杭珹未来中心(2025未科芯大平层)首页网站丨华润瑞系300楼盘详情/户型/配套
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杭州未科芯 华润·杭珹未来中心_瑞系300 商业大平层
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未来科技城这座「产业帝国」，现在要把城市感这张超级拼图，也给补上。
从最北端的EFC到最南端华润置地的杭珹未来中心，未来科技城要自北往南拉出一条长达2.5公里的超级中轴线。
这条城市中轴要怎么做？用福斯特的话来说，它将成为一条「大疏大密的24小时运作街区」。
城市感就是要有「大密」的建筑，带来挺拔感，所以这里得有摩天大楼群，从最北侧溪岸中央公园的EFC，到最南侧的杭珹未来中心地标塔楼，一路用高密度建筑拉起整个未来科技城的天际线。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
有城市感还不够，还要有「大疏大朗」的生活感，所以福斯特还要用充满设计感的低矮建筑，下沉式广场，用商业街区，用溪流与湖泊……创造出一个又一个活力节点，连绵不绝地铺满这条2.5公里的中轴线。
以前的未来科技城，走的是「硅谷模式」，从阿里巴巴万人迁徙入城开始，慢慢筑成今天的「产业帝国」。
发展了十年的未来科技城，已经不甘于只做一座产业之城，去年杭州就提出要把未来科技城建成城市的第三中心。
什么是城市中心？看一眼武林广场、钱江新城和奥体就懂了，它得有日月同辉、莲花碗那样的城市封面，也得有扎堆的地标群，还得有杭州万象城这样的购物中心。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
说白了，就是得有高浓度的城市资源，而未来科技城目前最缺的，也恰好是这个。
这条超级中轴要补上这张拼图，让未科真正从「硅谷模式」切换到「西雅图模式」，成为一座集产业和高浓度城市资源于一体的超级中心。
未来科技城定海神针般的超级购物中心，也已经在这里蓄势待发——
华润置地绿汀路站TOD综合体之上，万象城级购物中心正在飞奔而来的路上，而且跟「大飞盘」一样，同样也是国际大师之作。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
华润置地想要在这里打造的，是一座毫不逊色于钱江新城万象城的现象级购物中心。
毕竟这里是未来科技城的心脏地带，毕竟这里即将要肩负的是整个杭州第三中心的城市爆发力。
一骑绝尘的产业厚度+炸裂的城市资源浓度，这才是一个城市中心真正该有的模样。
这也是为什么，当年杭珹未来中心的住宅，每一次出场都能问鼎「万人摇」的塔尖，也是杭珹未来中心的300方大户型「瑞系300」，一亮相就能瞬间吸引一大波高净值人群的原因。
因为杭珹未来中心，就站在未来科技城中心的中心。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
更何况它还是出自华润置地之手。
进入杭州已经整整18年的华润置地，此前已经用一个一个超级综合体，撬动起了杭州的九个中心，也深度嵌入了杭州的城市骨架。
从钱江新城的杭州万象城，到武林广场的杭州中心，再到城东新城的东站万象汇、城北CBD的城北万象城、萧山城区的万象汇……每一个落点，都是杭州的中心；它们都是杭州城市发展的超级引擎，也点亮了一个网格化发展的杭州。
进入杭州18年，华润置地说：「此刻，风华正茂。」售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
建筑设计上，由goa张晓晓亲自执笔打造，在最忆江南的“湿地水城”，以西溪为镜像，进行在地重构瑞系作品。
沉浸西溪诗画意境，以超高层地标天际，揽胜湿地窗景与繁华盛景，其设计灵感源自极具江南风情的“渔舟唱晚”，于建筑外立面极具创意地插入“渔舟”线条，勾勒出一幅经典“都市山水江南”水墨画卷，宛若“站立的西溪”。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
景观营造中，JTL通过对尺度的精确拿捏、功能的繁复排演、景观和空间的综合考量，展开对江南山水的都市东方演绎。
源取西溪湿地风韵，通过去符号化的景观语言，打造会客厅（廊架）、下沉卡座、休闲草坪、共享餐厅等功能空间，于繁华秘境勾勒大隐于市的诗意栖境，让繁杂身心沉浸于此也复归宁静与安逸。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
