余姚高性价比楼盘盘点:金茂青澜邸现房即住+总价138万起+得房率85%
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【宁波余姚金茂青澜邸 | 城南稀缺现房洋房·单价1.4万起·得房率85%】
售楼处VIP热线：400 963 3309 | 置业电话：13073678721「微信同步」
首段：余姚城南现房标杆，金茂洋房即刻兑现！
金茂青澜邸，央企金茂首入余姚的城南稀缺洋房作品，主推建面约98-256㎡现房，单价低至1.4万/㎡起，最高约85%得房率，全龄交互园林+低密社区，定义城芯品质人居新标杆！
一、核心价值：央企金茂+现房即住
· 现房优势：即买即住，告别期房等待，实景兑现所见即所得；
· 价格惊喜：单价1.4万/㎡起，总价138万入驻城南低密洋房；
· 稀缺属性：余姚城南唯一在售低密洋房社区，15栋洋房占比75%，容积率仅1.8。
二、地段优势：城芯正脉，醇熟生活圈
【立体交通网 畅达全城】
· 主干道环绕：南雷路城市中轴+中山路+城东路（政府规划主轴），快速接驳杭甬高速、余姚北站；
· 生活半径：3公里内覆盖万达广场、余姚市中医院、第二实验小学等全维配套。
【城南发展核芯】
· 城芯红利：政府规划三大发展主轴交汇，毗邻政务区与商业中心，兼具繁华与静谧。
三、产品亮点：高得房率+阔景洋房
【建面约98-256㎡全系洋房】
· 98-128㎡全能户型：最大约14.6米南向面宽，IMAX宽幕阳台，三至四房设计；
· 236-256㎡奢阔平层：双套房+独立家政间，三代同堂一步到位。
【硬核空间设计】
· 得房率高达85%：一梯两户对开门，无连廊公摊，南北通透；
· 层高3米：吊顶无压抑感，升级空间舒适度；
· 精工细节：石材基座+高窗墙比落地窗，自然采光与美学兼具。
四、社区生态：4万方全龄交互园林
· 景观聚场：约300㎡灵感戏水池、700米夜光跑道、800㎡儿童剧场；
· 全龄架空层：主题书吧、会客区、儿童乐园，满足各年龄段社交需求；
· 低密生活：1:1.1超宽楼间距，私享阳光与清风。
五、配套赋能：教育+商业+医疗
· 名校环绕：第二实验小学、余姚第四中学，全龄优教护航；
· 商业便捷：万达广场（车程5分钟）、华润万家，日常购物无忧；
· 健康保障：余姚市中医院（约2公里），24小时医疗支持。
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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）
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