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▰▰ 杭州萧山 景顺未来中心·胤璞 可私人定制 通燃气 带阳台 原生态大平层 ▰▰

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✅🌈胤璞大平层可私人定制“户型和装修”这项目也太哇塞了

✅🛑位于杭州面向世界的名片奥体，分享你身边的董事长拿下它

✅🌈萧山胤璞大平层 带阳台 通燃气 2万每平方豪装

✅🛑4000w拿下杭州700平带400方露台的房子

✅🌈面积310-390-700方 通燃气 带阳台 原生态大平层

✅🌈顶跃1100方赠送面积1000方

✅🛑通燃气 ｜钱江世纪城核心地段

✅🌈胤璞大平层700方 ｜整层 4梯一户

✅🛑700平｜“奢石博物馆”装标2W

✅🌈可定制化设计 ｜ 6房3厅6卫 ｜

•恒贵坐标：奥体核芯之上，相邻城市千亿级资源。

•恒久作品：流畅而灵动的曲线建筑形制，运用韩国进口合金板、全画幅超白玻、定制四玻两腔LOW-E玻璃等镂材设计,力求创造一座可屹立百年的建筑地标。

•艺术好宅：让传统豪宅跃迁进化至艺术好宅，重新定义当代奢居生活。

•艺术长廊：多幅名家真迹展出，是归家大堂，更是艺术长廊，深度诠释“艺术即生活”。

•归家仪式：以五重礼序营造空间序列感，创造层层递进的归家仪式。

•奢华通廊：车行廊道采用降噪花岗岩铺满、星空顶的设计，营造尊崇归家感。

•鼎级服务：1V1全时高定服务，创造时刻心动的奢感日常。

•高定会所设计：源于极致的悦己理念，设计约2300m²城市会客厅胤璞堂和胤璞美术馆、约1200m²高定健康会所汇聚私宴厅、恒温泳池、瑜伽健身、茶空间……奢享流动日常。

•双梯一户：双梯专属服务，纯粹私密与礼序。

•无界交融：采用全球领先的无反坎设计，极大拓宽室内外视野广度。

•高奢装配：臻选世界级精装矩阵，契合胤者品味。

•天然奢石：古奇黑、芬迪白、古堡灰……甄选全球天然奢石，为空间增添无尽的美感。

•好宅境界：盛邀设计大师主笔，将高阶艺术与世界格调入日常肌理，打造专属的空间礼序感，前堂后室、动静分区、设计全敞开式晾晒空间……舒适感与从容感，流淌在每一处空间。

