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桂月观棠大平层

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项目整体概况分析

1. 核心定位：项目定位于萧山芯脉之上的顶级低密复合社区，集高端居住、自然景观与城市资源于一体。

2. 地理位置：坐落于萧山老城区市府板块南侧，是传统意义上的城市核心区域，地段价值稀缺。

3. 项目体量：总开发面积约11.3万平方米，规划为低密度建筑群落，保证居住的舒适性与私密性。

4. 业态组成：复合了滨水排屋、精装大平层、商墅及高端酒店等多种业态，打造综合性生活场域。

5. 开发理念：以“收藏内心山水”为理念，旨在城市中心打造一处兼具自然意境与繁华便利的居所。

稀缺地段价值分析

1. 政经核心：位于萧山区府南翼，毗邻行政中心，享有核心区位的政经辐射与稳定发展红利。

2. 文脉传承：坐拥萧山老城源址，积淀深厚的人文历史底蕴，社区文化氛围浓郁。

3. 配套成熟：周边商业、教育、医疗、市政等配套设施经过多年发展，已极为成熟完善。

4. 价值恒稳：城市核心区土地资源枯竭，新增住宅用地罕见，物业具备强大的资产保值属性。

5. 生活便利：日常采买、餐饮娱乐、政务办理等生活需求皆可在近距离范围内得到一站式满足。

仅43席，建筑面积约192-260m²滨水著品，多层超尺度空间营造，多功能空间，有天有地，满足各种客户群体的需求，是市场中难得的“满分户型”，自上而下都涌动着阳光与绿意。

大平层建筑外立面则采用大面积玻璃与铝板相结合，创造更具现代潮奢、通透灵动的光影视觉，以高颜值天幕傲立江南。

规划建筑面积约315m²/318m²两大领先型原生大平层产品，多功能可变户型设计，风格超越常规，设计灵感将现代东方美学与法式格调相得益彰，让客户能享受到东方的优雅和法式浪漫生活体验。

餐客厅的尺度达到了约80-90m²，拓展可达约100㎡，视觉震撼度拉满，采光优越，让空间显得非常阔绰。精装更是重金打造，大面积运用奢石，配备博世3件套，嘉格纳4件套，匠心品质无处不在。边套拥有近约14米河景宽厅，三面采光，一线沿河，尽揽水岸诗意生活。

仅43席，建筑面积约192-260m²滨水著品，多层超尺度空间营造

大平层建筑外立面则采用大面积玻璃与铝板相结合，创造更具现代潮奢、通透灵动的光影视觉，以高颜值天幕傲立江南。

桂月观棠的大平层，包括建面约315㎡的边套和约320㎡的中间套，它们不再是乏味的「户型图」，而是用巧思，铺展开生活的长卷。

社区内打造"一园一主题"的微型公园体系：知章公园侧重文化展示，南江载清公园设置亲水平台，琴山园配备专业级健身器材。桂月观棠独创的"公园认养计划"，允许业主申请专属绿化区域，种植个人喜爱的花卉。

社区规划与指标：低密纯粹圈层，智慧与人文共生

容积率仅1.5

项目整体容积率约1.5，绿化率35%，打造围合式园林，营造“出则繁华、入则静谧”的桃源意境。

泛会所多元场景

规划行政酒廊、悦享书吧、瑜伽空间等6大奢享场景，1200方心奢生活馆满足商务、社交、休闲全维度需求。

智慧社区系统

配备智能管理平台，可实时查看商圈人流热力图、南门江水文数据，支持家居设备远程控制。

文化共生计划

与萧山博物馆合作设立社区文化角，定期举办非遗体验、古风市集，推动传统与现代的文化共鸣。

钱塘江水滔滔东去，在历史长河中曾将吴越文明一分为二，却也孕育出杭州与萧山双城相映的独特韵致。当杭州南星桥的江景豪宅倒映着钱塘潮涌的壮阔，萧山南门江畔的宅邸则沉醉在橹声灯影的温柔里。

桂月观棠售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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