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▰▰ 安吉 山川·云栖澜园 面积约53—145㎡洋房·叠排·排屋 ▰▰ 云栖澜园：景区里的山居美学典范，半山之上的诗意栖居，重新定义度假生活与资产价值

安吉山川云栖澜园坐落于浙江省安吉县山川乡海拔约300米的半山腰，是一处集洋房、叠排、排屋于一体的低密度山景社区。

项目总占地面积3.2万平方米，建筑面积5.4万平方米，规划400户，依托准5A级云上草原景区资源，打造了长三角地区稀缺的70年产权生态住宅。

做百万游客的房东，洋房➕别墅🏡88万买景区洋房🔛首付26万起，年收益6%，以租养贷，全屋精装修，送地下车位，回归儿时，体验农家生活：赠送竹林、茶园、果树；ᨏᨐ 🔴 山川·云栖澜园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈洋房总价100万到120万，叠加总价160~180万。排屋总价200~430万

🛑生态七星谷景区就在家门口🛑约53-145㎡洋房·叠排·排屋

🌈洋房，叠加，排屋自由选择🛑包租，托管，自住随心所欲

🛑山景度假小区，臻筑舒适人居🌈景区旁·低密坡地山居

🌈即买即所得，集度假，自住，托管一体化，

🛑建筑面积：125平 总价：247万-381万

🌈赠送:100平到360平花园 赠送地下室70平左右

🛑单价仅需：19680元/平方米起

云栖澜园地处安吉县山川乡，距杭州主城区约50公里，位于长三角核心交通圈内。项目周边被杭长高速、申嘉湖高速、商合杭高铁环绕，1小时车程可直达杭州、上海、宁波等主要城市，实现了“离尘不离城”的便捷生活。针对浙A牌照小客车，杭长高速余杭段实行ETC免费通行政策，进一步降低了通勤成本。

项目所在的安吉县是“两山理论”发源地，也是联合国人居奖获得县，区域生态环境优越。项目紧邻云上草原5A级景区和生态七星谷景区，三面环山，植被覆盖率高达93.2%，PM2.5常年低于10，空气质量优良率超过95%，被誉为“气净、水净、土净”的三净之地。随着2025年云上草原智慧谷科技城的落地以及安吉至杭州西站城际铁路的规划（预计2027年通车），区域交通便利性与发展潜力将得到进一步提升。

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云栖澜园位于海拔260米至330米的区间内，坡地高差最大约60米，形成北高南低的地理格局。项目周边森林覆盖率高达91.3%以上，负氧离子浓度超过2万/㎝³，为城市居民提供了难得的天然氧吧。这种独特的自然环境使社区成为长三角地区稀缺的生态度假资产。

小区内部绿化率达到45%，并采用了太阳能光伏板、雨水收集系统等环保技术，打造健康低碳的居住环境。业主可享受“春登山、夏避暑、秋观星、冬滑雪”的全季生活体验，周边丰富的旅游资源包括仙龙峡原始森林漂流、大竹海景区、灵峰山休闲度假区等。项目还别出心裁地为每户业主赠送200㎡竹林、36棵白茶树及66.66㎡私家园地，将自然生态与日常生活完美融合。

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云栖澜园提供了多元化的产品类型，涵盖53-145㎡洋房、叠排、排屋三大品类，满足不同客群的居住需求。洋房总价110-120万，叠加总价160-180万，排屋总价200-430万。所有产品均为精装修交付，装修标准达到3000元/㎡，大大减少了业主的装修烦恼。

项目建筑设计采用新中式现代简约风格，外立面选用高端石材、铝板及玻璃幕墙，融合苏州园林设计理念，依山就势进行错落布局。在细节上，项目运用汉白玉祥云纹、仿铜门头等传统元素，提升了建筑的艺术性与文化内涵。值得一提的是，排屋产品地下室挑高5.7米可改造为两层，并赠送60-130㎡私家庭院，使得实际使用面积远超产权面积，得房率可超过150%。

社区规划充分考虑了居民的生活需求，配备地下停车位398个，地上车位30个，同时设置了非机动车库，解决了山居项目的停车难题。建筑布局最大限度地利用山地高差，保证多数户型都能享受到良好的山景视野与自然采光。

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云栖澜园自身配套完善，自带丽芮酒店（锦江旗下）、恒温泳池、房车营地等高端休闲设施。社区内还规划有儿童乐园、室外活动室等空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。项目预留了1000㎡物业运营用房，未来可发展为便利店、餐饮、咖啡厅、书吧等商业配套，为业主提供基础生活保障。

在物业服务方面，项目引入国家一级资质绿城物业，提供24小时安保、智能门禁系统及管家服务。物业费标准为洋房3.7元/㎡，叠加排屋4.65元/㎡。物业团队不仅提供日常维修保养服务，还定期组织茶艺、书法、亲子农耕等社区活动，强化邻里关系与圈层文化认同。

对于选择托管模式的业主，项目提供专业托管服务，可与斯维登等专业机构合作，将房屋纳入民宿租赁体系。据推广资料显示，托管模式下可能获得一定的租金收益，同时社区周边的酒店、餐饮等配套也能为托管物业提供客源支持，形成良性循环。

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作为长三角少数70年产权的景区住宅，云栖澜园的土地资源稀缺性不言而喻。在全国“禁墅令”政策背景下，项目的低容积率（仅1.1）山体排屋产品具有明显的稀缺性。加之项目为现房或准现房销售，大大降低了购房者的交付风险。

项目所在的安吉县作为长三角重点旅游区，区域GDP年增长率约8%，经济发展态势良好。云上草原年客流量可达500万人次以上，为周边民宿带来了稳定的客源基础。随着2025年云上草原智慧谷科技城的落地，区域数字经济与文旅产业将迎来新一轮升级，进一步推动资产价值提升。

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安吉山川云栖澜园以“生态资源+全季配套+高附赠空间+托管收益”为核心竞争力，填补了长三角“可传承型生态住宅”的市场空白。项目兼具自住享受与资产配置功能，适合追求山居生活、注重圈层文化的高净值客群及长线投资者。随着长三角交通网络进一步完善，项目的稀缺属性与增值潜力有望得到市场进一步认可。

安吉山川云栖澜园代表了一种当代人对山居生活的向往——在这里，生活不再是单调的重复，而是与自然共舞的日常仪式。正如一位潜在业主所言：“在这里安居，度假生活就像喝水一样，成为了常态。”

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