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建发云涌之江

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隽雅系禅境中式风格，南北区各配置一个国风大门，板块首配双下沉式会所，南区配置恒温泳池、篮球场、健身娱乐空间，北区配置儿童学习娱乐空间。一街之隔杭州市卖鱼桥小学教育集团杭州市桃源小学（项目不承诺任何学区），家附近杭钢遗址公园，紧邻4号线吴家角港站，地铁便捷出行。

容积率1.01的一线江景低密排屋社区，毗邻江滨跑道和湿地公园。项目自带幼儿园和九年一贯制中小学配套（项目不承诺任何学区），其中九年一贯制中小学由钱塘区最优质教育集团之一的养正教育集团领办。

要说到稳定的板块，之江肯定算一个。一直以来，之江都是宜居的代名词。之江的人文情怀，是刻在骨子里的艺术范儿。在中国美院象山校区、浙江音乐学院、民间画廊等艺术气息的熏陶下 ，形成了东方美学的“文化闭环”。

一条之江路沿着钱塘江北岸，东起三堡船闸出江口西岸，西至转塘镇，横跨西湖和上城两区，形如“之”字。沿路串联起杭州大剧院、城市阳台、白塔公园、六和塔公园、宋城等城市景点，是一路向西的最美回家路。一座城市，文化是底蕴，更是城市的灵魂，之江便是杭州的文化核心地带。

围绕浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆等四大馆来打造的之江文化中心更是东方文化的输出地。之江因为传承的文化、延续的东方美学而变得生机勃勃。

走进之江，记忆一定还会停留在郁郁葱葱的生态环境中。也正因为如此，之江成了杭州低密墅类的聚集地，汇聚了九溪玫瑰园、新西湖花园、云栖玫瑰园等早期杭城高端住宅的主力军。

这几年，之江的交通基础设施建设日益完善。通过地铁6号线、彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道等枢纽，无论到滨江奥体、钱江新城，还是未来科技城都很方便。未来还有梧桐路隧道（规划中）相连。交通“脉络”一打通，板块定位就提高了。云涌之江所在位置，坐享杭州拥江发展的红利，也是近几年之江板块内发展势头较猛的区域。

西湖区的教育资源向来有名，云涌之江直线距离300米处，就是学军小学教育集团云栖小学，附近还有正在建设中的钱塘枫雅中学。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育部门以及相关学校公告为准）。可以想象，未来居住在这里的业主，惬意极了。

更为重要的是，云涌之江是钱江两岸为数不多江岸楼盘，部分楼层的业主还能直面钱塘江，临江而居，望水而憩，不正是大家憧憬的生活吗。“外在条件”于云涌之江而言，只是加分项。擅长打造区域高端标杆的建发，在云涌之江，卷得不留余力。

四开间朝南，南向面宽达到13.4米，连接客厅和次卧的阳台面积约11个平方米。南向的主卧和不连阳台的次卧带飘窗。四个房间的空间都足够大，其中主卧约有18平方米。很多项目的初级改善户型，云涌之江做出了终极改善的程度。

项目的每一个细节都是“买它”的理由。精装修中，新风、地暖、中央空调三大件全部配上，油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等厨房四件套统统安排。玄柜、主卧内的酒店式壁挂智能马桶均为标配。还有卫生间的镜柜设置，绝对能让女主人眼前一亮。面膜、面霜、口红、吹风机均有“专属空间”。

别人家高配，在云涌之江是标配。入杭以来，建发打造的项目一直以层层递进的中式园林、中式风格的外立面、气势磅礴的门头闻名。在云涌之江，这些极具辨识度的元素仍被保留。

浅香槟金、香槟金三面大面铝板交叠，搭配灰色涂料，加上顶部的新中式飞檐，远远望去，就知道是建发的小区。小区的主入口是中轴对称形式， 宽约70米（含景墙），古铜色大门高约9米，两侧有两尊超600斤的铜狮，在晨光中闪烁着古朴而庄严的光辉。

小区打造的全维示范区，将会以三进十二景致的布局呈现。楼台、亭阁、假山、流水、小桥错落有致，诠释了中式园林的曲径通幽之美，也显露出江南韵味。其中，以《西园雅集图》为蓝本，将十二景放入近200米的实景画卷中，让业主归家时卸掉一身疲惫。建发在园林景观的打造上，一直都非常舍得。

项目北地块借鉴苏州网师园空间结构， 占地面积约3万平方米，园林景观的面积高达2.17万平方米，将近78%的面积用来打造园林，如此大手笔，写满了诚意。杭州以水而闻名，建发把这份情怀 “搬”进了小区。小区还有约1200平方米的双水系景观，包含区入口处近1000平方米的中式三进水景和中心处配置的约290平方米的标准儿童戏水池。未来业主赏景嬉戏的地方都安排妥当了。

西湖何意？西湖荷意。建发·云涌之江精心筹备了一场荷韵盛事，打造了一方现代艺术与古典韵味交织的梦幻空间。玻璃荷景打卡区，将西湖的粼粼波光带到了这个空间，丰满了视觉享受。对一句诗，得一束花。来一场横跨千年的对话，在这个梦幻空间里，将风雅带回生活。更有其他荷韵小礼品，全天抽奖相送。