瑞系300业主的私享。
一方面，瑞系300会与万象城联动，授予业主各级会员权益，品味万象城 VIP 会员的各种奢享体验；
另一方面，借用已经开放的瑞系300艺术馆，提供高定私宴、普拉提健身私教、下午茶品鉴、奢享SPA等服务。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
有人曾担心，放开的新政与废除的房票，会在很大程度上冲击商业大平层市场。
这样的担心不无道理，市场的反应也确实如此。
只是划重点的地方来了——
但那仅限于与住宅纠缠争斗的商业大平层。
至于瑞系300这样的，足以跳脱出这种争斗，因为大部分住宅远够不到它的高度。
这或许才是瑞系300能一枝独秀的原因——
矗立潮头，自我芬芳。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
因此放开回暖的市场，反过来更有利于瑞系300的销售。
只是需求越大，众人的要求也越多。
为此，在瑞系300即将推向市场的新品中，华润置业又进行了自我进化——
一方面，选择更丰俭由人。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
300方大平层，远超住宅，基本已是市场公认。这尤其表现在精装层面。但是不是所有大平层的精装，都需要那么豪横？这点一直有争议。
这次瑞系300主动把争议搁置，直接给精装标准分了层，从6300-9000元/m²不等，个人可根据自我喜好选择，给了客户更大自主权。
但无论何种定制，其美学标本意义与精巧手艺，都让人叹为观止。
瑞系300这次用色非常大胆，大面积启用翠绿、木纹浅色基调，用以呼应杭州的自然山水意蕴。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
像由百达翡翠铺陈出的温润翠境世界，就让人目不暇接，从玄关，到西厨岛台，再到主卫台面和墙面。
五色拼花的地面更为夸张，由工人手工水刀拼接，用到多达5种的进口奢石，并以几何排列的方式呈现，带着老上海滩的复古贵气。
这种纤细处理，甚至细到门把手，也内嵌小块的百达翡翠，温润有余。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
另一方面，空间功能设计也更趋优化。
这种包含四条崭新的生活理念植入——
中、西厨彻底独立化。
过往我们更多看到西厨只是中厨分割出的一部分，放个岛台什么的完事，这次华润置地将中、西厨完全独立化，各自拥有独立的操作间。
公区社交化。
疫情后，家庭成员间的关系发生变化，更多家庭趋向集体性活动，对公区的要求和面积，更为极致。瑞系300新的户型，将整个会客厅面积拓展到约112m²，堪比很多家庭一套房的面积，更是同类产品中首屈一指的呈现。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
主卧“综合体”化。
将其中一间南向房间整合进来后（全屋仍具备4房功能），整个主卧在拥有独立衣帽间、卫生间的基础上，还拥有一隅mini水吧台，甚至可变出书房、电竞房、影音室等，主卧功能不再局限于起居，而有了更多可能。
细节处科技化。
全屋电动智能化加持，大到电动升降窗帘、智能化平移岛台、隐藏式电动收纳，小到美妆冰箱、场景式调节灯光、智能翻转鞋柜，方方面面事无巨细地考虑周全。生活不再是粗糙的应对，而是精致地享受。售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
【景观资源】
项目南侧规划约3600亩的和睦湿地，东侧规划约6700亩的五常湿地，公同打造世界湿地水城新样板“梦溪水乡”，以湿地岛居形态融于自然
【商业】
项目规划约17万方万象购物中心，全面对标钱江新城万象城
【交通】
项目位于地铁3、5、16号线换乘站绿汀路站上盖
【医疗】
项目北侧约1km是浙江大学医学院附属第一医院总部
【文体】
项目东侧规划未来科技文化中心，是辐射城西乃至整个杭州的新一代城市公共中心。包括国际体育中心、国际演艺中心、会议会展中心、市民服务中心、综合文化中心（“五馆一中心”）
项目名称：杭珹未来中心·瑞系300
开发企业：华润置地
物业类型：商办（40年产权）
产品面积：约340-370方
总户数：182户
梯户比：三梯两户
建筑层高：约3.4米、约3.5米
总价：1000万左右起
未来科技城唯一在售340-370方商办
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