苏州周庄桃李春风|古镇旁太史淀湿地湖景|81-268㎡合院叠墅即买即住

周庄桃李春风（苏州昆山・周庄古镇旁 绿城参股中式纯墅区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：中国第一水乡周庄、0.61 超低密、精装现房、直面 5600 亩太史淀湿地、江南中式院墅，长三角文旅 / 度假 / 养老首选。

一、基础信息

楼盘全称：桃李春风花园

地址：苏州市昆山市周庄（周庄古镇旁）

开发商：苏州东方威尼斯置业；绿城集团参股，绿城中式血统

物业：碧桂园物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月

规模：占地约 12 万㎡，建面约 9.7 万㎡；310 户纯别墅（叠墅 + 合院）

指标：容积率 0.61、绿化率 42%，车位 836 个（配比 1:2.7）

产权：70 年住宅；2024 年 1 月精装现房交付，即买即住

二、主力户型与价格（2026.6）

1. 叠加别墅（主力）

建面：81-154㎡（主力 133-152㎡）

总价：200-250 万，均价约 1.4-1.6 万 /㎡

特点：下叠私家庭院；上叠星空露台；部分 6.6 米挑空；户户送车位

2. 中式合院（改善 / 收藏）

建面：136-268㎡

总价：300 万起

特点：独门独户、围合庭院（最大约 160㎡）、地下室可拓展、高私密、江南院落美学

三、核心卖点

古镇 + 湿地双资源：紧邻周庄古镇，直面 5600 亩太史淀湿地公园，约 1.7 公里湖岸线，天然氧吧。

0.61 超低密纯墅区：仅 310 户，无高层遮挡，私密性拉满、圈层纯粹。

绿城中式匠造：白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南园林肌理，实景现房，所见即所得。

长三角 1 小时通勤：近周庄高速口，常嘉高速连通上海 / 苏州；有轨电车 2 号线接驳上海 11 号线，自驾约 1 小时达上海 / 苏州主城。

精装现房，拎包入住：2024 年 1 月交付，全屋精装 + 车位，无需等待，度假 / 自住即刻享受。

四、周边配套

生态：太史淀湿地公园、周庄古镇、南湖湾，生态资源顶级。

交通：周庄高速口；公交 261/263/265/269 路；有轨电车 2 号线接驳上海 11 号线。

商业：周庄古镇商业、全福寺商圈、社区配套底商，满足日常与文旅消费。

教育 / 医疗：周庄小学、周庄中学；周庄人民医院，基础配套齐全。

桃李春风地处“中国第一水乡”周庄古镇，项目萃取江南贵胄园林造诣，融合周庄人文景观，以新中式的礼制手法，再现江南富贾的品质生活之居，项目紧临5600亩太史淀湿地公园，拥有1.7公里湖岸线，天然鲜氧，美景相伴。

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