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建发云城之上

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🔥西站高铁直通香港，三地铁🍀云城首个双会所住区，双泳池🔥

🔥500米风雨连廊+中式景观园区四间朝南+双面景观阳台🔥

🔥锦绣育才+杭州西站+云门公园四轨交汇，立体交通出行🔥

建发云城之上是位于杭州余杭区云城板块的高品质住宅项目，以下是对其详细解析

「禅境中式3.0 奢阔空间」

建发经典新中式迭代｜105-169㎡三至五房灵动格局

南向双联阳台+约6.8米大面宽客厅，270°采光无遮挡

「城西顶配交通枢纽」

直线1公里直达杭州西站｜高铁抵上海/温州

四地铁环伺：3/19号线已运营，12号线（在建）站北路站约400米

全域风雨连廊串联社区，雨天归家0湿身

「生活圈」

浙一总院余杭院区（三甲）直线2.5km｜云门公园（约100公顷）举步可达

双泳池社区（恒温泳池+景观泳池）+地下会所+室内篮球场

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项目基本信息

开发商：杭州兆呈房地产有限公司（建发房产与杭州城市发展联合开发）

产权年限：70年

楼盘类型：住宅、商业

项目地址：余杭区仓前街道创明路

交付时间：预计2027年

价格：公示均价36100元/平方米

物业费：4.6元/平方米/月

项目规划与配套

项目规模：占地面积：76069平方米

建筑面积：211327平方米

容积率：2.78

绿化率：35%

总户数：1152户

楼栋规划：16栋（含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F住宅，5幢4-20F商业办公楼，1座幼儿园）

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小区设施：恒温泳池：板块内首个自带恒温泳池的社区

地下会所：配备室内篮球场、健身会所、拳击区等

全域风雨连廊：超500米连廊设计，实现无风雨归家

景观水系：多处不同形态的景观水系，打造轻盈灵动的园区生活场景

架空层：楼栋首层规划不同主题的架空层，满足业主多样化需求

项目规划了多处不同形态的景观水系，还有会客厅、儿童活动场地以及开阔的草坪空间，打造轻盈且灵动的园区生活场景。

不同楼栋之间规划了风雨连廊，一整套无风雨归家系统，连通着不同种庭院、花园，归家仪式感满满。楼栋首层规划了架空层，有着不同的生活主题，居住的舒适性还是非常强的。

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户型设计

主力户型：三居室：建面约106平方米（3室2厅2卫）

四居室：建面约119-169平方米（4室2厅2卫）

户型亮点：高得房率：83%-87%

南向大面宽：如建面约119平方米户型，南向面宽约12.6米，延展约6.4米双联阳台

动静分区：卧区与厅区动静分离，保障居住舒适性

魔法收纳：全屋收纳系统，从入户玄关到每个卧室均预留充裕收纳空间

139㎡在繁华喧嚣的都市浪潮中，这套现代风格设计以独特的设计笔触，绘就生活的优雅诗篇。

步入客厅，开阔的格局仿若打开了生活的宽广画幅。简洁的线条纵横交织，勾勒出空间的利落轮廓，似在诉说着现代生活的干脆与洒脱。

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米白色的沙发宛如一朵轻柔的云朵，静卧于温润的大地色地毯之上，搭配深绿色的休闲单椅，犹如绿叶与繁花的邂逅，为空间添上一抹灵动。阳光透过大幅落地窗倾洒而入，映照在大理石纹理的墙面上，光影交错，如梦如幻。一旁的绿植生机勃勃，整个客厅弥漫着温馨而宁静的氛围。

餐厅与客厅相融共生，开放式的布局不仅增加了空间的通透感，更促进了家人之间的互动。

卧室以柔和的灯光、温润的材质，床头背景墙的简约设计，几何线条与素色的搭配，营造出宁静而深邃的睡眠氛围。飘窗处打造的休闲区域，是与阳光共舞、与书籍相伴的理想之地，让生活的节奏在此放慢。

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儿童房充满了梦幻色彩与无限创意。温馨的色调如同春日暖阳，包裹着孩子的纯真世界。可爱的卡通元素与趣味装饰，激发着孩子的想象力与创造力。定制的收纳系统将孩子的小天地打理得井井有条，每一个角落都记录着成长的快乐足迹。

书房弥漫着静谧的书香气息。窗外的绿意透过窗户，为室内增添一抹清新。舒适的座椅与柔和的灯光，让每一次阅读、每一次思考都成为心灵的深度旅行。

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这套样板房以现代风格为基调，通过对空间的巧妙规划、材质的精心选择以及细节的用心雕琢，打造出了一个兼具质感与温度的生活空间。它不仅仅是一个居住之所，更是一种生活态度的表达，让人们在繁华都市中，寻得一处诗意的栖居之地。

装修标准

精装交付：4000元/平方米装修标准

三大件：新风、地暖、中央空调

品牌配置：厨房：博世品牌燃气灶、油烟机，霍尼韦尔净水器，方太洗碗机，凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜

卫浴：科勒壁挂智能马桶，汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面

细节：魔法玄关柜、大规格岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板

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交通配套

地铁：在建12号线站北路站：直线距离约400米

已通车3号线、19号线：无缝接驳

5号线：联动形成四轨交汇格局

高铁：距离杭州西站直线距离约1000米，通达全国各大城市及长三角主要城市

商业与教育配套

商业配套：云城天街：直线距离约1200米

西站TOD：直线距离约1公里

宝龙广场：直线距离约1.4公里

EFC欧美广场：直线距离约1.9公里

教育配套：在建15年制天元公学西站校区：涵盖幼儿园到高中

杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学（期房不划分学校，以当地教育部门最终公示为准）

医疗配套

浙一医院总部：集医疗、教学、科研于一体的大型三级甲等医院，是亚洲最大的三甲全科医院

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项目亮点

新中式风格：建发房产以禅境中式作品为基底，打造东方审美的理想居住范本

第四代精工立面：采用四面大面铝板+局部玻璃幕墙，窗墙比提升至35%，住宅标配系统门窗

双泳池住区：板块内首个“双泳池住区”，配备恒温泳池及露天度假泳池

禅境四重门：从前院到三进空间，打造归家仪式感

高规格配置：下沉式会所、室内篮球场、全域风雨连廊等，配置远超同价位楼盘

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