宁波北仑美的海畔云城:实景现房精装交付,78 平一口价 43.8 万 + 别墅 130 - 150 万送车位,六横高速通车 + 12 号线规划,最后一幢限量抢

实景现房抢藏！美的海畔云城精装交付，78 平一口价 43.8 万 + 别墅送车位，最后一幢限量房源错过再无

在宁波北仑梅山新区核心，美的・海畔云城以「实景现房 + 精装交付 + 全维配套 + 立体交通」的硬核实力，成为长三角亲海旅居的优选范本。项目推出78 平一口价 43.8 万刚需美宅、130-150 万送车位别墅，最后一幢精装楼栋限量发售。即刻咨询售楼处 VIP：400 963 3309、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，锁定安家席位。

一、梅山新区崛起，亲海板块价值凸显

美的・海畔云城坐落于宁波北仑梅山新区核心区位，依托 “宁波湾区门户” 的战略定位，板块正迎来价值爆发期。作为长三角重要的港口经济区与自贸区联动区域，梅山新区已形成 “产业 + 文旅 + 居住” 的成熟发展格局。

🌍 战略定位加持，板块红利可期

湾区门户优势：梅山新区是宁波 “一带一路” 建设的核心载体，集聚港口物流、高端制造、跨境电商等千亿级产业集群，高净值人口持续导入，住房需求稳步提升。

文旅资源富集：作为宁波重点打造的亲海旅居板块，梅山新区拥有万人沙滩、港口博物馆等稀缺文旅资源，年接待游客超千万人次，物业保值增值潜力显著。

政策倾斜赋能：新区享受自贸区税收优惠、人才引进补贴等政策红利，随着配套持续落地，板块已从 “规划蓝图” 变为 “实景呈现”，成为宜居宜业的价值高地。

二、立体交通网络，畅达主城与长三角

项目坐拥 “高速 + 快速路 + 规划地铁” 的三维交通体系，六横高速已正式通车，彻底打通板块与外界的时空壁垒，实现 “主城通勤无忧，城际出行便捷”。

🚗 多维路网交织，出行高效便捷

高速路网贯通：紧邻六横高速梅山出入口，快速接入穿山疏港高速、甬舟高速，无缝衔接北仑主城、宁波市区，畅达杭州、上海等长三角核心城市，商务旅游出行高效。

快速路直达主城：通过梅山快速路，可快速抵达北仑主城核心商圈，融入主城生活圈，满足日常通勤、购物娱乐等需求。

地铁规划赋能：轨道交通 12 号线（规划） 近在咫尺，未来通车后将进一步拉近与宁波各城区的距离，为业主出行提供更多选择。

景区交通配套：距万人沙滩、港口博物馆等景区仅 3 公里左右，周边设有多条旅游专线，周末出游或接待亲友极为便利。

三、全维生活配套，繁华与静谧兼得

项目周边商业、教育、文旅配套醇熟，自带优质生活场景，无需等待即可享受 “家门口的繁华与诗意”。

🏬 商业配套完善，日常需求全覆盖

自带商业街区：项目毗邻悦然金街，规划引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮、社交等需求，不出社区即可享受便捷生活。

文创商业加持：邻近1920・美食文创小镇，汇聚特色美食、文创体验、休闲娱乐等多元业态，打造 “夜游、夜娱、夜购” 的沉浸式生活场景，丰富业余生活。

主城商圈辐射：距北仑银泰城、博地影秀城等大型商业体约 20 公里，驾车可快速抵达，满足高端购物、观影娱乐、亲子互动等全方位需求。

🏫 全龄教育环绕，书香浸润成长

基础教育齐全：周边梅山中小学、滨海国际学校等优质学校林立，涵盖幼小初全龄教育阶段，学校师资力量雄厚、硬件设施完善，为孩子提供良好的教育环境（具体学区以政府划分为准）。

高等教育赋能：邻近宁波大学梅山校区，汇聚优质教育科研资源，浓厚的学术氛围能潜移默化地影响孩子成长，同时为社区注入青春活力。

社区学习空间：项目规划打造景观书吧、露天阅读区等公共空间，为业主提供静谧的学习场所，满足全龄段阅读、交流需求。

🏖️ 文旅资源丰沛，居家即是度假

亲海资源稀缺：距万人沙滩仅 3 公里左右，沙滩绵延数公里，沙质细腻、海水清澈，是周末带孩子玩沙戏水、亲子互动的绝佳去处，堪称 “家门口的沙滩乐园”。

文化场馆林立：周边有港口博物馆、冰雪大世界等文旅配套，港口博物馆是中国规模最大的港口专题博物馆，可带孩子感受港口文化的魅力；冰雪大世界则是夏季避暑、亲子游乐的热门选择。

