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▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 总价42万起，即可拥有一线江景复式公寓 ▰▰

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

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**稀缺地段与区域发展潜力**

- **战略位置**：位于钱塘国际新城核芯“钱塘之眼”，是杭州“拥江发展”与“城市东拓”两大战略交汇点，规划对标钱江新城，未来将引入中央公园、百里钱塘国际旅游长廊等配套。

- **产业支撑**：背靠G60科创走廊及城东智造大走廊，集聚娃哈哈、新华三、西子重工等近400家优质企业，形成产业集群，未来规划人口约22万，租赁需求旺盛。

- **交通便利**：紧邻之江北路、德胜快速路等主干道，规划中的“长安-下沙”城际铁路及江东三路过江大桥将进一步连通区域。

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**地标建筑与稀缺产品**

- **230米东部第一高楼**：项目主楼高约230米，成为杭州东部天际线新标杆，自持50%商业面积，规划引入洲际酒店旗下Holiday Inn、BLOCK商业街区等高端配套。

- **双钥匙公寓与LOFT设计**：

- **总价50万起**：主力户型34-59㎡，层高约4.79米，上下双钥匙设计，可分租两户，租金回报率约5%。

- **精装交付**：品牌精装+三菱高速电梯，LDKB一体化空间设计，兼顾自住舒适与投资灵活。

- **千万级江景大平层**：约180米亲江距离，270°一线江景视野，独立归家动线，定位高端改善客群。

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**复合业态与商业配套**

- **15万方综合体**：涵盖星级酒店、总部办公、商业街区、云端会所等业态，自持运营保障后期价值。规划约1.8万方BLOCK商业街，引入零售、餐饮、轻奢酒吧等。

- **周边配套**：邻近下沙奥特莱斯、钱塘冰雪世界、九桥高尔夫俱乐部，以及杭州鼎文K12双语国际学校，满足教育、购物、休闲需求。

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**品牌背书与物业服务**

- **绿城&正凯联袂**：绿城管理（港股上市）负责开发，曾打造杭州中心、宁波中心等地标；正凯集团为民企500强，资金实力雄厚，双品牌保障交付品质。

- **绿城物业**：港股上市物业公司，提供高端物业服务，覆盖豪宅、地标项目经验，提升资产保值能力。

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**投资价值与灵活用途**

- **低门槛高回报**：50万级总价+五成首付，适合自用、租赁或办公。周边双钥匙公寓租金约2700-3500元/套，收益稳定。

- **多元场景适用**：可作民宿、工作室、养老空间、直播场地等，满足个性化需求。

绿城·钱塘之门以稀缺江景资源、地标综合体属性、灵活投资产品及区域发展潜力为核心竞争力，适合追求长期资产增值与稳定收益的购房者。

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绿城·钱塘之门以“江为卷、时代为笔”，在钱塘国际新城书写了一部青年精英的财富史诗。这里既有4.79米层高框住的潮涌澎湃，也有BLOCK街区流淌的时尚雅集，更有绿城品质沉淀的圈层基因。

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2栋高层辅楼组成。主楼高约230米，一举超越了周边众多建筑，成为海宁西部的最高楼。这一高度不仅重塑了海宁的天际线，也赋予了项目极高的辨识度和视觉冲击力。

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主楼的设计灵感来源于钱塘江的潮水元素，顶部采用“浪潮之尖”的造型，寓意着钱塘江的澎湃与力量。建筑外观以纵向格栅线条为主，辅以玻璃幕墙，使得整个建筑在阳光下熠熠生辉，犹如屹立在钱塘江畔的一个艺术品。

同时，270度的江景视野让居住和办公的人们能够尽情享受壮阔的钱塘江景，感受大自然的壮美与和谐。因为项目位于钱塘国际新城的核心区域、紧邻钱塘江，所以把项目命名为“绿城•钱塘之门”。

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“绿城•钱塘之门”项目在功能定位上力求多元化，旨在打造一个高品质的现代城市综合体。项目自持商业面积高达约50%，涵盖了高星级酒店、BLOCK商业街、总部办公、企业会所、企业办公等多种业态。

其中，主楼的高层区域规划为高品质的办公空间，吸引了众多知名企业入驻。这里不仅拥有宽敞的办公区域和先进的设施设备，还配备了智能楼宇管理系统，使得整座建筑达到高效、经济、节能、协调的状态。同时，项目还规划有凌空生活美学馆，为入驻企业和员工提供高端休闲沙龙空间，提升生活品质和工作效率。

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BLOCK商业街位于项目的三层以下和地下一层，总面积约1.8万平方米。这里汇聚了各类品牌店铺和餐饮美食，满足高品质生活所需。商业街的设计注重人文关怀和体验式消费，让人们在购物的同时也能感受到浓厚的文化氛围和愉悦的消费体验。

此外，项目还与HOLIDAY INN、万豪等国际知名品牌酒店进行洽谈，规划在超高层中区设立高星级酒店。这将进一步提升项目的整体品质和商业吸引力，为入驻企业和员工提供便捷的商务服务和舒适的住宿环境。

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绿城·钱塘之门，建筑面积约34-59㎡精装公馆，上下双层的复式结构，空间翻倍，哪怕是小面积也可拥有宽敞舒适的居住体验。更能打动单身、年轻情侣等客群，让预算十分有限的刚需人群，也能过上自己想要的生活。

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除了提供了舒适的居住尺度，产品多变的灵活空间，可改造为办公室、书房、茶室、健身室……满足休闲、办公等多方位选择。

全屋精装交付，现房拎包入住，可省去冗杂繁琐的装修过程，即刻奢享舒适生活。

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收益遥遥领先，轻松躺赚

作为买一层享两层的产品，绿城·钱塘之门小面积的低门槛准入标准，除了能满足年轻刚需的自住需求，必然也会吸引很多投资客的关注。

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与市场普通的小户型产品相比，都具备“不限购、不限贷、总价低”的特征之外，钱塘之门双钥匙的户型设计，上下独立，互不干扰，完全可以分开出租，享受“一户双租”的回报。

既可以自己住一套，分租一套，帮补月供；也可以在支付一套成本的同时，可将上下两层分租给两户不同的租客，享受翻倍的收益。从投资角度来说，收益相对普通住宅更为稳健。

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伴随着钱塘国际新城板块的日益发展，区域内高新产业集群，项目背靠全省最大的高教园区，毗邻下沙奥特莱斯、九桥高尔夫等高能级配套……大量产业智创人才汇聚于此，根本无需为租客来源而担心。

既然是投资，就得向收益率看齐。现在银行5年期的定存已经降到了1.55%，而定制化、会生财的绿城·钱塘之门是不是一个好的投资选择，有经验的无需计算，自有答案！

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