杭州潮语江澜府|钱江新城二期低密标杆 嘉格纳精装 下沉式会所 2028 交付

滨江・潮语江澜府（杭州上城・钱江新城二期）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：滨江 & 越秀联合开发的纯改善低密豪宅，钱二核心滨水住区，2026 年新盘，2028 年 6 月精装交付。

一、基础信息

地址：上城区凤起（钱江新城二期）

开发商：滨江集团、越秀地产

物业：滨江物业，6.3 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3.38 万㎡，建面约 8.45 万㎡，14 幢 12–16 层小高层，共 444 户

容积率 / 绿地率：2.5/30%

外立面：香槟金 / 深咖铝板 + 大面积玻璃 + 局部石材，辨识度高

层高 / 梯户：约 3.15m，两梯两户，首层架空约 5m

二、价格与户型（2026 年 5 月）

均价：9/14# 约56656 元 /㎡；8/13# 约59258 元 /㎡，精装

总价：约764–1419 万元 / 套

主力户型（建面）：

160㎡：4 室 2 厅 3 卫，南向三卧，横厅 + 约 10 米阳台

190㎡：4 室 2 厅 3 卫，南向约 14.35 米大面宽，宽景阳台

221/226㎡：5 室 2 厅 4 卫，L 型全景阳台，中西厨，IMAX 观景舱

得房率：约86%–91%（含赠送）

三、顶配精装与会所

精装标准：嘉格纳 5 件套、大金空调、全屋华为鸿蒙智能系统；奢石背景墙、石材通铺、定制柜

约 2700㎡下沉式会所 “钻石 CLUB”：室内恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、书吧

12 大主题架空层：奈尔宝同款童玩区（双层滑梯、旋转楼梯）、宠物区、茶室、冥想区等；全域风雨连廊

四、核心卖点

钱二低密稀缺：14 幢小高层，无高低配，私密性与舒适度拉满。

高性价比门槛：160㎡起步，800 万级入住钱二核心，填补板块空白。

滨江品质 + 越秀护航：滨江豪宅基因 + 国央企安全背书。

全能配套：近地铁 9 号线、钱江新城二期规划利好，周边学校、商业、生态资源丰富。

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