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中福未来星宸写字楼

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中福未来星宸售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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✅🌈#未来星宸 未来科技城理想办公🚇 真正的地铁上盖，5号线永福站通勤超方便！

✅🛑✨4.79米层高，空间感绝了！🏢 300 ㎡ 起至整层1250 ㎡，企业总部实力担当！

✅🌈 未来星宸 | 压轴办公席位 🌟🛑未科地铁上盖TOD| 零距离通勤

✅🛑绝版层高4.79m | 朗阔全明空间🌈300㎡起现房写字楼| 无需等待

✅🌈占据未科核心 紧邻余杭塘路🛑在售面积：300-650-1250方

✅🌈下楼就是地铁，上楼开启办公，4.79米舒适层高 + 全明空间，高效通透每一天！

项目总建筑面积14万平方米，拥有商务办公6.1万方，邻里商业2.7万方，精品酒店1万方，围绕互联网、人工智能、大数据、电商、数智文化、科学研究等产业形成科研发展生态创新区，以“总部、生态、链接”三大设计理念，打造成为集商务办公、品质商业、文化休闲于一体的多元化综合体。

在区级有关部门、五常街道和中宙控股集团的共同努力下，目前，未来星宸园区已成功引进美创科技、自驱娃科技、高链科技等多家知名企业，园区整体出租率已经达到81%。

好风凭借力、扬帆正当时！站在新的历史起点，五常街道将抢抓高质量发展新机遇，把服务企业作为立身之本，与园区企业携手并进、合作共赢，奋力打造创新创业、科技发展新高地！

设计亮点：环保节能、彰显总部氛围

中福未来星宸写字楼的设计亮点令人瞩目。首先是晶幕立面采用中空LOW-E玻璃和铝板组合幕墙，实现高效节能的同时也提升了建筑的美感。其次，约9.7米挑高的精装大堂彰显了总部办公的恢弘气场。此外，屋顶花园的循环生态设计不仅环保节能，还为建筑增添了一抹绿意。

潮玩商业：赋能商业体验新空间

中福未来星宸写字楼将集合丰富的业态，为商业体验创造新空间。这将为员工和客户提供更多的选择和便利，使办公环境更加丰富多样。

产品空间尺度

1. 绝版层高

项目采用约4.79米商务层高，远超市场标准，赋予空间极致的舒适度与可塑性，视野与采光效果卓越。

2. 空间感受

朗阔的全明设计，确保每个办公单元都能享有充沛的自然光照，营造明亮、健康、低能耗的办公环境。

3. 灵活分割

主力面积段覆盖约312平方米单套至约1250平方米整层，空间可根据企业成长需求进行灵活组合与分割。

4. 实用率高

得益于科学的结构设计与4.79米层高，空间利用率得到显著优化，为企业创造更高的实用价值。

5. 总部形象

约300平方米起的入门面积与整层布局，能够充分满足成长型企业至总部型企业的形象展示与功能需求。

6. 设计潜力

优越的层高为打造Loft创意空间、增设夹层、构建立体绿化或艺术装置提供了充足的物理条件与想象空间。

现房即时优势

1. 即买即用

项目为实景现房，企业购买后无需经历漫长建设周期，可迅速启动装修入驻程序，抢占市场先机。

2. 零等待期

规避了期房交付的不确定性风险，资产与使用权同步获得，可立即投入运营，实现资金的快速周转与价值产出。

3. 品质可见

所有建筑立面、公共空间、园林景观及硬件设施均为实景呈现，品质一目了然，决策依据充分，杜绝“想象偏差”。

4. 快速投产

对于有紧迫办公需求或扩张计划的企业，现房属性意味着能直接将规划转化为生产力，加速业务落地与发展。

5. 成本确定

即期交付避免了因建设周期带来的资金占用成本与潜在的财务成本波动，总体持有成本更易测算与控制。

6. 风险可控

实体交付状态使项目相关的规划、质量、配套均已成为事实，极大降低了购房过程中的各类履约与交付风险。

北临余杭塘路，南临联创街，西临聚橙路，地铁5号线永福站上盖，周围住宅氛围浓厚，办公已成规模，商业配套齐全

项目的地理位置非常优越。位于5号线永福站上盖，以及火车西站附近，交通十分便捷。而且，项目周边还有西溪天街、西溪银泰城、阿里巴巴总部、欧美金融中心、华夏之心、奥克斯以及杭师大等重要地标，形成了一个繁华的商业圈和办公区，为企业提供了丰富的资源和发展机会。

余杭中福未来星宸写字楼凭借其卓越的地理位置、独特的产品设计、完善的配套设施以及优质的服务，成为了杭州未来科技城中。

配套设施完善：项目配备大量停车位，满足企业及员工出行需求。周边商业配套丰富，包括西溪天街、西溪银泰城等，为企业提供便利的商业环境。

服务优质：由专业物业公司提供服务，保障写字楼的安全、整洁和高效运营。

生态环境优美：项目周边绿树成荫，内部空间也巧妙布局了绿化景观，让自然与建筑和谐共生，营造健康、舒适的办公环境。

以简约语言，阐释了一肌理细腻、气质舒适、经典大气的现代售楼处空间设计。纯粹的感官体验，营造出的是经久不散的自在氛围，以及缓缓而至的清澈体验。

地铁5号线永福站上盖，直线距离火车西站4公里，距西溪湿地4公里，距离阿里巴巴集团总部2公里。周围住宅氛围浓郁，办公已成规模，商业配套齐全。

致力于打造一个高品质、多样化、个性化的园区综合配套体系，涵盖“开放共享-品质生活-赋能平台-活动营造-智慧园区”五大方面，营造舒适的、开敞的公共环境氛围，更好的激发交流和创新。此外，还将配备共享咖啡厅、屋顶空中花园、“三合一”服务中心、楼宇自营平价食堂等多重配套，为商业和商务提供全方位的支持。

项目在售商铺与自持部分的潮趣生活广场、Block体验式精品街区、时尚生活邻里中心紧紧相融，互相引流，形成富有活力的商业空间，为整个园区业主进行配套服务。未来星宸作为未来科技城的一部分，将成为杭州新兴的商业地标，吸引了众多企业的关注和青睐！

坐拥杭州“换乘之王”地铁5号线永福站，直线距离杭州火车西站4km，距离西溪湿地4公里。未来星宸优享永福站地铁三出口的优越位置，链接全城地铁路网，毗邻机场快线19号线海创园站，直连杭州西站和萧山机场。

中福·未来星宸地铁5号线永福站上盖，项目南侧800米为阿里巴巴集团全球总部，西侧3km为欧美金融城、距离国家5A旅游景区西溪湿地也仅4km，区域位置极佳。

拥有4.79米稀缺奢阔层高，突破式的层高设计，使得装修风格可更加灵活多变，大气恢弘的立体空间，是企业形象气质达到更高一层领域的表现。4.79米层高还可做隔层设计，打造成为您企业的展示空间、仓储空间、休憩空间等、实现多重办公可能。同时未来星辰还拥有极致的户型设计，方正的户型、无柱设计，都将带来更高的空间利用率，使企业轻松分割布局随心设计，不浪费每一寸空间

地铁零距离、同时拥有3个地铁出入口的写字楼项目，不管对于员工上下班还是商务出行，都将拥有极大的出行便利；在交通越来越拥堵的今天，很多人把通勤时间作为找工作首要的考核标准，后期不管是公司人才引进，还是对于老员工的稳定，都有着不可忽视的作用；

中福未来星宸售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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