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╒—单价17888元/㎡起 —╕

╘—宽境四居 限时抢藏 —╛

—— 德发·龙山名都 ——

约161-169㎡ 高定精装现房

售楼处𝙑𝙄𝙋:400 963 3309

项目概览：

德发龙山名都，作为本土实力开发商倾力打造的臻藏版力作，坐落于余姚城市核心区域，是繁华地标的又一璀璨明珠。项目以实景现房呈现，实现即买即住的便捷体验。

项目数据：

- 占地面积：16993平方米

- 建筑面积：78668.86平方米

- 物业类别：涵盖高层住宅与联排别墅

- 总户数：高层住宅124户，联排别墅8户

- 物业公司：重庆富美嘉（国家一级资质）

- 物业费：高层住宅2.85-3.75元/平方米/月，联排别墅4.5元/平方米/月

- 容积率：3.0

- 绿化率：22.47%

- 规划布局：包括1幢32层高层住宅、2幢4联排别墅及1幢希尔顿酒店

- 车位配比：高达1:2.26（含人防），产权车位189个，人防车位92个

产品详情：

- 户型面积：高层住宅提供161平方米与169平方米两种选择，联排别墅则为252平方米

- 层高设计：高层住宅层高3.05米，联排别墅一层3.5米，二、三层3.2米，地下室3.8米

- 价格信息：高层住宅均价约25000元/平方米，联排别墅总价约1600万元；车位售价20万元/个（具体价格请咨询售楼处）

- 产权年限：70年（起始时间为2018年5月）

- 得房率：高层住宅约76%，联排别墅约80%

- 交付信息：现房交付，具体日期为2023年8月1日

- 装修标准：精装修，采用知名品牌如大金中央空调、科勒洁具、欧派橱柜、老板厨电三件套、雅克菲地暖、德普莱太新风系统、TATA套装门

- 建筑风格：融合新亚洲元素，彰显独特韵味

项目亮点：

- 品质保障：本土巨匠企业匠心打造，品质卓越，值得信赖

- 绝版地段：位于城市最中心，地理位置得天独厚，不可复制

- 精装大平层：现房销售，即买即住，享受宽景视野与开阔空间

- 无遮挡景观：前后无遮挡设计，俯瞰余姚全景，视野无界

- 高端配置：余姚首家采用德国进口旭格品牌隔音门窗，营造静谧生活

- 独立大堂：全版式一梯一户独立大堂设计，彰显尊贵身份

- 奢华配套：毗邻五星级希尔顿酒店，尽享奢华生活体验

- 全功能豪宅：高品质精装，满足全功能型居住需求

- 南向四开间：户户南向四开间设计，充分拥抱阳光与自然

- 核心商圈：出则繁华，尽享核心商业配套便利

- 奢华品质：进则觅境，专享奢华品质生活，尊享不凡人生

1️⃣ 开发商实力背景深度解析

德发集团，自1986年在余姚成立以来，便以其深厚的行业积淀与前瞻性的战略眼光，逐步发展成为本土房地产界的领军品牌。1995年，德发集团勇敢迈出跨区域发展步伐，进军上海市场，成功开发嘉发公寓，标志着其全国化布局的初步形成。

1999年，集团再次发力，于重庆打造出总建筑面积约110万平方米的西南区域超大型城市综合体——嘉发·上海城，该项目不仅成为了区域内的标志性建筑，更彰显了德发集团在大型综合项目开发与运营上的卓越能力。历经数十载春秋，德发集团始终秉持匠心精神，致力于打造高品质住宅，为城市的美好生活贡献力量。

2️⃣ 德发·龙山名都项目特色剖析

德发·龙山名都，作为德发集团又一匠心之作，深刻洞察现代家庭对于居住品质与生活美学的双重追求。

项目精心规划建面约161㎡/169㎡的阔绰四居室，以精装现房形式呈现，不仅大幅缩短了购房者的入住时间，还免去了繁琐的装修过程与额外支出，实现了真正的省时、省心、安心。

在家装配置上，项目甄选全球顶尖品牌，如大金空调、德普莱太新风系统、雅克菲地暖、TATA木门等，每一细节均透露出国际高定的精致品味，确保户户都能享受到地暖、新风系统、中央空调等高端生活配置，让居住体验达到前所未有的舒适与便捷。

3️⃣ 项目亮点与配套优势

德发·龙山名都坐落于绝版地段，位于城市核心区域，其不可复制的地理位置赋予了项目独特的价值。项目不仅拥有开阔的视野与无遮挡的景观，更可俯瞰余姚全景，带来极致的视觉享受。

此外，项目还是余姚首家采用德国进口旭格品牌隔音门窗的住宅，有效隔绝噪音干扰，营造静谧的居住环境。全版式一梯一户独立大堂设计，进一步提升了居住的私密性与尊贵感。毗邻五星级希尔顿酒店，项目不仅享有奢华的生活配套，还坐拥核心商业资源，出则繁华，进则宁静，为业主提供了既便捷又高品质的居住体验。

高品质精装与全功能型豪宅的结合，加之户户南向四开间设计，尽揽一线江景，使得德发·龙山名都成为市场上不可多得的稀缺资源。

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