之江门(2025年度最新房价@之江门一文就看懂↓↓↓)杭州之江门楼盘详情(2025之江门房价+之江门户型)之江门大平层_杭州房产天下

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🌈#在窗前拥抱山与水 🔥520万起🛑坐享270度 开阔江面#之江门

🛑200-500方超大花园🛑#咫尺五云山｜一线钱塘江

🌈庄园式独门院落🔥#之江门🛑⚠️之江门出一套精装商墅

🛑【面积】734.3方【总价】4368万【实际使用面积】约1500方

🌈边套，花园约350方；露台约50方，小区核心位置，超大楼间距

🛑特价大平层199.63㎡ 💥价格仅498万🏠现房｜高楼层｜一线江景🌊

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稀缺区位与自然景观

背山面江的绝版地段：项目位于西湖区之江新城核心，钱塘江“之”字形大转弯处，北靠五云山森林公园，南瞰15公里江岸线，坐拥270°环幕江景与山景。天气晴朗时可远眺之江大桥、钱江新城CBD及奥体中心，视野开阔无遮挡。

人文与产业双重赋能：毗邻宋城景区（直线约1公里）、中国美院象山校区及蚂蚁金服总部（约800米），融合千年宋韵文化与现代数字经济，形成“自然+文化+产业”的复合价值高地。

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顶奢产品设计

大师联袂打造：建筑由美国顶尖事务所WATG设计（上海宝丽嘉酒店同团队），灵感源自贝聿铭宅邸，采用全玻璃幕墙与金属铝板立面，呈现极简英伦风格，成为之江板块地标。

大平层革新尺度：

层高3.6米，IMAX级横厅面宽达25米，主卧套房面积约100㎡，配备独立衣帽间及观景浴缸。

全套房设计（199-328㎡户型），270°落地窗引入江景与山景，实现“空中墅居”体验。

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商墅私属天地：

487-737㎡四层商务院落，赠送105-550㎡超大花园（边套花园达350㎡），实际使用面积约1500㎡，可定制泳池、茶室等。

独门独院设计，预留电梯井，兼顾隐私性与圈层社交需求。

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现房交付与品质保障

即买即住零风险：2025年6月现房清盘，部分楼栋已实景呈现，精装标准达8000-10000元/㎡，配置德系西门子厨电、意大利进口岩板玄关柜、智能家居系统及全屋地暖。

民用水电、通燃气：商墅与大平层均通燃气，水电费按民用标准（电0.7元/度、水4.4元/吨），大幅降低居住成本。

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清盘特惠与价格倒挂

限时钜惠力度空前：

大平层特价520万起（原价最高862万），199.63㎡高楼层江景房一口价498万。

商墅单价2.98万/㎡起，总价1490万起，赠送价值46万元地下室。

显著价格倒挂：周边二手房如银杏汇单价超8万+，九溪玫瑰园别墅成交单价25万/㎡（28年涨幅27倍），项目价差达30%+，资产升值空间明确。

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交通路网发达：

地铁：紧邻6号线之浦路站（800米），未来换乘12号线（规划中），30分钟直达钱江新城、滨江奥体。

路网：之江大桥15分钟通滨江，紫之隧道30分钟达城西未来科技城。

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生活配套完善：

商业：西投银泰城（已开业）、之江银泰（800米）双综合体加持。

医疗：浙大一院之江院区（三甲医院）10分钟车程。

教育：中国美院、浙江音乐学院等四大院校环伺，全龄教育资源优质。

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圈层价值与人文生态

塔尖客群聚集：业主多为金融、科技行业高管及企业主，毗邻蚂蚁金服总部，形成高净值圈层社群。

文化生态融合：

步行可达浙江省之江文化中心（四大省级馆：博物馆、图书馆、非遗馆、文学馆）。

五云山登山步道、宋城景区提供自然与人文双重休闲场景。

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低密宜居与私密性

低容积率高绿化：项目容积率仅2.4，绿地率35%，楼间距超宽，保障居住舒适度。

商墅产品稀缺性：主城唯一四层揽江商务院落，户户私享百平花园，最大庭院520㎡，为杭州核心区仅有的低密藏品。

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政策灵活与资产配置优势

商业产权灵活：40年商服产权，不限购不限贷，可注册公司抵税，适合企业主资产配置。

功能复合性强：兼具居住、办公、社交功能，契合“宅商一体”高端需求。

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板块发展潜力

之江核芯价值跃升：板块定位“三江汇人文科技艺创区”，承接杭州拥江发展3.0红利。2024年之江核心区宅地拍价近2.7万/㎡，未来房价预期5万+，项目提前占位价值高地。

产业与人口导入：航天五院、头部跨境电商直播基地入驻，之江文化中心带动人流，板块活力持续增强。

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品牌保障与精工标准

品质开发商背书：安徽置地深耕高端地产25载，标杆作品凤起钱潮刷新钱江新城奢宅标准，品质一脉相承。

绿城景观赋能：园林由绿城景观设计，融合杭州传统园林与现代艺术，营造静谧雅致的生活场景。

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项目结语：稀缺资产的时代性机遇

之江门以“江景+现房+大师设计”三位一体，重构高端人居价值逻辑：

自住层面：一线江景、低密花园、民用水电燃气，满足塔尖人群对诗意栖居的想象；

投资层面：价格倒挂、板块潜力、灵活产权，成为对冲通胀的硬核资产。

清盘倒计时下，520万起抢占钱塘江最后可开发岸线，实为兼具稀缺性、实用性及增长性的珍藏机遇。

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