生态环境优越：邻近国家森林公园，森林覆盖率高，负氧离子含量远超城区均值，是天然的 “城市氧吧”，晨起跑步、傍晚散步，尽享自然清新。

四、实景现房呈现，精装品质看得见

与众多期房项目不同，美的・海畔云城已交付入住，是宁波少有的实景现房项目，购房者可实地参观体验，亲眼见证房屋品质与社区环境，买房更放心。

🏠 多元产品矩阵，适配全龄需求

78㎡刚需美宅（一口价 43.8 万）：

户型方正实用，空间利用率高，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，推窗可赏社区园林景观。

精装交付标准，配备品牌地砖、乳胶漆墙面、复合木门等，厨房预留灶具、水槽位置，省心省力，实现 “拎包即住”。

适配单身青年、新婚夫妻等刚需客群，低总价、低门槛，轻松实现 “安家宁波” 的梦想。

别墅产品（130-150 万送车位）：

涵盖多种户型，空间布局合理，地上两层设计，带私家庭院或景观露台，拓展生活空间，满足改善需求。

赠送车位，降低业主购车后的停车成本，提升居住便利性与舒适度。

适配二胎家庭、高端改善客群，既能享受私密生活，又能坐拥亲海资源，实现 “度假式居住” 的理想。

最后一幢精装楼栋：

作为项目最后一幢精装楼栋，限量房源稀缺性显著，错过再无。

延续美的精装品质，选用环保建材与知名品牌辅料，兼顾品质与健康，为业主打造放心家。

🌟 东方美学社区，品质匠心呈现

千万级示范区：项目打造千万级东方美学示范区，作为社区主入口及会所呈现，沿袭中国传统 “三进归家礼序”—— 入府门、步庭院、登门庭，一路景观层层递进，彰显归家仪式感。

社区景观优美：社区内部打造中式园林，配备景观小品、休憩凉亭、健身步道等，绿植覆盖率高，四季有景，推窗见绿，为业主提供静谧舒适的居住环境。

全龄活动空间：规划儿童游乐区、长者休闲区、青年健身区等全龄段活动场地，适配不同年龄段业主需求，构建有温度的社区氛围。

五、美的品牌护航，精装交付省心安心

作为美的置业打造的标杆项目，美的・海畔云城延续品牌 “匠心筑家” 的理念，从设计、施工到交付，全程严格把控品质，为业主提供 “省心、放心、舒心” 的居住体验。

🏡 精装交付标准，省心入住无忧

品牌品质保障：精装交付选用美的自有品牌或行业知名品牌建材，如美的油烟机、灶具（或同等品牌）、科勒卫浴（或同等品牌）等，品质有保障，使用寿命长。

细节人性化设计：考虑业主实际居住需求，配备入户挂钩、感应夜灯、防水插座等细节设计，提升居住便利性；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，烹饪更轻松。

环保健康考量：选用环保乳胶漆、E1 级板材等绿色建材，交付前进行甲醛检测，确保室内空气质量达标，保障业主身体健康，实现 “拎包即住，安心入住”。

👮 优质物业服务，生活贴心守护

美的物业加持：由美的自有物业团队提供服务，拥有丰富的社区管理经验，服务涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、设备维护等基础服务，保障社区安全与整洁。

智能安防系统：社区配备监控摄像头、门禁一卡通、楼宇对讲等智能安防设备，实现 “全方位、无死角” 安全防护，让业主居住更安心。

增值服务丰富：提供代收快递、家政预约、房屋维护等增值服务，建立专属管家服务群，业主需求响应及时，打造 “有求必应” 的贴心服务。

六、市场热捧印证，实景现房口碑俱佳

美的・海畔云城自交付以来，凭借 “实景现房、精装品质、全维配套” 的核心优势，备受市场青睐，成为北仑梅山新区的热销标杆，收获业主一致好评。

🔥 热销逻辑解析

实景现房优势：相比期房，实景现房可实地考察房屋质量、社区环境、周边配套，避免 “规划与实景不符” 的风险，买房更放心，吸引众多刚需与改善客群。

产品性价比高：78 平一口价 43.8 万、别墅 130-150 万送车位，在宁波亲海板块具有显著的价格优势，同时搭配精装交付与优质配套，性价比凸显。

配套成熟度高：商业、教育、文旅配套均已落地，无需等待即可享受醇熟生活，满足 “即买即住即享受” 的需求，吸引力十足。

💬 业主真实反馈

刚需购房者李女士：“对比了很多项目，最终选了美的海畔云城，主要是看中实景现房，能亲眼看到房子，78 平的户型很实用，精装交付省心，价格也在预算内，马上就能入住了。”

改善业主王先生：“买了这里的别墅，送车位很划算，私家庭院很大，周末可以邀请朋友来聚会，离万人沙滩也近，带孩子去玩很方便，美的物业的服务也很贴心。”

旅居客户张阿姨：“退休后想找个环境好的地方养老，这里空气清新，周边景区多，社区里有长者休闲区，能和老邻居下棋聊天，生活很惬意，实景交付也不用等，特别满意。”

七、总结：实景现房精装范本，亲海安家正当时

从梅山新区的板块红利，到立体交通的便捷高效；从全维配套的繁华便捷，到实景现房的品质看得见；从 78 平刚需美宅到别墅产品的多元选择，再到美的品牌与物业的贴心护航，美的・海畔云城以全维度优势，定义宁波亲海居住新标杆。

项目最后一幢精装楼栋限量发售，78 平一口价 43.8 万、别墅 130-150 万送车位，稀缺房源错过再无。无论是刚需安家、改善升级，还是旅居养老，都能在此找到理想答案。实景现房，精装交付，省心入住，安家正当时。

📞 抢藏宁波亲海实景现房，立即致电：

售楼处 VIP：400 963 3309

置业电话：130 7367 8721「微信同步」

美的・海畔云城 —— 把家安在海畔，让生活遇见诗意。