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‌【招商蛇口·璀璨长乐】宁波海曙·地铁口精装住区 | VIP专线：400-963-3309 | 置业咨询：13073678721（微信同步）‌

‌核芯占位：姚江南岸TOD封面·双轨枢纽生活圈‌

招商蛇口·璀璨长乐雄踞海曙高桥镇中山西路核心段（徐家漕长乐站旁），与地铁1号线“零距离”接驳，直线距离规划中6号线仅1.5公里，4站直达鼓楼商圈，形成“主城繁华+滨江静谧”双栖生活主场‌。项目紧邻姚江南岸未来社区规划带，3公里内覆盖高鑫广场、海曙印象城等六大商圈，与青林湾公园、五江河景观带共筑“15分钟全维生活场”‌

‌产品力解析：96-130㎡精装高层·三大件品质交付‌

· ‌全能户型矩阵‌：

· ‌建面约96-130㎡精装三至四房‌：全明户型设计，三开间朝南+约6.6米双联阳台，得房率78%，适配刚需改善多元需求‌；

· ‌精装品质标杆‌：3000元/㎡精装标准（含‌中央空调+全屋地暖+新风系统‌），铝板一体板外立面+LOW-E玻璃窗，实现“颜值与功能双升级”‌；

· ‌限时钜惠‌：均价‌24000-25000元/㎡‌（较周边二手房低约15%），首付45万起抢姚江新城准现房‌；

· ‌未来社区规划‌：2.35低密容积率+6200㎡中轴景观花园，配置全龄活动区、健康跑道及泛会所空间，2026年交付即享醇熟生活‌。

‌配套全景：三公里全维生活链‌

· ‌交通‌：地铁1号线+20条公交线路+机场路高架，30分钟贯通宁波主城，8分钟直达栎社国际机场‌；

· ‌教育‌：直线1公里内覆盖海曙外国语学校（五江口校区）、宁波市实验学校等优质学府‌；

· ‌健康‌：宁波市中医院、海曙区人民医院等三甲医疗资源3公里护航‌；

· ‌生态‌：姚江南岸生态廊道、青林湾公园双绿肺环抱，下楼即享都市“森呼吸”‌。

‌资产增值：姚江南岸未来社区红利‌

· ‌政策引擎‌：承接海曙“西部大开发”战略，姚江南岸规划落地海曙大剧院、50万方滨水公园等百亿级配套，板块价值持续跃升‌；

· ‌稀缺属性‌：姚江新城南岸唯一地铁口精装现房，板块近2年无新增住宅用地供应，资产稀缺性持续攀升‌；

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