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—— ✤ 杭州拱墅住宅•滨江兴耀鸣澜里 ✤ ——

滨江兴耀鸣澜里官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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滨江兴耀鸣澜里案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷运河新城里 十字中轴上 滨江集团滨水高定作品

✅▷滨水之作，一站式理想生活

✅▷四面铝板 下沉式会所配置拉满

✅▷当奥体、钱二的价格逐渐走高，一条沿着千年运河生长的价值走廊正在强势崛起——运河新城

✅▷主城唯一兼具历史文脉与现代化规划的新兴板块，正迎来史诗级蜕变。

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✅▷入户迎宾水系、园区主水系与副水系、下沉式水系等丰富景观，滨江造、滨江物业

✅▷臻选铝板与大面积玻璃幕墙，以极窄边框线条，营造高质美学

✅▷仅385户的小区，坐拥七大主题架空层和七大下沉式会所空间

✅▷位于杭州城市东西方向的中轴，快速通达上塘高架

✅▷日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现

✅▷💟建面约103㎡-139㎡

✅▷单价3万出头（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为滨江兴耀鸣澜里唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

门前两棵罗汉松；园区内的中央园林围绕新型蓝宝石戏水池打造，营造澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵、鸣芳拾趣、鸣香径幽等九境空间。

滨江鸣澜里的建筑立面设计很是用心，算是周边首个采用“四面铝板” 的楼盘了。T字形四面铝板，结合大面玻璃与造型格栅，基座升级为石材，搭配大面积的玻璃幕墙和香槟色的金属线条，整体外观的确很有现代感和高级感，看了的确很心动，一点不输给豪宅。

滨江兴耀·鸣澜里就是你在运河新城能买到的300万+的房子。它也是滨江在运河新城落下的第五子。公共区域滨江这次也下血本了，采用了不少高端材质装饰，如维多利亚白石材、贝母漆、皮革硬包等，电梯厅与地下车库也很注重细节处理（如拼花石材铺装），提升归家仪式感。

为什么「运河新城+滨江造」总能创造热销奇迹？我想以下几点值得关注。其一、城北之芯运河新城，产业集聚，人才扎堆，居住、置换的需求巨大。

滨江兴耀·鸣澜里-高端豪宅版📍📍面积103-139㎡ 刚改项目首开在即！300万级滨江造！运河新城首个“四面铝板”6幢纯高层住宅、四面铝板、约450米规划15号线康桥站 ！

作为杭州主城留白地、拱墅「举全区之力」重点建设的城北之芯，运河新城打出“文化+地标”、“生态+生活”、“经济+产业”三大组合拳，让其含金量持续飙涨。

人文荟萃：诸如京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（规划）等7大城市级艺文地标环伺，人文艺术气息拉满。

宜居胜地：未来，千年运河旁生长出一条世界级的滨水空间带，全长18公里山水景观环链，放置14个不同主题的水岸活力公园。

不仅如此，杭钢数字经济小镇（规划），国资云、气象云、健康云三大省级数字基座在此扎根。

杭州又一国字号“中国算谷”即将诞生（也是“杭州科创六谷”之一）正在建设中，这里或将成为下一轮科技爆发的原点！

北部康桥健康产业、能源产业也逐步落地。如此高层次的战略部署，运河新城起飞模式已经开启。其二、运河新城C位，占位黄金生活圈，鸣澜里拥享醇熟生活优配。

除了板块潜力无限，鸣澜里本身的占位亦不容小觑。

项目位居“大城北历史年轮带”与“大运河风光文化带”这两大轴线交汇点，极强的CP加持，鸣澜里隐形价值更加刺激。

交通方面，地铁4号线平安桥站直线距离约700米，15号线康桥路站（在建）约320米，加上康桥路、丽水北路、上塘高架等，出行便捷。

周边城北万象城、拱墅万达、运河上街、乐堤港等5大商业综合体环伺，让购物和聚会变得轻松愉快。

下沉式会所：作为运河新城中片区，首个打造下沉式会所的楼盘，功能配置了健身房、棋牌室、电竞影音室、台球房、女王厅、室内高尔夫。

都是2025年滨江豪宅系列的同款功能配置，跟同板块、同价位楼盘相比，属于“产品跃级”由设计董事、安德马丁发现中国好设计年度推荐设计师“赵广兴”先生领衔打造的家庭共享与社交空间“鸣澜club”

滨江鸣澜里club位于大运河新城，地铁2站是智慧网谷小镇。小镇以数字经济为核心产业，细分定位人工智能、数字传媒、数字健康、数字生活四大细分赛。先后引进了顺丰、新浪、联想、58同城、360、货拉拉等全国数字经济头部企业和招商蛇口、省国贸、浙数文化等央企和省属国企。

小区的园林景观一如既往延续了滨江的水准，中心区域设置了自然度假式的景观水池，配合棕榈等热带植物，结合着开放式酒廊和下沉卡座，整体度假氛围很不错。未来园区内还会设置童玩区等设施。

鸣澜里在休闲配套上投入很大，设计了很丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，可以满足业主多样的休闲娱乐需求。

滨江 · 鸣澜里的产品力与价格的匹配程度如何。定位刚改改善，控面积，优总价鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。

建面约103平，三房两厅两卫。三大亮点分析：① 南向三开间，朝南次卧带阳台，客厅联通阳台后，空间阔绰；② U型厨房且半开放设计，玄关含S墙冰箱位，利用率高、采光更优；③ 新规户型得房率高达约90%以上。

建面约120方户型：这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。

建面约126方户型：大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。

鸣澜里139平户型同样做的不错，打造四房两厅两卫，分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计。其中，139平竖厅户型亮点分析：①户型得房率超高，达到约93%；② 南向3个卧室，采光优且满足二胎家庭和三代同堂居住需求；③ 客厅面积达到约37平，足够大，同时额外配置约2.6平的储物间。

在精装方面，客餐厅地面选用大理石铺贴，厨房配备四件套与蒸烤一体机。卫生间洁具采用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌，台盆台面及地面均运用大理石材质，整体营造精致高端的居住体验。

只要花300万+，就可以得到一套滨江造的高品质、高颜值房子，既可以享受到运河新城高能力城市核心配套资源，又可以拥有未来资产增值的希望，滨江兴耀·鸣澜里，是你主城区300万+能买到最好的房子了。

南向三开间朝南，约9.8米大面宽，约7米阔绰阳台，餐客厅贯通，并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。

在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的大三房」，对于总价3打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。

样板房实拍：

功能非常多的下沉式会所，包含会客厅、瑜伽、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，可以满足各类兴趣爱好。

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✅▷主城唯一兼具历史文脉与现代化规划的新兴板块，正迎来史诗级蜕变。

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✅▷臻选铝板与大面积玻璃幕墙，以极窄边框线条，营造高质美学

✅▷仅385户的小区，坐拥七大主题架空层和七大下沉式会所空间

✅▷位于杭州城市东西方向的中轴，快速通达上塘高架

✅▷日常采买无需远行，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现

✅▷💟建面约103㎡-139㎡

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