2025宝龙中心写字楼「宁波宝龙甬江一品」2025最新价格-宝龙甬江一品首页网站丨宝龙中心房价户型-宝龙甬江一品楼盘详情_杭天下

▰▰ 宁波江北区#信达 宝龙·甬江一品 一线江景大平层 总价700万起 ▰▰ 项目总建面约42万方，涵盖约12万方瞰江奢宅，约8.3万方商务办公、约6.4万方滨水购物中心，约1.6万方CEO行政公馆，约0.7万方文化艺术中心。

甬江一品位于宝龙在文创港打造的文创甬江城，一座集国际购物中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅、商务中心等诸多城市价值精粹于一体的建面约42万㎡的巨无霸综合体。

甬江一品是宁波主城区难得一见的南向临江头排商业大平层，对望东部新城，头排视野，建面约330平米！一线江景之外，270°超广角瞰江视野将窗外的风景分为了三重境界：近景是尽在脚下的郁郁葱葱的滨江公园；

中景是三江口的城市霓虹，宁波千年璀璨触手可及；远景是繁华东部新城梦幻的天际线，城市精粹尽收眼底.....ᨏᨐ 🔴 宝龙·甬江一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

建面303-330平，南面一线江景，新三江口城市名片，地标建筑🏘️

#文创甬江城『甬江一品』

#约60㎡奢阔主卧套房 三重入户礼遇

#繁华三江芯 约330㎡观江大平层

战略区位价值：甬江科创走廊桥头堡，城市发展核心引擎

宁波宝龙中心写字楼坐落于文创港核心区，作为甬江科创大走廊的桥头堡与先行区，承载着宁波“拥江发展”战略的核心使命。项目总规划面积约8平方公里，由吴志强院士（世博会总设计师）亲自操刀设计，以“文化创新+科技创新+金融创新”三位一体构建城市经济转型新引擎。其区位优势形成“三江六岸CBD”的黄金三角布局，东接老外滩历史文脉，西联姚江新城发展动能，南望东部新城现代都市圈，北融甬江科创走廊产业资源，实现城市核心资源的聚合与辐射。

项目所在的文创港，已吸引阿里云、滴滴、腾讯、字节跳动等头部企业入驻，形成科创产业集群效应，成为宁波高精尖企业布局的首选地。同时，紧邻宁波大学、浙江万里学院等高校，构建“产学研”一体化平台，为企业提供人才储备与技术转化支持。这一区位不仅代表城市发展的未来方向，更通过政策红利与产业生态的叠加，为企业创造长期增值空间。

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产品设计革新：弹性空间与高端配置的完美融合

宝龙中心写字楼以“现房+定制化”为核心竞争力，推出建面约220-903㎡的弹性商务空间，标准层面积达903.8㎡，层高3.8米（高于行业3.6米标准），柱距开阔，支持灵活分割组合，满足从初创团队到企业总部的多元化需求。项目采用全面屏玻璃幕墙设计，与滨江景观无缝衔接，270°环幕视野将甬江壮景与城市天际线尽收眼底，塑造高端商务形象。

约10.7米挑高的星级酒店式大堂，以大理石与金属线条打造视觉震撼，支持企业定制LOGO墙，彰显品牌实力。电梯配置为2部客梯+1部货梯，高峰期等待时间控制在30秒内，高效分流人员与物资。作为宁波主城区稀缺的现房写字楼，企业可实地考察采光、通风与建筑质量，签约后最快3个月完成装修入驻，大幅降低时间与租金成本。

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产业生态集群：龙头引领与全链赋能的科创沃土

文创港已形成“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业链，阿里云、滴滴等头部企业入驻，带动上下游企业集聚，构建技术共享、资源互通的产业生态。项目与宁波大学、浙江万里学院等高校合作，定向输送技术与管理人才，解决企业招聘难题。同时，文创港管委会提供税收减免、人才补贴等政策支持，定期举办科创沙龙、投融资对接会，助力企业链接资本与市场。

宝龙商管团队（超4000人）统一运营商业与产业服务，引入星巴克臻选、海底捞等75%战略合作品牌，打造“办公-商业-文化”一站式生态圈，为企业客户提供商务宴请、员工消费与休闲社交的全场景支持。这种“空间+服务+生态”的复合模式，使企业不仅能高效办公，更能融入城市创新网络，实现可持续发展。

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交通网络赋能：三轨交汇与立体路网的通达优势

项目占据三轨交通枢纽，距在建地铁4号线文创港站约500米，未来可快速换乘1号线、2号线，15分钟直达宁波火车站，30分钟通达杭州湾新区。紧邻北环西路高架，5分钟接入机场高架，1小时覆盖宁波都市圈；周边公交线路直达老外滩、天一广场等核心区，形成“轨道+快速路+公交”的立体交通体系。自驾出行方面，项目5公里内覆盖杭甬高速、宁波绕城高速入口，25分钟抵达栎社国际机场，30分钟接驳杭州湾跨海大桥，高效连接长三角经济带。

