天目山晓城(2025年临安天目山晓城)官方网站-杭州天目山晓城楼盘详情-天目山晓城户型配套/价格/房源

▰▰ 临安 滨江•天目山晓城 火热销售中 ▰▰ 在杭州临安天目山国家级自然保护区腹地，滨江集团匠心七载，打造了一座占地约900亩的唐风合院小镇——滨江·天目山晓城。项目容积率仅0.3，规划366席纯中式合院，建筑面积约90-163㎡，总价220万级起。

作为滨江集团首个亲旅小镇项目，它颠覆了传统住宅开发模式，以现房实景呈现，配套包括已开业的洲际旗下英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园等，构建了“可居、可游、可藏”的旅居目的地。

项目占地约900亩，总投资15亿，历时7年匠心雕琢，规划有英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场等复合功能配套。

仅有的366席唐风合院，建筑面积约90-160㎡，户户私享80-200㎡花园庭院与40-60㎡田园菜地，实现了“有天有地”的低密居住格局。

滨江·天目山晓城作为限墅令时代稀缺的低密资产，以总价220万级起 的入手门槛，为追求品质生活的城市精英提供了兼具度假休闲与资产配置价值的理想居所。ᨏᨐ 🔴 天目山晓城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❥┋🌈杭州天目山精品小镇合院 小别墅大院子[胜利]

❥┋🛑仅0.3的容积率越臻稀越追捧[太阳]

❥┋🌈惟此一座900余亩全维实景精品晓城！

❥┋🛑唐风现房合院❗️仅需220万级起👍️👍️👍️

❥┋🍀滨江•天目山晓城❤唐风合院

❥┋🍀现房唐风类独栋合院😊

└📸 #🌸90-114-142-163㎡ 景区别墅🏡

一、项目核心卖点：天赋稀贵，再造传世孤本

超低容积率下的极致空间体验。0.3的容积率这一指标在杭州主城已近乎绝迹，相当于九溪玫瑰园、桃花源等顶豪住区的标准。这意味着更宽阔的楼间距、更充裕的私密空间和更优越的舒适度。

现房销售，品质一目了然。项目已是现房状态，规避了期房不确定性风险，真正实现“即买即住”。滨江集团以“绿城江南里同款工艺”精工细作，屋顶采用湘湖里专属J型瓦，防水性能提升50%。

全维配套同步落地，拒绝纸上蓝图。项目配套已基本呈现并投入使用，包括英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、鹿可卢可农场等，业主入住即可享受完整的小镇生活。

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二、特色定位：唐风美学，唤醒千年文脉

简唐风骨，现代匠心。建筑外立面融合《千里江山图》青绿山水意境，采用黑金砂石瀑墙、青釉陶瓷屏扇、靛蓝陶瓦等元素，复刻唐代建筑雅韵。同时运用“铝代木”工艺和双层中空玻璃幕墙，兼顾传统风貌的飘逸与现代建筑的实用与通透。

园林意境，一步一景。园林设计以《江山秋色图》为蓝本，打造“九重景观”体系，融合登山、探园、观瀑、雅集等场景。社区内移植银杏、香樟等名贵花木，以金缮工艺点缀庭院，营造出深厚的文化氛围。

私家庭院，烟火雅趣。户户拥有80-200㎡的私家庭院及40-60㎡的田园菜地，实现了“前庭栽竹、后院种梅，菜地躬耕四季蔬果”的田园生活梦想。庭院不仅是生活的延伸，更是心灵的栖息地。

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三、区位价值：双城枢纽，自然与繁华随心切换

天赋生态腹地。项目傲踞天目山国家级自然保护区核心（浪白线与藻天线交汇处），背倚“大树王国”，距离西天目山主景区约9.5公里。周边被原始森林环绕，生态环境绝佳。

便捷交通网络。项目紧邻杭徽高速藻溪互通，车程约10公里即可上高速，约40公里可达杭州主城西。距离地铁16号线八百里站直线约1.5公里，规划中的地铁3号线西延线将加密区域路网。

文旅战略要地。项目处于“一廊三圈十八景”战略规划核心，是杭州融杭一体化的桥头堡。随着天目山片区被纳入“大天目名山圈”，区域内的文旅、康养产业正在加速崛起。

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四、生态环境：天然氧吧，四季康养胜地

绝佳气候条件。天目山区域年均气温仅14℃，夏季清凉如春，是长三角地区稀缺的避暑养生圣地。这里四季景色分明，春赏花、夏避暑、秋观叶、冬品雪，一年四季皆可体验不同的山居乐趣。

