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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

🌈杭州未来科技城·65席中式美学院落🛑得天独厚，择址“第三中心”核心区

🛑多维业态，融汇当代艺术生活集群🛑合和之境，徽派建筑的当代表达

🌈一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队🛑面积：152-270方，总价500万起

🛑大丽和和中心合院（桃花源为邻）🛑园区配套：和和艺术酒店、和艺术馆

🌈新中式合院🈶天🈶地🈶花园🛑未科2.0板块 桃花源西🌈一路之隔，十倍差价！

🛑实景现房中式美学合院🌈总价500万级不住高层住别墅🏡

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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

大丽和和中心，坐落于浙江省杭州市余杭区南湖东路，是未来科技城2.0核芯板块内的一个高端中式合院项目。该项目由杭州泰福置业有限公司开发，以其独特的建筑设计、优越的地理位置、丰富的配套设施以及高端的生活服务体系，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，房地产市场逐渐从单一的居住需求向多元化、高品质的生活体验转变。中式合院，作为中国传统建筑文化的代表，以其独特的建筑风格和深厚的文化底蕴，在现代房地产市场中重新焕发了生机。大丽和和中心，作为未来科技城内的中式美学典范，不仅融合了传统与现代的设计理念，还提供了完善的配套设施和高端的生活服务体系，成为杭州房地产市场中的一颗璀璨明珠。

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大丽和和中心位于浙江省杭州市余杭区南湖东路，是未来科技城2.0核芯板块内的一个高端中式合院项目。项目占地面积约39亩，建筑面积约3.8万方，容积率约1.5，规划有9幢建筑，包括和和艺术酒店、和艺术馆、和和里中式美学院落以及酒店式公寓。项目由杭州泰福置业有限公司开发，以其独特的建筑设计、优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

杭州泰福置业有限公司是一家具有丰富房地产开发经验的知名企业，致力于为客户提供高品质、高附加值的房地产产品。公司秉承“品质、专业、生活”的设计理念，以客户需求为导向，注重细节处理和品质保障。大丽和和中心作为公司的又一力作，充分展现了其在高端中式合院项目中的卓越实力和创新精神。

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大丽和和中心的设计理念源于对中式美学的深刻理解和现代生活需求的精准把握。项目在建筑设计上充分融合了传统中式建筑的元素和现代建筑的设计理念，力求打造出一个既具有深厚文化底蕴又符合现代生活需求的居住空间。通过采用徽派建筑的当代表达手法，结合现代简约的建筑风格，项目展现出了独特的中式美学魅力。

在建筑设计上，大丽和和中心注重环保与可持续性。项目采用节能材料和技术，如节能玻璃、雨水收集系统等，以减少能源消耗和环境污染。同时，项目还注重室内空气质量的改善，采用新风系统等措施，为业主提供健康舒适的居住环境。

项目在户型设计上注重人性化，充分考虑业主的生活需求和习惯。例如，项目中的中式合院户型采用宽敞明亮的设计，每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜空气。同时，户型内部还设有多个功能区域，如客厅、餐厅、卧室、书房等，每个区域都经过精心设计和布局，以满足业主多样化的生活需求。

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大丽和和中心以中式合院为主要建筑特色，通过围合式的布局和庭院景观的营造，营造出一种宁静、舒适的居住环境。合院内部设有多个庭院和景观节点，如假山、石阶、砖墙、玻璃幕墙等元素，形成了错落有致的景观空间。同时，合院还注重私密性和安全性，通过合理的空间布局和景观设计，为业主提供了一个安全、私密的居住空间。

项目在建筑设计上充分融合了徽派建筑的元素和当代表达手法。建筑外观采用浅色石材搭配日式合瓦屋面，并加入深色金属构件的巧妙组合，使得冷暖色彩间相得益彰，典雅简约，时代感十足。同时，在建筑造型和空间上采用了歇山、硬山和小披檐等手法，丰富了整个建筑的魅力。

大丽和和中心在装修标准上追求高端品质，采用国际知名品牌的装修材料和家具家电，为业主提供舒适便捷的居住体验。同时，项目还注重细节处理，如墙面装饰、地面铺装等，都经过精心设计和施工，以提升居住品质。

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大丽和和中心周边商业配套齐全，购物便捷。项目紧邻绿汀路万象城（在建）、万达广场、江南时代广场等多个购物中心，满足业主多样化的消费需求。同时，项目还自带商业街区和酒店式公寓，为业主提供便捷的商业服务。

项目周边教育资源丰富，有多所知名学校和教育机构，如人大附中、杭师大附属学校、学军中学、英特外国语学校等，为业主的孩子提供优质的教育资源和学习环境。

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大丽和和中心周边医疗资源完善，有浙一医院余杭院区、余杭区第二人民医院等优质医疗资源，为业主提供便捷的医疗服务。

