富阳山水钰和院楼盘详情:占地5.41万㎡,20幢7-9层洋房,849户低密社区正式在售

富阳山水钰和院：富春街道低密纯洋房现房，94-122㎡高得房率改善住区

官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在富阳置业，越来越多改善家庭把目光投向富春街道核心——山水钰和院作为本土山水置业打造的低密纯洋房现房社区，以容积率1.6、绿化率30%、20幢7-9层洋房、总户数849户的硬核参数，成为富阳主城难得的改善型住区。项目建面约13.28万㎡，占地约5.41万㎡，地下车位900个、车位比约1:1.06，全人车分流，2025年8月已竣工交付，现房即买即住。

🏠 低密纯洋房，富阳主城稀缺品

山水钰和院位于富阳区富春街道香槟路与华虹路交叉口，东至西环北路绿带，南至华虹路，西至香槟路，北至规划金凤路。整个社区由20幢7-9层纯洋房组成，无高层遮挡，楼间距约1:1.3，超宽尺度保证低楼层采光充足。

💡 在富阳主城，容积率1.6的纯洋房社区近乎孤品，后续同类低密地块供应极少，具备天然的居住稀缺性。

项目得房率约85%，一梯两户设计，公摊小、实际使用面积大。相比市场主流高层产品，同等建筑面积下可多出可观的实用空间，相当于变相降低了购房成本。

📐 94-122㎡三大户型，覆盖刚需到改善

项目主力户型为建面94㎡、109㎡、122㎡三种，涵盖三房、四房：

94㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，全明格局，动静分区，刚需自住优选

109㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，餐客厅一体化，南北通透，二胎家庭一步到位

122㎡ 四室两厅两卫：四叶草格局，双联阳台，三面采光，改善进阶之选

精装交付标配全屋地暖+新风系统，精装标准约3000元/㎡，省去自装的时间与精力成本。部分首层户型带私家花园，拥享专属绿意阳光。

🌳 度假级园林，富阳少见的高端配置

社区内部打造度假式园林景观：

约千方地中海露天度假泳池，富春少有的泳池配套

全石材铺装步道、中央水景、樱花大道、阳光大草坪

星空顶精装地下车库，富阳首家地顶墙全维度豪装车库

六大主题中庭、超宽楼间距，全龄活动空间

儿童游乐区、老年康养活动用房、室内邻里活动空间

酒店式入户大堂，归家仪式感拉满

物业由杭州富阳山水物业管理有限公司自持，物业费3.3元/㎡·月，本土房企开发，交付稳定，售后无忧。

🚇 富春街道核心配套，生活一步到位

项目地处富阳主城核心，各类配套成熟：

交通出行：距离地铁6号线桂花西路站直线约1481米；东侧紧邻西环北路，快速通达富阳主城；周边多条公交线路接驳。

商业配套：3公里内覆盖东方茂购物中心、富阳宝龙广场等成熟商业。

教育资源：紧邻富阳三中，周边分布富春三小、富春中学等，教育资源丰富。

医疗保障：北侧靠近富阳骨伤科医院，近富阳区妇幼保健院，医疗配套完善。

生态环境：近富春江、鹳山公园，生态宜居。

⚠️ 温馨提示：小区东侧靠近西环北路高架桥，西邻富阳三中，东西两侧楼栋可能受到相应环境影响，购房前建议实地感受。

💰 价格与购买建议

项目精装限价22950元/㎡，实际成交均价约23500元/㎡，总价约211万起。其中：

94㎡三房：总价约192-230万

109㎡四房：总价约225-274万

122㎡四房：总价约267-308万

作为现房在售项目，山水钰和院所见即所得，避免了期房交付的不确定性风险。对于预算200万级、想在富阳主城改善居住的家庭，项目的低密属性、高得房率和纯洋房形态，具备较强的产品竞争力。

📞 来电咨询，预约实地看房

山水钰和院现房在售，恭迎品鉴。

官方电话：400 937 8837

销售顾问：158 2446 5884「微信同步」