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嘉善大诚金廷府

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浙江省嘉善县，大诚·金廷府

💎【位 置】：世纪大道与归谷一路交汇处

💎【均 价】：1.65万到1.85万一平。

💎【产 权】：70年产权

💎【占 地】：19282㎡，【建 面】66447㎡。

💎【面 积】高层：88㎡、89㎡。

💎【体 量】：500+套。【容 积 率】：2.5。

【绿 化 率】：30%。【层 高】：住宅层高2.9米。【得 房 率】：85％，【户 型】：高层均为3房2厅2卫。

💎【交房时间】:2022年6月份

💎【拿地时间】：2019年7月

💎【交付标准】:装修交付

💎【物 业】：浙源（上海）物业有限公司

物业费2.5元/㎡

💎【教 育】：泗洲小学，实验中学，等名校近在咫尺

💎【银 行】：工商银行，邮政储蓄，建设银行，浙商银行，兴业银行，农商银行，湖州银行等，轻松实现助您理财

💎【旅 游】：有生活着的千年古镇-西塘古镇，有七百年的文化古迹-吴镇纪念馆，有十里蓉溪水乡游-大云生态旅游度假区，有吴越名湖江南情-汾湖旅游度假区等

💎【交 通】：10分钟可迅速抵达嘉善南站、嘉善客运中心、嘉善火车站，距离在建杭州湾环线高速1公里，在建中的沪嘉城际轨交，近在咫尺，移步既达

💎【医 院】：嘉善县第一人民医院，三级甲等医院，上海医保互通

💎【商 业】：小区自带商业，3公里范围可抵达万联城、银泰城、世纪华联等商业中心

💎【利 好】坐拥国家级中国归谷科技园，未来将导入20万高端人才入住，从而形成强大的居住空间环境，沪嘉城际轨交，医保互通，电话互通，公交卡互通，实现沪嘉同城一体化，这里是接轨上海第一站。