这一交通优势不仅降低员工通勤成本，更提升商务接待效率。数据显示，项目周边3公里内聚集80%以上文创港企业总部，15分钟车程覆盖宁波核心商业区，形成“15分钟生活圈+30分钟经济圈”的双重辐射。

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商业综合体赋能：6.5万方公园式商业与文化地标

项目自带6.5万方宝龙公园式购物广场，由吴志强院士设计，将滨江景观与商业空间融合，涵盖高端餐饮（星巴克臻选、西贝莜面村）、潮流零售（ZARA、MUJI）、亲子娱乐（奈尔宝家庭中心）等多元业态，下楼即可满足商务宴请、员工消费与休闲需求。商业运营团队通过大数据分析精准招商，已签约75%品牌商家，包括CGV影城、超级猩猩健身房等体验式业态，打造宁波北部消费新地标。

同步规划江北文化艺术中心（含图书馆、非遗博物馆），由政府运营，未来将举办艺术展览、文化论坛等活动，为企业提供品牌展示与文化交流平台。这种“商业+文化”的复合业态，不仅提升员工幸福感，更增强企业品牌曝光度，形成差异化竞争优势。

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景观与品质双优：270°瞰江视野与高端商务体验

宝龙中心写字楼以270°环幕视野独享一线南向江景，部分楼层可俯瞰2400亩滨江公园，推窗即见波光粼粼的甬江与三江口城市天际线，将自然景观与城市繁华融为一体。项目外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，兼具隔音隔热与节能效果，与周边建筑形成立体景观呼应。

在细节品质上，公共区域精装交付，采用环保艺术涂料与防滑地砖；配备24小时智能安防系统与专业物业团队，提供会议托管、快递代收等定制服务。企业可享专属冠名权与品牌展示空间，通过定制化装修打造“总部形象窗口”，提升客户洽谈与员工归属感。这种“景观+品质”的双重溢价，使项目成为宁波滨江商务资产的标杆。

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宁波宝龙中心写字楼凭借战略区位、产品设计、产业生态、交通网络、商业赋能与品质景观六大核心优势，重新定义了宁波高端商务办公标准。

作为文创港芯的稀缺现房资产，其兼具投资价值与使用功能，为企业提供“即买即驻、即享资源”的一站式解决方案，是科创企业布局宁波、抢占发展先机的战略选择。

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核心区位与城市封面价值：甬江科创走廊的璀璨明珠

甬江一品位于宁波主城区北拓的核心引擎——文创港核心区，距三江口仅3公里，占据甬江科创大走廊桥头堡的战略位置。项目由省政府重点规划赋能，中国工程院院士吴志强领衔设计，对标上海北外滩与杭州钱江新城，未来将建成集180米地标建筑、五星级酒店、科创中心于一体的42万方滨江综合体。作为宁波“拥江发展”战略的实践标杆，项目所在区域被定位为城市新核，汇聚产业、资本与人才，承接三江口繁华基因，未来将形成24小时活力不夜城，成为宁波面向世界的城市名片。

项目周边规划有AI智能园区、文化艺术长廊、美术馆及科创中心，形成“文商旅融合”的生态圈。1.2公里甬江南岸头排江景资源，搭配三江口千年历史底蕴与东部新城现代天际线，赋予其“城市双面史诗”的独特价值。居住于此，既是占据城市发展红利，亦是收藏宁波城市进化的时代见证。

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多元业态融合：42万方巨无霸综合体的全能生活场

甬江一品所在的文创甬江城，是宝龙集团打造的42万方城市级综合体，涵盖五大核心业态：

滨水购物中心：6.4万方商业体，引入国际品牌与特色业态，下楼即享一站式购物、餐饮及娱乐体验；

商务办公集群：8.3万方甲级写字楼，吸引头部企业与跨国机构入驻，形成高端商务磁场；

文化艺术中心：0.7万方空间承载展览、演出与文化交流，打造城市精神地标；

CEO行政公馆：1.6万方私属空间，为精英圈层提供高端社交与商务会唔场所；

国际展览馆：融合历史文脉与现代艺术，定期举办城市级主题展览。

综合体自持运营的宝龙广场（在建中）将引入智慧商业管理系统，结合滨江公园、文化长廊等公共空间，形成“工作-生活-娱乐”无缝衔接的生态圈，重新定义城市生活范式。

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稀缺江景与产品设计：270°环幕瞰江的塔尖资产

甬江一品以南向一线江景为核心竞争力，建面约303-330㎡大平层产品，拥有270°超广角瞰江视野，将窗外景观划分为三重境界：近景为滨江公园的生态绿意，中景为三江口的城市霓虹，远景为东部新城的璀璨天际线，形成“移步换景”的视觉盛宴。部分户型配置约17.2米南向瞰江面，搭配270°弧形观景阳台，模拟千万级大平层视野，实现江景与室内的自然渗透。

