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杭州余杭云耀时代商业中心｜建发·云城之上写字楼推广

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云城科创CBD·西站枢纽·低密中式商业独栋

杭州余杭云耀时代商业中心（又名建发·云城之上），以国企匠心打造低密中式商业独栋，聚焦企业总部楼宇（约12000㎡/幢-30000㎡/幢）与花园独栋办公（约2300㎡/幢-7500㎡/幢），定位500强企业总部聚集区。项目立足约30万方综合大盘，毗邻梦想小镇、摩天商务群楼，依托杭州西站枢纽辐射长三角，重塑云城CBD商务封面！

核心价值亮点

1. 国企背书·品质保障

建发集团：世界500强国企（《财富》2023年第69位），深耕地产开发与城市更新。

杭地发展：杭州市交投集团全资子公司，累计建成民生配套项目180余个，获国家级奖项2项、省市级奖项80余项。

2. 板块价值·科创高地

产学研联动：周边汇聚杭师大、西湖大学、中国美院等高校资源，构建“参观-实习-就业”一体化人才培养体系。

千亿产业集群：

科创总部基地：约1300亩科创用地，总投资14亿元，吸引阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心等企业入驻。

世界级地标环绕：直面云门、在建399米“金钥匙”、320米“金手指”、浙江人才大厦等地标群。

城西科创走廊核心：紧邻梦想小镇（770米）、浙大校友企业总部经济园（800米）、EFC欧美金融城（1.6公里）。

3. 立体交通·高效通勤

杭州西站枢纽：11台20线规模，已开通列车近120趟，畅达全国中心城市；杭温高铁半小时至义乌，1小时达温州；沪苏湖铁路78分钟直达上海虹桥。

地铁网络：距地铁12号线站北路站直线400米，未来19号线贯通东西，无缝衔接机场快线。

4. 生态办公·多元配套

三大商业体：云城综合体（在建）、龙湖天街（800米）、EFC欧美广场（15万方商业旗舰），满足全维消费需求。

三大公园环伺：约30万方云门公园、市民公园、中央公园（均在建），打造“公园里的办公区”。

产品力解析

企业总部楼宇

面积段：单幢约1.2万-3万㎡，最小分割800㎡，灵活适配企业需求。

代表楼栋：

3号楼：1.1万㎡，13层14本证，1楼商铺可做餐饮，报价1.5万/㎡。

5号楼：总高20层约3万㎡，半幢起售（1600㎡/层），报价1.5-1.8万/㎡（低/中/高区可议价）。

花园独栋办公

面积段：单幢约2300-7500㎡，独立产权，私密性极佳。

设计亮点：

独立入户前场：定制企业专属门面，彰显品牌高度。

庭院露台+私家架空层：融合自然与办公，提升员工幸福感。

多层级垂直绿谷：生态与科技结合，打造绿色办公标杆。

项目基础信息

开发单位：建发房产、杭地发展

地址：浙江省杭州市余杭区创明路（距地铁12号线站北路站约400米）

建筑面积：约5.94万方

业态规划：企业总部楼宇、花园独栋办公

交付标准：精装/毛坯可选，具体可咨询售楼处

为什么选择云耀时代？

战略区位：云城核芯+西站枢纽，坐拥长三角一体化红利。

稀缺产品：低密中式独栋，杭州主城区罕见。

政策赋能：政府重点扶持科创企业，享税收、人才补贴等红利。

资产价值：对标未科板块，未来增值潜力显著。

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结语

云耀时代商业中心｜建发·云城之上，以国企品质筑就企业总部理想地，以云城速度链接全球商务资源。无论是总部办公、研发基地还是品牌展示，这里都是企业升级的优选载体。抢占云城CBD席位，启幕长三角商务新纪元！

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