公共交通方面，云涌之江距离目前已开通的地铁6号线有一定距离，不过项目周边规划了10号线南延段和11号线两条地铁线，加上规划的梧桐路跨江隧道。这里的交通可谓四通八达，可以很方便的直达杭州的每个角落。

买到的业主欢天喜地，那没有买到的自然是落寞失意。好在云启之江的姊妹盘云涌之江来了。更靠近钱塘江的位置，全新迭代升级的产品力，同样是学军+十三中的双名校组合，地段、配套、产品力全方位的强，简直是六边形战士。

地段不用多说，一江之隔就是人均GDP高达46万的浙江第一区滨江区，过了之江大桥就是滨江区，未来还有一条过江隧道梧桐路隧道（规划），还规划了地铁10号线南延段和11号线两条地铁线。本身也是之江新城核心位，去往未科紫之隧道一路直达，去往钱江新城目前之江路地下隧道快速路也正在如火如荼施工，很快就将投入使用。

大家最关心的学区配套正是西湖区的强项，一出手就是学军小学+十三中的王牌组合，隔壁17万方的商场银泰城已开业，浙一医院也已投入使用多年。浙江省博物馆之江馆、浙江省图书馆之江馆、浙江省非遗馆，浙江省文学馆和之江文化中心公共服务中心共32万方，也已经成为知名文化地标，网红打卡地。

之江原本就是传统豪宅区，曾留下了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、云栖蝶谷、阳明谷、西湖高尔夫以及之江一号等等非常经典的豪宅作品。云涌之江这块地离钱塘江只有500米，目前拥有一览无余的一线江景，上风上水之地，自然禀赋非常好。

云涌之江，位于西湖南启的核芯——之江板块。坐拥杭州发展先机。继承了西湖教育强区的教育资源经验，且拥有之江丰富的自然/人文精华。（直线距离）约1.5公里范围内，商业、医疗、教育、文化配套环绕，生活配套醇熟。并且，坐拥未来科技城与滨江两个板块的区域交汇之地，无论在哪里工作，通勤都很便利。

项目拥有得天独厚的地块条件，距离钱塘江岸约500米，享钱塘江的臻稀江岸线，成为了今日在杭州值得买入的江岸资源。杭州的「一江两岸」，将在此，由之江启新。

荷韵空间是一场风雅生活的体验之旅。云涌之江历经精心打磨，满怀着更多的诚意期待相逢。尊享约2000㎡下沉会所，童趣乐园至运动健身，一应俱全，品味生活新高度。归家入市，亦或漫步闲坐，不仅是雅致的生活体验，更是心灵的归真。风起云涌之江畔，雅致开场，静待风华。

云涌之江，实景新呈，展卷钱塘江畔，禅境为君开。历经数月日光星辉下的精雕细琢，以及对生活细微之处近乎苛求的审视与研磨，云涌之江的全维实景示范区已惊艳绽放。

关注热潮的背后，是建发房产怀揣着对杭城这座江南城市的尊重与敬意，以40载新中式造诣，借东方园林的空间礼序，引文人雅士生活，汲取《西园雅集图》场景，敬呈“礼序前庭、风雅中国、归心水苑”三大山水归家。将共融、共情的会客、交流场域和归家礼序层层递进开来，呈现如诗如画的禅境园林美学，勾勒出游园漫步的松弛生活体验。

建面约107㎡户型，仅10F江岸洋房，纯正四房、无过道零空间浪费，最大化全家庭中心场域、南北双阳台设计、独立储藏室、超高实得空间，堪称“入门即满配”的四房产品。建面约129㎡户型，四大核心优势：稀缺类1T1户设计，私密入户体验；独立储藏间，收纳有序；约13.4米南向大面宽，明阔日常；LDKB设计，场景联通，多变生活；更有灵动X空间，定制不同家庭的改善所需。

当美学与建筑、生活邂逅，禅境中式美学示范区的实景呈现，拔高了众人对云涌之江的期盼，现场的热势也印证了项目作为钱塘江畔当红之选的品质。

云涌之江 不仅离钱塘江更近（直线约500米），也是目前钱塘江畔，3万+价位段唯一可售新盘。外立面采用三面大面铝板，以香槟金为基调，辅以金色线条勾勒，南面大面积玻璃镶嵌，「中央空调、地暖、新风」三大件全部配齐，大规格岩板背景墙……豪宅感也拉满。

自2016年，建发首入杭州，其打造的新中式产品都深受市场热捧，交付口碑佳。无论是市中心豪宅项目凤起钱潮，还是城西的养云静舍、书香印翠，再到钱二的双子星以及商业项目缦云……建发的二手房比周边同样地段的价格更高。

项目通过大面积玻璃+铝板等建筑元素，赋予建筑温暖质感。在颜值即正义的当下，高颜值立面胜过千言万语，在二手市场更受欢迎。项目北区将率先入市，营造的 “一园、两轴、十一景”美学园林，勾勒出森系隐奢品质住区的含蓄之美。

云涌之江在产品上精益求精。外立面为三面大面铝板的建发新中式风格，宽大门头，配有2000方地下会所，南北各一下沉式会所，北地块是童玩主题，南地块健身房、恒温泳池、室内篮球场等社交场地俱全。作为3万+项目，云涌之江业主在楼下就能近享这种配置，相当难得。为建发点个赞。

建发云涌之江

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