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▰▰ 杭州拱墅芯# 中豪·桃源时代大厦 现房写字楼 桃源街地铁站上盖 ▰▰

🛑25万方城市综合体🌈在售写字楼面积300—340方，可整层

🌈最低总价460万起🌈写字楼折后单价一万五六

🛑地铁：4号线地铁口100米🌈2024严选杭城优质商业地产项目

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**TOD商务新封面，启幕总部经济与生态办公新范式**

在杭州“北建”战略与大运河文化带的交汇点，一座约25万方的“生态商务综合体”——**中豪桃源时代大厦**正以颠覆性姿态崛起。

作为中豪房产打造的封面级TOD商务地标，项目以地铁4号线桃源街站“零距离”接驳、约330-1610㎡灵活办公空间及“现房交付”优势，为全球企业开启高效商务与资产升值的双重想象。

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**一、核芯区位与立体交通**

- **大城北核心占位**：项目位于拱墅区桃源板块核心，紧邻智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块，形成“产业+文化+商业”融合生态，距武林广场直线仅8公里。

- **零距离地铁上盖**：无缝衔接地铁4号线桃源街站（步行约100米），15分钟直达武林商圈，周边秋石高架、上塘高架等快速路环绕，30分钟覆盖杭州东站、萧山机场。

- **千亿产业辐射**：毗邻数字经济产业集群（如58同城、新浪等），承接杭州“大运河新城”规划红利，为企业提供资源对接与政策支持。

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**二、地标级建筑设计及空间效能**

- **现代美学立面**：外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，打造“蓝宝石光幕”视觉效果，挑高5米精装大堂以石材与金属线条设计，彰显高端商务形象。

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- **灵活空间配置**：

- **标准办公层**：层高3.8米，得房率78%，单套面积约330㎡，标准层约1610㎡，支持整层自由分割，适配企业总部、科创团队需求。

- **墅级汇客厅**：部分户型层高达4.79米，赠送露台、阁楼等空间，精装交付，南北通透，打造“垂直商务会所”。

- **高效垂直交通**：配置6部高速电梯，高峰期候梯时间优化至20秒以内，提升通勤效率。

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**三、全维商业配套与生态场景**

- **25万方城市综合体**：

- **自持商业矩阵**：包含约4.8万㎡购物中心（影院、KTV、健身房）、希尔顿欢朋酒店（含宴会厅、商务套房），满足商务宴请与员工生活需求。

- **生态办公理念**：规划约1.4万㎡中央花园、健康跑道及屋顶绿化，毗邻半山国家森林公园（负氧离子浓度4000个/cm³），形成“天然氧吧”办公环境。

- **产城融合生态**：项目自持运营比例超60%，涵盖酒店、商业、写字楼，形成区域级商业能量中心，吸附产业链上下游资源。

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**四、现房交付与投资价值**

- **即买即用零风险**：2023年已交付现房，规避期房不确定性，企业可快速入驻或出租，降低资金占用成本。

- **高性价比资产**：单价约1.6万/㎡起（总价460万起），得房率78%，租金回报率稳定，对比钱江新城同类产品溢价空间显著。

- **政策赋能**：享受拱墅区税收优惠、人才公寓（毗邻瓜山未来社区）等政策支持，资产增值潜力随板块升级持续释放。

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**五、品牌保障与智慧服务**

- **中豪品质背书**：由本土房企中豪开发，深耕杭州多年，成功打造望江国际、五福天地等标杆项目，自持运营经验丰富。

- **总统级物业服务**：中豪物业提供24小时管家服务，涵盖企业注册、法务咨询等120项解决方案，配备智能安防、能源监测系统，保障商务高效运转。

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**项目总结**：中豪·桃源时代以**大城北核芯占位、地铁现房资产、全维商业生态、墅级空间配置**为核心竞争力，叠加中豪品牌深耕与产业聚合效应，成为企业总部布局及资产配置优选。

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