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宁波·下应·臻堇园

鄞州芯·地铁口 约139㎡现房销售示范作品

招商蛇口｜新希望地产｜信达地产 联袂打造

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1️⃣ 项目概况与地理位置：

下应臻堇园傲立于宁波市鄞州区首南东路与昇桥路交汇的黄金地带，占地面积达13896平方米，总建筑面积则扩展至43084.45平方米，精心规划了214户高端住宅，旨在打造低密度、高品质的居住空间。

项目配备315个停车位，充分满足居民日常需求。其容积率控制在2.29，既保证了建筑的舒适度，又兼顾了土地的集约利用。高达30%的绿化率，更是将自然生态融入日常生活，营造出城市中的绿洲。

2️⃣ 交通配套与区域优势：

作为超大规模TOD城市规划的典范，下应臻堇园紧邻地铁4号线金达南路站，仅约400米之遥，未来更将接入4号线、5号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）四条轨道线，形成四通八达的立体交通网络。

项目南侧的双地铁车辆段规划，更是以52亿巨资打造，涵盖城市公园、办公楼、住宅等多元业态，预示着区域价值的飞跃。周边丰富的公交站点与地铁站点交织成网，确保出行无忧。

3️⃣ 生活配套与教育资源：

下应臻堇园不仅地理位置优越，更坐拥丰富的教育资源与医疗资源。蓝青小学、蓝青中学等名校环伺，未来还将新增多所学校，构建全方位的教育体系。鄞州中医院及鄞州区第二医院医共体下应分院的加持，为居民健康提供坚实保障。

此外，项目紧邻4A级景区天宫庄园及即将建成的甬新河滨水公园，自然风光旖旎，是城市中的稀缺生态绿洲。浙江首个开市客（Costco）的入驻，更是将国际化生活理念带入社区，引领宁波消费新风尚。

小区内部设计同样匠心独运，现代主义风格的建筑外观，配以香槟金与灰色的主色调，彰显高端品质。高达30%的绿化率下，精心布局的中庭水系、景观小品，为居民带来视觉与心灵的双重享受。

儿童游乐场、漫步道、酒店式入户大堂及完善的体育用房等设施，全方位满足居民的生活与休闲需求。

尤为值得一提的是，项目仅设计139㎡的单一户型，方正四房、一梯一户的设计，确保了每户的私密性与舒适度，无论是三开间朝南的宽阔视野，还是“0过道四叶草户型设计”的高效利用，都彰显出设计者的匠心独运与对居住品质的不懈追求。

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