西湖逸庐楼盘解读-售楼中心丨西湖逸庐营销中心丨杭州楼市

之江壹品·西湖逸庐

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之江壹品·西湖逸庐叠墅位于西湖区之江新城梦园路，是一处集高端住宅、自然美景与人文艺术于一体的理想居所。

开发商‌：杭州京深置业有限公司

总建筑面积‌：139000㎡

总户数‌：252户

业态规划‌：30栋5层叠拼

容积率‌：1.1（住宅可售部分）

绿地率‌：≤30%

产权性质‌：70年

物业公司‌：滨江物业

装修情况‌：精装修

户型面积‌：约180~195㎡

地理位置与交通‌：

项目位于杭州市西湖区核心地段，周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路（如地铁6号线美院象山站约1.5KM，规划中的地铁12号线庙山站约1KM）‌。

通过之江路、彩虹快速路、紫之隧道等，可快速通达钱江新城、滨江、奥体、萧山机场及城西等地‌。

距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

周边配套‌：教育资源‌：毗邻浙江音乐学院和中国美术学院象山校区，周边还有转塘幼儿园、学军小学之江校区、上泗中学等优质学府‌。

商业设施‌：周边有西投银泰城、银泰百货等购物中心，以及象山街区、星光荟等休闲烟火圣地，满足高端消费和休闲购物需求‌。

自然景观‌：背倚五云山，近抵钱塘江，周边还有西湖高尔夫球场、白沙茶山等自然景观，是闹中取静的绝佳居住地‌。

建筑设计‌：叠墅采用现代简约风格，外立面采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新，彰显高贵品位‌。

户型设计合理，下叠带院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，满足不同的居住需求‌。

仅靠用材和空间配置就能妥妥对同类产品降维打击，不愧“壹品”的档次和品质；高尔夫俱乐部尽收眼底，与富人区的生活相对而望；面水而入、循山而上、坐山而望，杭州的灵秀就藏在在这一份自然营造的序列里，亦回响着生活品质之城时期打造豪宅的用心。

物业服务‌：

由滨江物业提供高品质的物业服务，曾服务过杭州武林壹号、金色海岸等顶级豪宅，360°贴心呵护业主生活‌。

社区配套‌：

项目内设有约1100㎡行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足业主的多样化需求‌。

建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

下叠自带阳光大花园。约180㎡四房三卫下叠，餐客横厅开间约7.2米，地下空间设南北双采光井，阳光与生活相依。花园面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，留白一方私家庭院，莳花弄草、亲子嬉戏，尽享生活真意。

下叠四房两厅三卫的设计。一层南向整体面宽约10.8米，餐客厅一体，连通约7.2米的长阳台，大横厅与落地窗的搭配，增加了室内空间与庭院的互动。

一层独立入户，南北通透客餐厅一体的起居空间，足以容纳一个大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。

之江壹品·西湖逸庐叠墅以其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的配套设施和优质的物业服务，成为了杭州市西湖区的一处理想居所。

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