杭州西湖云谷绿城观紫金宸庐,1.5 低密公园叠墅,六衡科技精装敬献层峰人士

观紫金宸（全称：绿城・观紫金宸庐）是杭州西湖区云谷板块的纯叠墅高端社区，由绿城打造低密改善产品，定位城西高端改善与终极置业。近地铁 4 号线云谷站，紧邻云谷绿芯公园，周边商业、教育、生态配套成熟，兼具主城便利与静谧环境。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

项目名称：绿城・观紫金宸庐

项目地址：杭州市西湖区云谷

开发商：绿城中国

物业类型：纯叠墅（无高低配）

产权年限：70 年（住宅）

总建面：约 14.7 万㎡

容积率：约 1.5（低密）

绿化率：约 30%

规划户数：15 幢叠墅，共 240 席

梯户比：私梯入户，一户一梯

交付标准：精装（六衡科技系统）

交房时间：预计 2028 年 12 月 31 日

参考均价：约44022 元 /㎡（含精装）

二、核心产品（叠墅）

主力户型：210-240㎡（上 / 中 / 下三叠）

户型亮点：

私梯入户，专属玄关，私密性极强

大面宽、短进深，全明通透，卧室全朝南

下叠带私家庭院，上叠带星空露台

三、核心卖点

TOD 地铁墅：零距离地铁 4 号线云谷站，出站即到家

公园墅区：一路之隔1171 亩云谷绿芯公园，生态优越

绿城顶奢科技：标配约克水空调 + 水地暖 + 兰舍新风（六衡系统）

大师级奢装：香槟金铝板 + 曲面玻璃幕墙，20 余种全球珍稀石材

四、周边配套

交通：地铁 4 号线（云谷站）、紫金港路、留石高架

商业：龙湖紫荆天街、三墩新天地、西溪银泰城

教育：云谷学校、浙江大学（紫金港校区）

生态：云谷绿芯公园、西溪国家湿地公园

建筑与景观

外立面采用香槟金铝板与曲面玻璃组合，造价较高。下沉式会所面积约3200㎡，种植350年树龄紫薇老桩，景观设计注重立体动线。

户型设计

下叠：最高6.6米挑高地下室，庭院面积约100㎡起，部分边套地下室达200㎡。

中叠：配置60-100㎡全明地下室及入户庭院，阳台面积约27㎡。

上叠：拥有约百平米三露台系统及专属星空屋顶花园。

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