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西湖逸庐
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🔥地铁6号线12号线双地铁沿线现房🔥三大高校+两大豪宅”的纯粹低密板块🔥
🔥约180㎡-195m² 改善叠墅，莫过于隐身“三面云山一面城”🔥
西湖区的西湖逸庐，坐拥浙音美院双艺术学院人文滋养，学军小学之江校区等全龄教育环绕，目前已是现房，总价800万元起，尚有少量房源在售。
西湖逸庐叠墅区容积率仅1.1，打造了30幢252户纯粹的上下叠。主力户型建筑面积约180-195平方米，下叠带独立花园，上叠送星空露台，有天有地的幸福生活在这一刻具象化了。站在露台上呼吸着西湖群山氤氲的负氧离子，或者坐在花园的秋千摇椅上品一杯热茶，一半烟火，一半诗意。
西湖逸庐择址西湖区“低密别墅区”，自上世纪别墅兴起后，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶序改善墅品，几乎已了浙江省高阶人士的优选之地。
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在产品力的营造上，西湖逸庐匠心至极。从归家大门开始，便能感受到浓浓的仪式感与礼序感。超长的迎宾界面，两侧甄选精美奢石，雕琢出专属质感景墙，入口处水景点缀，归家犹如步入一座高奢酒店的前场，彰显矜贵的身份与品位。
实景图
园林以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。外立面呼应西湖山石肌理，采用干挂石材立面，融合金属铝板和大面积玻璃，成就独墅一帜的高贵品位。
在社区内部，奢配行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室、棋牌室、多功能厅等，满足志趣所需，是层峯雅仕的圈层社交领地。
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建筑，本也是凝固的艺术。作为主城区近3年唯一四面全石材干挂的低密纯墅，西湖逸庐的立面打磨，以进口石材的天然纹理与高贵色泽，结合玻璃幕墙与艺术铝线条，赋予建筑恒久的美学价值。
原生石材的坚固质地，不仅确保了建筑的耐候性，更以低调典雅的姿态，诠释着居者对品质生活的执着追求。
基本信息
地址：西湖区梦园街
开发商：杭州京深置业有限公司
物业公司：滨江物业
项目定位："西湖畔·艺墅生活"，主打180~195㎡的精装叠墅产品
项目规模：总建筑面积139000㎡，总户数252户（30栋5层叠拼）
交付标准：精装准现房
建筑设计
建筑风格：现代简约风格，外立面采用全石材干挂+香槟金铝板+玻璃幕墙组合
建筑布局：建筑沿原生坡地错落排布，形成"西湖五景"园林景观，由著名设计师宋淑华操刀设计。
空间布局：下叠：带50~100㎡私享庭院及地下室（5.6米挑高），180㎡下叠为4房3厅3卫。
上叠：配备70㎡"270°环幕式"星空露台及阁楼空间，195㎡上叠为5房4卫。
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结庐西湖境，而无车马喧。西湖逸庐于西湖天然生态屏障之中，对望西湖国际高尔夫球场，纵享千亩果岭风光，还能在家门口享受自由挥杆的乐趣，同频观看国际赛事。
标准层高：3.1~3.2米，远超普通住宅。
得房率：合同面积180㎡实得超300㎡，得房率突破100%。
总价：均价52000元/㎡。
优惠活动：特价房源800万起，具体一房一价。
社区配套
下沉式会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室（约1100㎡）。
星空车库：交付后升级改造。
设计特点：两梯两户设计，保障私密性。
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交通与周边配套
地铁：6号线美院站（直线1.3公里）、规划12号线（直线约1公里）。
快速路：紫之隧道直达钱江新城，之江大桥连接滨江。
公交：多条线路可达主城各区域。
艺术文化配套：中国美院（200米）、浙江音乐学院（一路之隔）、象山艺术公社（步行可达）、浙江四馆文化中心。
商业医疗：杭荟城、金街美地（已开业）、西投银泰城（即将投用）；浙大一院钱塘院区。
生态资源：西湖国际高尔夫球场（4000亩，亚运赛场）、白沙茶山（项目南侧）
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建面约180-195㎡双叠院墅，下叠奢配庭院与地下空间，上叠设计阁楼和环绕式花园露台，纯粹上下叠，更私密的空间场域，搭配一线精装，打造值得世代传承的恒久墅品。目前已是实景现房，即买即办证，臻席待藏。
西湖逸庐所在西湖区之江板块，是杭州低密豪宅区，环境优越，各类配套齐备便利。项目临近浙江音乐学院和中国美院两大艺术高校，双银泰商圈，另外还有学军小学等小幼中教育配套加持，满足您家老人对环境以及未来孩子对教育的需求。
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