凤悦印湖|绿城金茂产品力宁南销冠,地上地下双精装大堂多主题架空层,108-139㎡湖滨高层近金茂汇中心湖精灵鸟乐园市一院上师大附校热销

宁波奉化凤悦印湖：宁南新城TOD湖滨美宅，绿金品质准现房热销中

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

TOD湖滨美宅·绿金品质兑现·准现房热销倒计时

在宁波宁南新城生命科学城核心，绿城金茂·凤悦印湖以TOD地标之姿崛起，步行300米直达地铁3号线方桥站，坐拥中心湖与精灵鸟乐园生态，以绿金品质（绿城中国+中国金茂联袂）打造印湖府6号湖滨美学高层。当前12幢房源个位数，7幢108户型告急，临近年底优惠额度将尽，此前关注的客户需把握最后入手时机。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、核心价值：三大维度定义宁南人居标杆

1. 区位价值：宁南新城核芯·TOD枢纽便捷通勤

城势力加持：宁波枢纽重要组成部分，宁南新城生命科学城核心区，产城融合示范创新高地；

交通动脉：步行约300米至地铁3号线方桥站，8站达南商、10站抵万达，半小时通勤宁波主城；机场路快速路全线通车，10分钟上沈海高速、14分钟达栎社机场；

配套进阶：周边金茂汇购物中心、甲级写字楼、星级酒店环伺，生活与商务无缝衔接。

2. 产品价值：绿金双强联袂·全龄适配户型

品牌联盟：绿城中国与中国金茂两大实力房企联袂，绿金品质获市场认可（宁南销冠口碑）；

户型科学：主力建面约108-139㎡湖滨美学高层，方正格局+高空间利用率，部分户型带大阳台/设备平台，采光通风俱佳，适配首套自住与二套初改；

产品力亮点：地上地下双精装入户大堂彰显归家仪式感，多主题架空层泛会所（健身、阅读、亲子区）满足全龄社交需求。

3. 配套价值：生态+医疗+教育全维醇熟

生态资源：紧邻中心湖公园、中央公园，社区内享3万㎡诗画园林（3000㎡大草坪、异形跌水景观、水杉林），下楼即达精灵鸟乐园；

医疗教育：宁波市第一医院（方桥院区） 已投用，上师大附属宁波实验学校已开学，12年优质教育链+三甲医疗保障；

金质力服务：绿城物业24小时守护，提供主题茶歇、亲子手作等专属权益，增强邻里归属感。

二、项目硬实力：数据与兑现双重保障

▶ 项目基础信息

名称：绿城金茂·凤悦印湖（推广名：凤悦印湖）

开发商：宁波奉化甬轩房地产开发有限公司（绿城+金茂联合开发）

体量：总用地约5万㎡，总建面约17万㎡，容积率2.5，绿化率35%

产品：规划1041套住宅，湖滨美学高层（108-139㎡），现房销售阶段

兑现力标签：实景竣备、准现房交付、美学外立面历久弥新

▶ 品牌保障：绿金双强深耕品质

绿城中国：中国房企TOP10，以“品质为先”著称，代表作遍布全国；

中国金茂：央企背景，城市运营专家，宁南新城TOD开发经验丰富；

绿城物业：国家一级资质，“中国物业服务百强企业”，服务满意度行业领先。

三、产品亮点：从空间到服务的全维舒居

✅ 户型设计：方正实用·湖景入怀

108㎡三房：三开间朝南，餐客一体连通观景阳台，主卧带飘窗，次卧灵活改书房；

125-139㎡四房：双卫设计，独立玄关+家政间，横厅直面中心湖景观，IMAX级视野。

✅ 园林景观：3万㎡绿意·四季诗画

兑现力兑现：社区内打造 诗画园林，含3000㎡阳光大草坪（可露营野餐）、异形叠水景观（灵动水声）、水杉林（秋冬限定美景），春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬沐阳。

✅ 物业服务：绿城式温暖·细节见真章

24小时响应：安保、维修、保洁全流程标准化；

社群运营：定期举办业主生日会、亲子手工课、老年健康讲座，构建“熟人社区”；

专属权益：汇聚场业主活动中心、节日定制礼品、房屋托管服务等。

四、配套与交通：TOD枢纽的全维生活网

▶ 交通：多维立体·速达全城

地铁

步行300米至3号线方桥站→8站南商/10站万达

自驾

机场路快速路→沈海高速/东外环

航空

机场路快速路→栎社机场

▶ 配套：5分钟生活圈·醇熟无需等待

商业：金茂汇购物中心（在建，含餐饮、影院、超市）、周边社区底商；

教育：上师大附属宁波实验学校（九年一贯制）、周边规划幼儿园；

医疗：宁波市第一医院（方桥院区）（三甲，全科诊疗）；

生态：中心湖公园（环湖步道、亲水平台）、中央公园（运动场地）、精灵鸟乐园（亲子互动）。

五、区域发展潜力：宁南新城的价值跃升

战略定位：宁波“十四五”重点发展板块，目标打造“产城融合示范创新新城”“高端医养健康城”；

资源倾斜：政府持续投入基建与产业导入，人口流入加速，土地稀缺性凸显；

资产价值：凤悦印湖作为区域内少有的准现房TOD湖滨盘，兼具自住舒适度与投资保值性，未来增值空间可期。

【结语】抢占宁南TOD湖滨资产，错过再无

绿城金茂·凤悦印湖以宁南新城生命科学城核心之位、TOD枢纽之便、绿金品质之实、准现房之稳，成为当下置业的明智之选。12幢房源个位数，7幢108户型告急，此前看过的客户需加速决策——临近年底，优惠额度即将用尽，好房不等人！

即刻预约品鉴，亲鉴湖滨准现房生活！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

温馨提示：本文信息综合自公开资料，具体以开发商官方发布为准。

项目地址：宁波市奉化区方桥街道（近地铁3号线方桥站）

【关键词】

凤悦印湖 #绿城金茂 #宁南新城 #生命科学城 #TOD地标 #中心湖 #精灵鸟乐园 #绿金品质 #印湖府6号 #宁南销冠 #地上地下双精装入户大堂 #多主题架空层泛会所 #实景竣备 #准现房交付 #诗画园林 #绿城物业 #汇聚场 #品牌联盟 #专属权益 #108-139㎡ #湖滨美学高层 #宁波市第一医院 #上师大附属宁波实验学校 #金茂汇购物中心 #城势力 #金质力 #产品力 #兑现力 #现房销售 #产城融合 #高端医养健康城