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‼️‼️良渚安云玖院（杭州余杭・叠墅 排屋）

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🔝良渚安云玖院📍📍更新时间：2026年7月29日🕑🕑

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良渚文化村一直以来是文化名流、互联网精英置业的选择，直到安云玖院的出现，填补了这一空白，为高端改善人群提供36个珍贵的墅居机会，开发商坦言：期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。

超低的容积率，给了产品更多“奢侈”的可能。叠墅产品的花园最大可达283㎡，而部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。

【容积率】1.01

【产品类型】4幢叠排（上叠、下叠）和5幢联排

【建筑面积】约240㎡叠墅、约280、430㎡联排

【总户数】36户

【项目地址】杭州市余杭区良渚文化村

【开发商】杭州泰泽置业有限公司

5000年良渚，历经25年沉淀，凝萃出一座良渚文化村，玉鸟流苏商业街、良渚博物馆、良渚文化遗址公园等人文地标如群星闪耀，是杭州新中心的精神高地。

而5000年生态环境与文化底蕴，也让良渚文化村成为了杭州现代舒居与价值齐高的豪宅聚集地。

背靠山林、天然台地之上，日照、采光、视野无与伦比；

•以金属铝板+高级石材+大面落地玻璃为立面，融入崭新的建筑语境；

•最大约402㎡私家庭院，约90㎡诗意露台，真正做到与自然无界交融；

约10.5-19m超大面宽、超屏视野，带来IMAX级空间享受

•所有卧室均朝南，每一位家庭成员皆能享受阳光平权；

顶奢会所配套，涵盖健身房、普拉提间、私宴厅等空间，圈层知己恰相逢。

九藏九相园林：以《长物志》为魂，一步一画的东方山水

园林取意明代《长物志》，打造“ 九藏九相 ”意境（瀑、泉、松、亭四重核心）：

叠山理水 ：600吨中国黑原石叠筑 7米飞瀑 ，200万级 300年黑松 与名贵绿植交织，水声光影皆为设计语言；

21米高差造景 ：利用自然地势营造立体层次，户户推窗见景，无遮挡视野。

施华洛世奇艺术门庭：全球罕见住宅入口雕塑

项目入口以“ 施华洛世奇水晶+金箔 ”打造艺术门庭， 8.2万颗水晶+4.3万片金箔手工缀合 ，光影流转间尽显奢华，成为全球罕见住宅入口雕塑，归家即享视觉震撼。

文化社群运营：良渚文明当代圈层，安云书院精神地标

安云玖院 不止是住宅，更是 以文化认同为纽带的顶级社群 ：

文化权益 ：业主享 良渚博物院VIP导览 、大屋顶艺术季专属席位、特展优先预约；

安云书院 ：未来将邀文化学者、艺术家举办“良渚与当代生活”沙龙，打造杭州版“京都虹夕诺雅”；

圈层定位 ：锁定企业家、艺术家、科技新贵，非单纯购房，而是加入“ 精神原乡 ”共同体。

外部优势：文化+商业+生态+交通，全维资源丰盈

文化资源冠绝杭州

步行达 良渚博物院 （直线500米）、 大屋顶艺术中心 ，浸润5000年文明与当代艺术；

毗邻 玉鸟集生态绿廊 ，推窗见山林野趣，绿化率超40%。

商业与生态双轨

日常消费 ：步行200米达 劝学荟商业 （精品超市、咖啡、轻食）；

高端消费 ：车程20分钟达 城北万象城 （米其林、影院、亲子娱乐）。

交通与教育

地铁 ：紧邻良渚大道， 地铁2号线良渚站 ， 19号线新良路站 ；

教育 ：周边覆盖 良渚第一小学、良渚中学 （板块优质资源，学区以教育局划分为准）。

位置 ：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心；

开发主体 ：量执房产（本土高端住宅操盘团队，2025美国好设计金奖得主）；

规划体量 ：总占地5.2万㎡，容积率1.01，36席纯低密院墅（叠排+排屋）；

产品形态 ：叠排240方（上叠/下叠，下叠配80-283㎡私家庭院）、排屋270-430方（三联/双联布局）；

交付标准 ：全屋精装交付（嘉格纳/TOTO/美诺等顶奢配置）

物业 ：量执自持物业，提供“ 文化管家 ”服务，定制社群运营。

安云玖院，传序良渚文明的当代孤品

安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀缺，以“量执匠心”铸品质，以“九藏九相”养精神，以“顶奢精装”定尊崇。若您向往“出则文明浸润、入则隐奢自在”的生活，此刻便是珍藏良渚最后院墅的机会——错过再无。

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