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一、区位价值篇：立于杭州城市新中心

1. 占位奥体核心板块

项目落子杭州钱江世纪城奥体板块，这里是杭州面向世界的城市名片，集聚了商务与高端居住资源。

2. 拥揽一线江景资源

距离钱塘江岸线仅约1.5公里，部分高区户型可远眺壮阔江景，尽享城市稀缺自然景观。

3. 毗邻国际博览中心

与杭州国际博览中心直线距离约2公里，周边常年举办各类国际峰会，商务氛围极其浓厚。

4. 坐拥亚运村辐射圈

紧邻亚运村核心区域，承接亚运后的体育与商业红利，区域发展潜力与日俱增。

5. 接轨钱江新城一期

通过庆春隧道与钱江新城一期无缝连接，距离市民中心约4公里，共享顶级配套。

6. 汇聚高端产业人群

周边云集了众多世界500强区域总部，高净值人群聚集，形成了纯粹的高端社交圈层。

7. 城市地标建筑群

项目身处摩天楼宇集群之中，与杭州之门等地标为邻，共同构筑城市天际线。

8. 板块价值持续兑现

随着奥体板块各项配套的逐步落地，该区域的资产保值与增值属性得到了市场的广泛认可。

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二、产品规划篇：310-1100方极致尺度

1. 多元面积段选择

主力面积涵盖310方、390方及700方，并设有1100方顶跃户型，满足不同家族的居住需求。

2. 整层私密设计

700方户型实现整层一体化设计，配备4梯一户的尊崇归家礼制，私密性极佳。

3. 顶跃空中庄园

1100方顶跃产品附带约1000方超大赠送空间，打造城市罕见的空中私家园林。

4. 700方阔绰大平层

700平户型实现全明设计，超大面宽客厅连接景观阳台，尽显大宅气度。

5. 310方精致改善

310方起步户型亦保持了极高的空间利用率，三房或四房设计适合小型家庭居住。

6. 390方功能布局

390方户型在空间尺度与功能房间数量上取得了完美平衡，适合多代同堂。

7. 超高得房率设计

通过合理的结构优化，项目实现了较高的实际使用率，空间感远超普通住宅。

8. 定制化户型结构

支持根据业主需求对内部非承重墙体进行调整，真正实现“量身定制”的居住体验。

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三、建筑美学篇：现代极简主义

1. 外立面采用铝板线条

建筑外观采用大面积铝板与玻璃幕墙结合，线条利落挺拔，呈现出极具现代感的质感。

2. 全景玻璃幕墙设计

高透光度玻璃材质不仅提升了采光效果，更将室外景观最大限度地引入室内。

3. 顶部皇冠造型

楼体顶部设计了独特的皇冠造型灯光系统，夜晚点亮时成为区域内的视觉焦点。

4. 单元入户大堂

首层入户大堂挑高设计，采用石材铺装，营造出酒店式的归家仪式感与尊贵感。

5. 地下光厅设计

地下车库入户大堂同样精装交付，明亮的光厅设计消除了传统地库的压抑感。

6. 电梯厅私密性

每户电梯厅均为独立空间，可作为私家玄关使用，增加了空间的过渡与私密性。

7. 窗户开启方式

采用高性能的系统窗，兼顾了隔音、隔热与安全性，开启扇设计科学合理。

8. 建筑整体色调

以高级灰为主色调，搭配金属质感的细部处理，呈现出低调而奢华的建筑气质。

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四、装修标准篇：2万每平奢装

1. 装标高达2万元/平

项目硬装标准投入巨大，达到每平方米2万元的奢华级别，选材均为国际一线品牌。

2. “奢石博物馆”概念

大量运用意大利雪花白、巴西蓝翡翠等珍稀石材，墙面与地面宛如一座流动的奢石博物馆。

3. 德国顶级厨电品牌

厨房配备德国Miele或同等品牌的全套嵌入式家电，满足米其林级别的烹饪需求。

4. 瑞士劳芬卫浴系统

主卫选用瑞士劳芬（Laufen）等顶级卫浴洁具，搭配汉斯格雅龙头，细节尽显奢华。

5. 全屋智能家居系统

集成灯光、窗帘、空调、地暖的智能化控制，可通过面板或手机端进行场景切换。

6. 隐形门与木饰面

室内大量采用隐形门设计与进口木饰面，保持了墙面的整体性与视觉延伸感。

7. 吊顶与灯光设计

聘请专业灯光顾问设计，采用多层次吊顶与防眩光灯具，营造温馨舒适的居家光影。

8. 收纳系统精细化

全屋定制衣柜与储物柜均采用顶级五金件，内部收纳划分细致，实用性强。

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五、空间功能篇：通燃气带阳台

1. 真正通燃气大平层

区别于市面上多数不通燃气的商办产品，本项目合规通燃气，可满足中式爆炒的烹饪习惯。

2. 罕见配置观景阳台

拥有约8米至12米的南向观景阳台，不仅可摆放绿植，更是家庭聚会与观景的绝佳场所。

3. 中西双厨设计

大面积户型标配中西双厨，中厨封闭油烟不外泄，西厨岛台可作为社交与早餐区域。

4. 独立家政空间

设置独立的洗衣房与家政间，将洗衣机、烘干机与清洁工具集中收纳，保持居室整洁。

5. 步入式衣帽间

主卧室配备超大容量的步入式衣帽间，男女分区设计，满足海量衣物与饰品的收纳。

6. 多功能书房设计

预留了安静的书房空间，可兼作家庭办公、阅读或藏品展示的多重功能使用。

7. 老人房套房设计

为长辈设置了带独立卫生间与衣帽间的套房，细节处体现对长者的关怀与尊重。

8. 保姆间与动线分离

