富阳山居藏品收官!银湖1号精装大平层赠70㎡巨厅+独立私梯入户 野生动物园1公里,三甲医疗圈护航,456万级锁定主城后花园资产硬通货

富阳银湖1号——营销中心

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一、项目核心信息

富阳银湖1号位于杭州市富阳区银湖科技城核心区，北依午潮山国家森林公园，南临银湖公园，占据西湖以西最后一片低密山境。项目占地约5.76万㎡，容积率1.6（部分楼栋低至1.08），规划建面260-450㎡的纯板式大平层，共159户，层高4.2米（地上）至5.8米（地下），绿化率35%。由本土实力房企开发，绿城物业提供3.7元/㎡/月的服务，预计2025年9月交付，产权为70年住宅（不限购不限贷）。

二、全维配套体系

生态资源：

三面环山，被午潮山国家森林公园（直线3公里）、黄公望森林公园（直线4公里）及银湖（直线800米）包围，负氧离子浓度达城市6倍。

社区内打造4万㎡“湖山雅集”中央园林，含亲水码头、樱花草坪等景观。

生活配套：

商业：自建6万㎡社区商业（联华超市、星巴克等），8分钟车程达万达广场。

教育：1公里内覆盖银湖实验学校（九年一贯制），3公里辐射富阳中学（省重点）。

医疗：浙江省人民医院富阳院区（三甲，2024年投用）。

交通网络：

地铁：6号线银湖站（步行800米），25分钟直达杭州西站，未来14号线连接未来科技城。

快速路：彩虹快速路西延段10分钟接驳之江板块。

三、不可复制的项目优势

稀缺低密：板块罕有容积率1.6的纯板式社区，260㎡以上户型占比超80%。

产品设计：

建面310㎡主力户型创新7.2米跑道式阳台，270°玻璃幕墙设计，200万装修标准（博世厨电、日立中央空调等）。

双入户、一梯一户设计，17米面宽实现“引景入室”。

增值潜力：毗邻规划中的银湖文化中心（2026年竣工），享受城西科创大走廊产业红利。

四、总结

富阳银湖1号以“主城半价享湖山”为核心价值，融合银湖生态、低密智宅与立体交通优势，成为杭州改善客群的品质之选。其稀缺性、精工细节与未来增值空间，正重新定义西湖以西的奢居标准。

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