产品设计突破传统大平层格局，采用三梯两户私梯入户、约10米挑高空中花园、全落地窗设计，搭配约60㎡奢阔主卧套房，将空间尺度与舒适度提升至新高度。建面约330㎡户型更以全套房格局、中西双厨及独立会客厅，满足家族起居与社交宴请的双重需求，匹配塔尖人群的私享生活。

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精工品质与智能生活：国际标准下的细节匠心

项目以“国际一线标准”锻造品质细节：外立面采用高级石材与铝板，搭配Low-E中空玻璃，历久弥新；精装交付标准达3300元/㎡，配置德国汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、大金中央空调及摩根智能家居系统，从地暖到新风，从智能门锁到全屋灯光控制，均体现科技与美学的平衡。

社区规划约2.4公里滨江生态绿带，包含读史漫步道、阅江骑行道等“三慢系统”，搭配亲水平台与三江夜游码头，形成城市稀缺的自然氧吧。智慧安防系统覆盖人脸识别、智能停车及24小时电子巡更，结合宝龙物业管家式服务，为业主提供安全、便捷的居住体验。

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立体交通网络：双轨交汇与快速路网的便捷通达

项目交通优势显著，紧邻地铁2/3/5号线（在建）及规划中的6号线，其中地铁4号线广厦怡庭站步行约500米可达，未来将形成“三轨交汇”格局，15分钟直达东部新城、三江口核心区及东钱湖旅游度假区。地面交通方面，中兴大桥、三官堂大桥等跨江通道串联三江口与高新区，自驾10公里通达栎社国际机场，8公里直达宁波火车站，形成高效出行网络。

项目周边规划徐戎隧道（在建），进一步缩短与核心商务区的时空距离。作为宁波“三江六岸”开发的重要节点，交通动脉的密集布局不仅提升居住便利性，更赋予资产流动价值，契合高净值人群对效率与通达性的严苛需求。

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投资潜力与圈层价值：稀缺资产的时代红利

甬江一品占据城市发展主轴，未来三年内将迎来文创港产业集聚、地铁6号线通车、文化艺术中心投用等重大利好，板块价值持续跃升。项目仅推52席330㎡大平层，稀缺性显著，现房均价3.2万/㎡，较同环线二手房价低约9.5%，单套价差超百万，兼具高租金收益与资产保值属性。

作为宁波主城区南向临江头排资产，项目吸引商界领袖、科创精英及高知圈层入驻，形成高端社交场域。宝龙会平台提供私人宴会、艺术鉴赏等专属权益，业主可共享全球顶级资源，实现圈层价值的裂变与跃迁。在宁波“拥江发展”的时代浪潮下，甬江一品不仅是居住空间，更是承载财富增长与社交价值的战略资产。

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以往我们看大平层，往往只会被空间面积所震撼，但当你步入甬江一品，你会被每个功能空间的阔绰、南向的面宽、行动自如的居家动线所打动，特别是因为疫情居家时间变多的当下，这种感受会更加深入骨髓。

对设计师来说，做一个个封闭的空间是最简单的，而要把空间打开却难多了，甬江一品就做到了保证每个独立空间私密性的同时还实现了不同区域的流畅沟通。

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▲建面约330㎡户型精装示意图-仅供参考

三梯两户的设计，实现私梯入户，刷卡之后能直达自家门前，这份尊贵和私密不言而喻！

步入家门，就可以看到一个约10米长的大横厅，约17.2米超长南向瞰江面搭配全景落地窗，更加凸显一线江景的价值，通透明亮。

整个客餐厅空间约60㎡！轻松承载各类生活场景，你随时可以做一场私宴，邀请你的合作伙伴一起晚餐；也可以邀请众多家族亲友沟通感情。

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甬江一品是宁波主城区难得一见的南向临江头排商业大平层，对望东部新城，头排视野，建面约330平米！

这是什么概念，要知道宁波飞速发展的这10年间，城市格局不断拉伸，各大板块相继崛起，高端住宅的概念也层出不穷，但不变的是江景大平层依然坚挺在楼市价值的前列。

而这个产品做到了真正一线朝南江景！将近景的滨江资源远景的城市资源全都揽入囊中，直接拉开了与普通大平层之间的距离。

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