设置独立的保姆间与后勤动线，与主人生活区域互不干扰，保障生活的私密性。

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六、定制服务篇：私人定制户型

1. 非标户型改造权

开发商支持业主在购买后对室内格局进行非标准化改造，打破传统户型限制。

2. 专业团队对接

配备专业的室内设计师与结构工程师，协助业主评估改造方案的可行性与安全性。

3. 软装一体化服务

提供全球一线家具品牌的软装采购与搭配服务，实现拎包入住的便捷体验。

4. 艺术品陈设建议

针对高净值客户，提供私人艺术藏品的空间陈设建议，提升居所的艺术格调。

5. 智能家居升级

可根据客户需求升级全屋智能系统，接入安防、影音等更高级别的设备控制。

6. 酒窖与雪茄房定制

在700方及以上户型中，可定制专属的红酒酒窖或恒温雪茄房，彰显主人品味。

7. 健身区与SPA区

利用宽敞的附赠空间，定制家庭健身房、瑜伽室或带有按摩浴缸的SPA区域。

8. 宠物友好空间设计

为有宠物的家庭设计专门的宠物洗护区与活动区，考虑到了家庭成员的特殊需求。

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七、景观资源篇：原生态大平层

1. 直面原生水系

项目周边保留了部分原生水系景观，推窗即见波光粼粼，生态环境优越。

2. 约400方空中露台

700方户型附赠约400平方米的超大露台，可打造空中花园、星空泳池或BBQ区。

3. 俯瞰城市公园

高区楼层可俯瞰周边的市政绿化公园，满目苍翠，有效缓解都市生活的视觉疲劳。

4. 垂直绿化体系

建筑裙房及公共区域引入了垂直绿化设计，增加了社区的含氧量与生态感。

5. 私家庭院设计

部分低楼层或大平层产品可利用露台打造私密的庭院空间，种花种草。

6. 无遮挡视野开阔

由于地处板块核心且楼层较高，绝大多数户型拥有270度甚至360度的环幕视野。

7. 隔音降噪设计

三层中空玻璃有效隔绝了城市噪音，即便身处繁华闹市，室内依然保持静谧。

8. 微气候调节

大面积的玻璃幕墙与阳台设计，促进了室内空气流通，形成良性的微气候循环。

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八、圈层纯粹篇：董事长之选

1. 千万级准入门槛

单套总价约4000万起，极高的置业门槛天然筛选了业主群体，保证了圈层的纯粹性。

2. 企业家聚集地

吸引了大量上市公司高管、私营企业主及金融界精英入驻，邻居即是生意伙伴。

3. 私密社交平台

宽敞的客餐厅设计非常适合举办私人宴会或商务沙龙，是绝佳的社交场所。

4. 专属会所服务

社区内配建有高端会所，提供商务洽谈、红酒品鉴等专属服务，满足商务需求。

5. 物业管家服务

引入国际金钥匙管家服务标准，提供24小时安保、代收快递等全方位贴心服务。

6. 业主社群活动

定期组织业主间的私享会、艺术鉴赏等活动，促进邻里间的交流与资源共享。

7. 车辆识别系统

车牌自动识别系统确保只有业主车辆能进入地库，外来车辆需严格登记。

8. 访客管理系统

访客需经业主确认并由物业登记后方可进入，多重安保措施守护居家安全。

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九、交通配套篇：立体路网环绕

1. 紧邻机场高速口

距离机场高速萧山城区出口约1.8公里，可快速通达杭州萧山国际机场。

2. 地铁2号线与6号线

距离地铁2号线盈丰路站约1.2公里，6号线钱江世纪城站约1.5公里，换乘便利。

3. 过江隧道密集

博奥隧道、庆春隧道、望江隧道三隧齐发，过江通行无需绕行，极为便捷。

4. 高铁杭州南站

距离杭州南站约8公里，乘坐高铁前往上海、宁波等长三角城市十分方便。

5. 城市主干道网

奔竞大道、市心北路等城市主干道环绕，驱车前往滨江区、钱江新城均在5公里内。

6. 公交线路密集

项目周边设有多个公交站点，覆盖了萧山及杭州市区的多条主要公交线路。

7. 共享单车停放点

楼下设有规范的共享单车停放区域，解决最后一公里的短途出行需求。

8. 网约车接驳便捷

由于地处核心商圈，网约车响应速度极快，随时可呼叫车辆前往目的地。

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十、商业教育篇：顶配资源环伺

1. 距SKP约1.5公里

亚洲顶级百货北京SKP落户于此，距离项目仅约1.5公里，奢侈品购物举步即达。

2. 万象城商圈辐射

距离钱江新城万象城约4.5公里，享受高端餐饮、娱乐、购物的“一站式”体验。

3. 奥体印象城

距离约3公里的奥体印象城，拥有大型超市、影院及亲子乐园，满足日常生活所需。

4. 优质教育资源

周边分布有崇文实验学校、学军中学等知名学府，为孩子提供良好的教育环境。

5. 国际医疗资源

浙江大学医学院附属妇产科医院、邵逸夫医院等三甲名医资源均在5公里生活圈内。

6. 高端餐饮聚集

楼下及周边遍布高端私房菜、日本料理及米其林星级餐厅，宴请宾客选择多样。

7. 健身康体设施

周边拥有多家高端连锁健身俱乐部及游泳馆，方便业主随时进行体育锻炼。

8. 文化艺术中心

临近杭州国际博览中心及在建的杭州音乐厅，近距离感受城市文化艺术氛围。

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