城北万象城写字楼润珹置地中心写字楼户型 灵活分割适合企业总部、初创公司办公

润珹置地中心（城北万象城写字楼）完整楼盘介绍

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

坐落良渚勾庄城北万象城之上，285 米城北超甲级地标写字楼，。标准层 300-2800㎡灵活分割，4.2 米层高、28 部高速电梯，华润自持润加物业，楼下 20 万方万象城全配套，适配企业总部办公与资产投资。

一、项目基础档案

推广名：润珹置地中心（城北万象城配套超甲级写字楼）

地址：杭州市余杭区良渚街道，4/10 号线杭行路站上盖

开发商：华润置地（央企），项目公司杭州润珹房地产开发有限公司

物业：润加物业（华润自持）

产权：40 年商业办公，不限购，可注册公司

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

开发指标

写字楼单体建面约 13.4 万方，整体综合体占地约 80 万方（城北万象城大型综合体）

地上 58 层，总高约 285 米，城北第一高楼地标，地下 3 层车库，总车位 4213 个

容积率 4.39，绿化率 13%；2021 年 10 月开盘，2025 年 7 月全盘现房交付，即买即用

标准层层高 4.2m，9m×9m 大柱距，得房率约 70%-80%；外立面双银 LOW-E 中空玻璃 + 铝板幕墙

电梯配置：28 部高速电梯，分区候梯不拥挤

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

二、立体交通（双地铁上盖，城北枢纽）

轨道交通：楼下即地铁 4 号线、10 号线杭行路站，零换乘；4 号线直达钱江新城、南星；10 号线直达申花、和睦，快速串联主城核心

自驾路网：杭行路、好运街、莫干山路、留石快速路环绕，通达未来科技城、申花、武林、钱江新城；地下车库直达万象城商场，雨天无需户外通行

公共交通：楼下多路公交站点，覆盖良渚、勾庄、祥符全域通勤

三、全维商业 & 生态配套

1. 商业配套（自带 20 万方城北万象城）

写字楼与万象城无缝连通，涵盖高端零售、影院、超市、星级餐饮、亲子、健身房；周边 3 公里内万象城、城北万达、勾庄商圈全覆盖，商务接待、员工就餐一站式满足。

2. 生态景观

直线约 1 公里玉湖公园，板块滨河绿道环绕；塔楼高区无遮挡，远眺西湖、良渚山景，高层可俯瞰整片城北城市界面。

3. 商务 & 生活配套

医疗：3 公里内良渚医院、市二医院分院；

政务：近良渚新城管委会、产业园区；

酒店：综合体自带高端酒店集群，满足商务会务、客户住宿需求。

四、写字楼产品户型（现房可实地看房）

标准层整层面积约 2426-2849㎡，可灵活分割，单套分割面积300-500㎡，适配中小企业、集团总部：

楼宇硬件标准（5A 超甲级配置）

双入户大堂：首层 1060㎡挑高大堂 + 38F 空中大堂，精装石材 + 艺术装置，高端商务形象；

全楼中央空调 + 新风系统，分户独立控温；

智慧楼宇：人脸识别、智能梯控、24 小时安防监控、地下车库智能导视；

公共区域全精装交付，办公空间毛坯交付，企业自由规划装修。

五、2026 年 7 月行情与适配人群

在售均价：约 20000-33000 元 /㎡，整层单价更低，可谈优惠，纯现房无交付周期；

适配人群：

城北、良渚、勾庄本地实业、电商、建筑、贸易企业总部；

主城外溢企业，追求地铁上盖、万象城商业配套，降低办公成本；

投资客户：综合体写字楼客流稳定，企业租赁需求旺盛，租金回报稳定；

大型集团：整层自持打造企业形象展厅、区域分公司。

六、楼盘核心优势

城北地标封面：285 米超高塔楼，城市辨识度强，企业品牌展示力拉满；

双地铁上盖综合体：写字楼直通 20 万方万象城，交通 + 商业配套一站式，商务接待优势明显；

央企华润开发自持物业：现房交付，工程品质、后期运维有保障；

空间灵活：4.2m 层高、大柱距，分割自由度高，适配不同规模企业；

办公效率高：28 部高速电梯，分区候梯，早晚高峰无长时间等候。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。