嘉善大诚·金廷府答客问

1.本案开发商是哪家？

答：嘉善大诚置业有限公司

2.本案的施工单位？

答：温州市忠源建设有限公司

3.本案的监理单位？

答：北京中联环建设工程管理有限公司

4：物业公司哪家？资质怎么样？物业费怎么收？

答：浙源（上海）物业有限公司，住宅地块2.5元/平方米

5.电梯哪个品牌？

答：暂定三菱

6.项目地块的土地性质？拿地时间？

答：住宅用地、零售商业、商务金融，2019/7/8

7.项目总占地面积是多少？总建筑面积是多少？

答：项目占地19482㎡，总建筑面积66447㎡

住宅占地154371㎡，住宅建面51397㎡

商业占地4045㎡，商业总建面15050

8：小区总体建筑布局方式是怎样的？

答：住宅单体共3栋，2栋总高27层，1栋总高30层，1栋总高13层商业，7栋3层双排别墅

9：项目总规划户数是多少？

答：500+套

10:项目建设分几期开发？

答： 两期开发，一期住宅+双拼别墅，二期商业

11：项目外立面什么风格？ 何种材质？

答：现代风格，真石漆

12：层高是多少？

答：住宅层高2.9米,

13：面积有几种？多大平方？

答：住宅面积有两种88㎡、89㎡，双拼别墅169㎡、266㎡

14：小区绿地率是多少？ 容积率是多少？ 建筑密度是多少？

答：住宅地块绿地率30%，容积率2.5，建筑密度19.95%

商业地块绿地率15%，容积率3.0，建筑密度29.67%，

15：小区各楼与楼之间平均间距是多少？

答：前后无建筑物遮挡

16：小区共有几个出入口？

答：住宅地块两个出入口，一个应急出口

商业地块一个出入口，一个应急出口

17：小区是否采取人车分流？

答：否

18：小区共有多少机动车位？地上数量？地下数量？有无充电车位？

答：住宅地块设置413个，（其中地上82个，地下331个）

商业地块设置119个，（其中地上38个，地下81个）

19：车位配比是多少？

答：住宅车位按照1：1.03设置，

20：地下车库入口处限高几米？入口处宽度几米？车道为单向还是双向？

答：地库净高3.45米。地库为车道设置，车道宽度为6米。

21:地下车库有几层 是否全部地下车库相通？

答： 地下一层，相互连通

22:是否所有住户所乘电梯都可直接通至地下车库？

答：1、2、3号楼可以

23:楼体结构形式是什么？

答： 剪力墙结构

24:建筑屋顶有无避雷设施？ 是否影响顶层住户？

答：屋顶设有防雷装置，采取防闪电电涌侵入措施，屋顶设有接闪带作接闪器以防值击雷.对顶层住户无影响

25:顶楼是否有阁楼？是平屋顶还是坡屋顶？

答：顶楼无阁楼，平顶

26:小区楼顶平台是公用的吗？

答：屋顶平台是公用的，交付后是否可以使用参照物业管理办法

27:顶层屋面防水、隔热如何处理？

答：设有周界防越报警系统

28:外墙防水、保温及隔热如何处理？

答：地下室外墙高分子防水卷材，主楼外墙聚合物防水砂浆，20厚无机保温砂浆

29:隔墙厚度及材质？隔音效果如何？

答：100-200，轻质加砌块

30:阳台交付时半封还是全封？是否有防护栏？

答：全封闭

31:阳台是否有水管布置，有无下水管道地漏？

答：有

32:每套住宅预留了几个有线电视端口？分别在何位置？

答：3个, 分别在客厅和卧室

33:一户能安装几部电话？有宽带入户吗？宽带接入点几个？分别位置？宽带收费标准如何？

答： 4个宽带接口(与电话接口合用)，分别在客厅和卧室

34:顶层太阳能集热板安装在哪里？

答：商务楼楼顶

35:小区内是否有专门的垃圾收集站？

答：有

36:电梯的机房在哪里？电梯的承载量为多大？是否有梯控刷卡入户？

答：机房在屋面，1050kg和825kg，有刷卡

37:电梯是否有备用电源？

答：有

38:消防楼梯位置是否有门禁？

答：小区出入口，单元门，地下车库进入楼道内入口安装一套联网式IC卡读卡器出口安装开门按钮

39:小区内是否有会所？

答：有会所

40:小区周围是否设有防盗报警设备？

答：有，设有周界防越报警系统

41:小区有无紧急供电系统？

答：有

42:是否装有火灾探测器？位置在哪里？

答：有,设置在走道、楼梯间、设备用房、地下车库、等公共部位, 一类高层户内

43:是否设有紧急灭火装置？

答：有

45:一楼是否赠送院子？面积多少？

答：住宅一楼无院子，

48:小区有哪些配套设施？

答：社区服务中心，室外活动场地，观景平台，文化活动中心

49:项目周边公共交通情况？

答：公交：106路（通往嘉辰花苑城区方向），107路（通往嘉善客运中心，），108路（通往嘉善高铁南站），

205路（通往嘉善火车站方向）。

距离嘉善南站约9公里，距离嘉善火车站约7公里，距离嘉善客运中心约6公里

51:边有哪些银行？

答：4公里范围内中国银行，工商银行，邮政储蓄，建设银行，浙商银行，兴业银行，农商银行，湖州银行，

52:项目周边有哪些大型超市？

答： 世纪华联超市，好又多购物中心，大象世界，银泰城，万联城

53:项目周边有哪些医院？什么级别？

答： 嘉善县第一人民医院（三级甲等）

54:项目属于哪个街道

答：罗星街道

56:顶楼露台后期是否可以设置阳光房？

答：交付后是否可以使用参照物业管理办法

57:窗户的材质？

答： 隔热金属型材多腔密封窗框，玻璃6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明

58:地下停车场路面用材，是否有信号覆盖？

答：3厚耐磨压光地面，有信号覆盖

59:小区采用何种形式供水？ 如果是二次供水从几层开始？ 压力泵及二次供水的水箱是安排在地下还是顶楼？

答：多层住宅采用市政给水管网直供，高层住宅采用分区供水，共分4个区。1区为1~4层，2区为5~12层，3区为13~21层，4区为22~30层，1区由市政给水管网直供，2~4区由无负压变频供水设备供水。商务楼采用分区供水，共分3个区。1区为1~3层，2区为4~8层，3区为9~13层，1区由市政给水管网直供，2~3区由无负压变频供水设备供水。无负压变频供水设备设置在地下车库内

60:小区内有无变电站配电房及开闭所？具体在哪里？变电所对周边居民有何影响？

答：有，两个配电间位于小区北侧，开闭所位于小区东北角。与居民楼控制了安全距离。

61：小区每家的电表，煤气表，水表是在室内的还是室外的？

答：电表集中设置在每层电井中，每户水表设置在每层水井中

62：项目景观定位风格？设计理念是什么？

答：以现代建筑风格为主，以点、环、轴为特点，皆在创造高尚住宅的景观面貌。

设计理念：营造人文景观与自然景观交融的生态社区

63:绿化有哪些品种？

答：1.以香樟和优良引进树木娜塔栎为顶层骨干树种。（娜塔栎一年有红绿黄三色丰富了小区上层林冠的色彩。）2.中层采用了紫玉兰，樱花，金桂红枫等开花及色叶树种，3.下层采用山茶，垂丝海棠等丰花树种。4.灌木层采用毛鹃，茶梅，红叶石楠等苗木品种，5.草坪采用果林草常绿成品草坪。在修剪不便的小块区域采用有利于简化后期养护的麦冬覆盖。

嘉善大诚金廷府

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