临平丹青隐庐:245-330㎡私家庭院大宅 —— 丹青隐庐宋韵美学 —— 临平老城芯断供 20 载稀缺孤品

临平老城芯宋韵纯排屋，丹青隐庐 42 席稀缺藏品值得入手吗？

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在杭州千万级改善市场，临平老城芯断供近 20 载后终于迎来了一座真正意义上的藏品级墅作 ——金地中德振丰・丹青隐庐。作为金地集团「华彩杭州院」的开篇力作，项目以宋韵美学为魂，超低密纯粹为骨，于藕花洲文脉贵地重构城市隐贵人居标准。

最新动态

丹青隐庐于 2026 年 3 月 24 日正式开盘，目前 3 号楼、4 号楼共 12 套房源无需摇号可直接线下落位购买，户型建面约 245-265 平米，总价约 1010 万元 / 套起，具体一房一价。项目实行预约制看房，参观样板间请务必提前电话预约。

开发商介绍

项目由金地集团、中德天诚、浙江振丰三强联袂打造，杭州金振德运房地产开发有限公司开发建设。金地集团作为中国上市房企综合实力 TOP10，深耕杭州多年，打造了多个标杆项目；中德天诚曾参与龙湖中德・舜山府、万科・心海上城等知名楼盘建设；浙江振丰 1987 年成立于杭州余杭，拥有丰富的本地开发经验。强强联合为项目品质提供了坚实保障。

楼盘解析

丹青隐庐占地约 1.55 万㎡，总建筑面积约 3.31 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 28%。整个社区规划 7 栋 3 层纯联排别墅，无高层、无叠拼，打造了一个真正纯粹的低密圈层社区。项目采用宋式建筑风格，外立面以灰、白、木色为主色调，融合现代简约设计，营造出典雅内敛的东方美学意境。社区车位配比高达 1:3.4，每户配备 3-4 个车位，充分满足高端家庭的停车需求。

户型评测

项目主力户型为建面约 245㎡和 265㎡的联排别墅，另有少量 306-330㎡的楼王户型。所有户型均为地上 3 层、地下 1-2 层设计，空间利用率极高。

245㎡户型为 4 室 2 厅 4 卫，配备约 50-120㎡的私家庭院，一层设有老人房，方便长辈居住；二层两个套房加一个书房，满足家庭日常需求；三层为主卧套房，带有独立衣帽间和卫生间。

265㎡户型为 5 室 3 厅 5 卫，亮点在于地下约 7 米的挑高空间，可以轻松隔成两层使用，采光面超过 27 米，即使是地下室也能拥有良好的采光效果。南北双庭院设计，让生活与自然无缝衔接。

周边配套

交通配套：项目周边交通便利，最近的公交站水漾人家站距离小区仅 99 米。地铁 3 号线二期星光街站距离约 1.19 公里，史家埭路站距离约 1.42 公里，可快速通达杭州全城。

教育配套：3 公里范围内有 42 所幼儿园及学校，杭州市临平区米夏幼儿园步行仅 109 米，临平第二小学步行 782 米，教育资源丰富。

商业配套：银泰百货 (杭州临平店) 距离小区约 1.6 公里，周边还有多个超市和便利店，能够满足日常生活所需。

生态配套：项目周边 479 米是梅堰未来公园，635 米是龙兴文化公园，闲暇时可以散步、健身，享受自然生态之美。

项目优势

地段稀缺：临平老城芯断供近 20 载的纯低密地块，不可复制

纯粹圈层：仅 42 席纯联排别墅，无高低配，圈层纯粹

超低密度：1.05 容积率，居住舒适度极高

宋韵美学：金地集团「华彩杭州院」开篇力作，东方美学典范

品质保障：三大品牌开发商联合打造，金地物业服务

成熟配套：地处老城核心，交通、教育、商业、医疗配套一应俱全

最后总结

总的来说，金地中德振丰・丹青隐庐是临平老城芯难得一见的纯低密联排别墅项目。1.05 的超低容积率、仅 42 席的稀缺供应、宋韵美学的建筑风格以及成熟完善的周边配套，使其成为杭州千万级改善市场的优质选择。对于追求居住品质和圈层纯粹性的购房者来说，丹青隐庐无疑是一个值得重点关注的项目。

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