超优空气质量。得益于98%的森林覆盖率，区域内负氧离子浓度高达13万个/cm³，超过I级生态标准的43倍，是名副其实的“天然氧吧”。纯净的空气为居住者提供了绝佳的健康保障。

丰富生物资源。天目山拥有2600多种植物和7000多种动物，形成了一个完整的生态体系。居民可近距离观察自然，体验生物多样性的魅力，为孩子提供天然的自然课堂。

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五、配套设施：全龄全时，定义亲旅小镇标杆

顶奢度假配套。洲际旗下的英迪格酒店已开业，设计融合天目山森林灵感，为业主提供专属的6折权益。酒店配备室外泳池、健身房等设施，满足高端度假需求。

自然亲子乐园。约3000㎡的自然探索乐园为儿童提供了亲近自然的成长空间。约130亩的鹿可卢可农场开展萌宠互动、亲子采摘、农耕研学等活动，是家庭亲子休闲的好去处。

商业文旅集群。天目in66商业街汇聚米其林餐饮、文创手作等业态，满足高阶消费需求。暖驿社区提供健康管理、社群活动等服务，长者可参与果园采摘、禅修静心等活动。

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六、产品前景：资产避险，价值潜力可期

价格倒挂优势。项目总价220万级起，均价约2.8万/㎡，与周边二手别墅（天目山小镇3.5万+/㎡）相比，存在明显的价差空间。这一价格仅为杭州主城同类产品（如九溪玫瑰园）的1/3，凸显了高性价比。

稀缺资产属性。0.3超低容积率的合院产品在杭州市场近乎绝迹，而项目仅规划366席，稀缺性显著。未来5年区域价值年涨幅预计超30%，具备较强的资产增值潜力。

多元价值支撑。项目承接城西科创大走廊（未来科技城、阿里达摩院）产业外溢，叠加天目山文旅升级红利。现房属性使资产即可产生收益，142㎡户型年租金收益约35万元，净回报率可达10%。

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七、户型设计：空间革命，颠覆传统合院格局

创新扁平化设计。以约142㎡户型为例，面宽达15.2米，远超传统合院10米出头的面宽。一楼配置约7.2米双面采光横厅，空间开阔通透，采光效果卓越。

全套房布局。户型设计为4房4卫，实现“一层老人套房+二层主次双套房”的布局。主卧套房配备南向独立衣帽间、景观浴缸及星空露台，居住舒适度和私密性大幅提升。

多功能可变空间。一层设有“X空间”，可根据需求变为茶室、棋牌房或客卧，满足多种生活场景。下沉式采光庭院可定制为酒窖、家庭影院等，大大增强了空间的实用性和趣味性。

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八、空间格局：匠心布局，演绎东方居住哲学

四开间朝南的极致采光。项目创新性地实现了四开间朝南的设计，最大化引入自然光线。以142㎡户型为例，南向面宽达15.2米，确保每个主要房间都能享受到充足的阳光和山景。

层次分明的垂直动线。一层规划为公共活动区与老人套房，方便老年人生活。二层则为主卧套房及次卧套房，保证主仆分区、长幼有序的居住礼仪。层高方面，一层3.6米，二层3.2米，营造出开阔的空间感。

室内外无界融合。通过大面积落地玻璃窗，将室内空间与庭院景观有机连接。前庭、后院与侧院形成多进式院落格局，重现了中国传统建筑的礼序感与层次感。

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滨江品牌护航。开发商滨江集团位列2023中国房企百强TOP13，豪宅营造经验丰富。物业为滨江物业，提供国家一级标准的服务，交付零缺陷率达98.7%，品质有保障。

双管家服务体系。项目创新推出生活管家+资产管家的双管家体系。生活管家提供私人宴请定制、医疗绿色通道等圈层服务；资产管家则专注于物业维护、租赁管理等资产增值服务。

全龄社群运营。社区年举办唐风雅集、星空音乐会等活动超50场，促进邻里交流。针对不同年龄段业主，定制专属活动：长者可参与禅修静心、果园采摘；儿童可在自然探索乐园、鹿可卢可农场开展研学活动。

滨江·天目山晓城不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新。它以唐风为骨、山水为魂，在千亿产业与万亩林海的交汇处，为长三角塔尖人群呈现了一处可收藏、可传承的自然资产孤品。

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