项目内部还配备了高端的休闲娱乐设施，如和和艺术酒店、和艺术馆等，为业主提供丰富的文化娱乐选择。同时，项目周边还有多个公园和绿地，如南湖城市阳台、环湖绿道（在建）等，为业主提供了丰富的户外活动空间。

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大丽和和中心的市场定位明确，主要面向追求高品质生活的中高端客户群体。这些客户注重居住环境的舒适度、私密性和文化内涵，对房屋的品质、装修和设计风格有较高要求。项目以其独特的建筑设计、优越的地理位置和丰富的配套设施，满足了这些客户的需求，成为杭州房地产市场中的佼佼者。

在营销策略上，大丽和和中心注重品牌形象的塑造和口碑传播。项目通过举办各种高端活动、参加房地产展会等方式，积极展示项目的独特魅力和卓越品质。同时，项目还注重与客户的沟通和互动，通过提供个性化的服务和定制化的解决方案，增强客户的满意度和忠诚度。此外，项目还利用社交媒体等新媒体平台进行宣传和推广，扩大项目的知名度和影响力。

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大丽和和中心以其独特的中式合院设计和徽派建筑的当代表达手法，在建筑设计上独具匠心。这种独特的建筑设计不仅提升了项目的品质感，也符合现代人对高品质生活的追求。

项目位于未来科技城2.0核芯板块内，紧邻多个购物中心、学校、医院等公共设施，地理位置优越，交通便利。这种优越的地理位置为业主提供了便捷的生活服务，也提升了项目的市场价值。

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项目周边商业配套齐全、教育资源丰富、医疗资源完善，同时项目内部还配备了高端的休闲娱乐设施和社区文化活动场所。这些丰富的配套设施为业主提供了全方位的生活服务，也增强了项目的竞争力。

项目首创高端生活服务体系“雅艺生活管家”，以艺术审美赋能生活，让艺术与生活碰撞；重视美育，让美成为日常的心之所向。项目将为业主提供看展、插花课程、茶道课程、油画课程等生活服务，为孩子提供绘画、书法、版图课程科普兴趣班，打造家门口的美育基地。这种高端的生活服务体系为业主提供了独特的居住体验，也提升了项目的品质感。

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随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，房地产市场将继续保持强劲的发展势头。大丽和和中心作为未来科技城内的中式美学典范，将继续秉承“品质、专业、生活”的设计理念，不断创新和进步，为客户提供更加优质的产品和服务。

同时，项目也将积极响应国家政策和市场需求的变化，推动行业的可持续发展和转型升级。未来，大丽和和中心有望成为杭州房地产市场中的一颗璀璨明珠，为更多追求高品质生活的购房者提供理想的居住空间。

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眼下，杭州八区在售叠墅就有十来个。马上要拍的第三批12宗地块，还有3宗容积率低于1.3的叠墅用地。

只有合院排屋，在限墅+限高的一套组合拳下，依然“后无来者”。即使商业院落，后续也不再能获批。

所以，一小部分原计划买叠墅的客户，转头下单了一套大丽和和中心。稀有度和荣誉性更易刺激购买欲，何况舒适性也高叠墅一个境界。

更稀缺的，是大丽和和中心的惊人“真实得房率”。

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大丽和和中心示范单元客厅实景图

不妨比较一下大丽和和中心约186㎡与观湖里240㎡。都是3层合院，观湖里两开间，大丽和和中心有三开间。观湖里地上4房（有一房朝北），大丽和和中心地上有5房（5房全朝南）。

大丽和和中心面积少了约54㎡，房间却多一个，诸多走廊、面宽等尺度甚至还更大气。

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190㎡上下，也是如今杭州叠墅的主流户型段，基本只能做4房，私梯无法入户，即便勉强排出5房，其中一个也只能做书房。

此外，大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。

再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位也不额外收费，更显得超值。

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大丽和和中心示范单元庭院实景图

相比之下，在售叠墅大多不带私梯，且地下室还要加价，贵点的下叠直奔1300万去了。

而在大丽和和中心，约150㎡合院总价才600多万，186㎡是700-900万。若选择成品后装，186㎡地上地下全加起来，总价门槛也不到一千万！

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这总价相比其它排屋，更是直接“打了对折”。

杭州八区目前两个在售的精装排屋，一个在留下，210㎡的4+1房，地下室和全装修办齐要1800-2000万。还有一个是郡西安岚，目前仅剩几套4000万的大排屋。

付出千万级叠墅的价格，体验2千万级合院的空间——这就是大丽和和中心受欢迎的底层逻辑。

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在大丽和和中心，约150㎡合院总价才500多万，186㎡是600-700万。大丽和和中心的花园平均达80㎡，最大近300㎡，也比普通叠墅的40-60㎡大出一圈。再加上室内预留电梯井，挑高地下室+车位，更显得超值。

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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

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