杭州未来科技城EFC(欧美金融城)营销中心丨容积率丨怎么样丨-楼盘详情

杭州未来科技城·EFC

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EFC欧美金融城，超百万方新金融新科技地标，位于未来科技城CBD核心，以“超前杭州20年”标准打造，首个海归社区，定位“只为未来500强“、”新金融、迎海归”的EFC聚集了阿里巴巴、快手科技、抖音集团、贝壳、明源云、基汇资本、老虎证券等各行业翘楚。

欧洲中心作为EFC腹心封城之作，践行“开放、融合、简洁、友好、链接世界”的创新理念，以人作为科技创新的核心，规划设计上注重人和人之间的分享、社交和创造力，项目集大气、独特、使人快乐的三大愿景，共生杭州世界互联网总部经济新趋势。

【区 域】开发特区未来科技城CBD核心

【产 权】40年产权

【商铺面积】64、119、143㎡

【均 价】均价3.8万左右（具体一房一价）

【写字楼面积】3022㎡赠送600㎡

【物业费】4.48元/㎡/月

【层 高】一拖二；一楼4.2米，二楼层高3.4米（8号楼二楼2.95米）

【开 间】4.2-4.8米

【进 深】11.7米起

【地 铁】五号线、机场快速线双地铁无缝对接创景路站

【高 铁】火车西站2公里

无缝衔接地铁5号线、19号线创景路站，通过双地铁的加持连接杭州西站、杭州东站、杭州萧山国际机场、阿里巴巴。

EFC 购物中心为杭州打造出一个欣欣向荣的目的地，完美展现了这座城市郁郁葱葱的自然景观和充满现代气息的创造力。此外，作为中国第一个海归社区，EFC 购物中心成功吸引了众多中国500 强企业入驻。在这座充满活力和创新的城市，这个充满活力的项目正在改变公众对百万平方米综合体的看法，并向世界展示其魅力。

激活商圈“夜经济”，打破商业时间界限

EFC在构建“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的现代化场景过程中，注重对时间无界感的打造，而夜经济无疑是对此最好的诠释。

得益于街区这一商业形态的先天优势，欧洲中心对“街道空间”的处理让人仿佛置身于欧美街头，各种小型餐饮及餐位被布置在了这些空间之中，让整个空间内容进一步显得丰富的同时给人们提供了一个歇脚的地方。

品牌则引进了卿古烤肉、新榆园、赶海去、19Livehouse、commune、食不食货、不郑经烤肉、酒里伴、三不朽居酒屋等在内“夜生活”品牌，为“工程师们”打造了一个集美食、娱乐、休闲于一体的“人间烟火”地。

打出场景&营销组合拳

营造独具CBD气质的CITY WALK肌理

除了精准的招商，比年轻人[更懂自己]的EFC LIVE欧美广场，根据核心客群的需求，在场景、营销方面叠加重拳，将“消费”这一目的隐藏在“闲逛”、“打卡”、“游玩”、“猎奇”等过程之中。

·无界场景组合，深化CITY WALK创意浓度

丰富的步行动线、有趣的社交场所、特色的主题空间共同组成了EFC LIVE欧美广场颇具CBD气质的CITY WALK肌理。

区别于传统盒子式购物中心的物理空间以及单一的商业步行街形态，EFC打造了“商业体+艺术连廊+地铁商业街+中央广场”的商业组合，在视觉上突破商业街及购物中心整齐划一的单调性，四通八达的联桥、风雨连廊，巧妙连接商场、写字楼与住宅，为消费者提供便利通达外，更彰显了多元建筑设计的层次感，丰富客群体验。

再看场景，欧洲中心无论是特设的自然开放大中庭、同步纽约HIGH LINE高线公园的中央商务广场，还是颇具城市标志的2000方空中观景露台、规划专暑互联网总部消费领地的开放型商业，均塑造了互联网生态的社交场景，能够引发工程师的户外“场景化”共鸣，为场景创新提供了新思路。

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