㎡精装双叠；

溪韵满庐以“八大升级新规”重构改善生活范式，成为杭州唯一同时拥享地铁与皋亭山国家4A级景区的600万级低密藏品。

作为杭州在售新房中唯一600万级同时拥有都市地铁+4A级景区双重资源的精装双叠，溪韵满庐重新定义了主城改善生活的标准

皋亭山4A景区生态，一山一河两湖资源

直距皋亭山约1公里，拥和睦港滨水步道、千桃园（约1.5公里）、天鹅湖（约1公里）及桃花湖公园（3站地铁），形成“一山一河一园两湖”的自然画卷，实现都市与山水的平衡。

约1.1容积率，纯叠墅社区

规划10幢叠墅（9幢双叠+1幢三叠），仅124户，楼间距最大化，绿化渗透全社区，告别高层压抑。

千方江南立体园林，一步一景

打造玉带桥、琉璃亭、九曲廊、听溪台、仰山飞瀑等景观，融合宋画意境与现代功能，回家即成游园。

观瀑会所：高阶圈层生活主场

设城市会客厅、庭院健身房、瀑布瑜伽房，将会所功能嵌入自然水景，满足商务社交、运动康养需求。

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