宁波鄞州保利东方瑧悦 双河景147㎡全能大宅 主卧270°L飘窗IMAX宽厅 7#压轴收官实景准现房今年买今年住

宁波鄞州保利东方瑧悦｜7#半岛147压轴收官 今年买今年住 最后一栋河景大宅实景准现房

在宁波主城核心的改善赛道上，保利东方瑧悦以“7#半岛147压轴收官”的姿态，为城市精英递上“今年买今年住”的终极答案。作为2024年度鄞州区销售套数TOP1、2年第四季度200平以内成交“三冠王”（数据来源：袋鼠汇），项目以央企保利兑现力与超万方实景示范区，将“收官封藏”的稀缺性推向高潮。最后一栋7#楼建面约147㎡河景大宅加推，一线临河、实景准现房（预计6月底交付，较合同提前3个月），让“一步到位”的改善理想照进现实。

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核心价值：两年热销印证，央企兑现力的“实景答卷”

保利东方瑧悦的热销并非偶然，而是“产品做加法、承诺必兑现”的必然结果：

市场认可：从2024年首开即登顶鄞州区销冠，到两年累计斩获“套数、面积、金额”三冠王，用400+组业主选择印证“好房子”的市场共识。

央企担当：保利作为责任央企，以“实景示范”替代“图纸承诺”，东大门升级、双泳池增配、十三大架空层泛会所等“超预期兑现”，让品质看得见摸得着。

交付保障：合同约定9月30日交付，通过科学施工提前至6月底，目前已是实景准现房，规避期房风险，“今年买今年住”的安心感成核心优势。

7#半岛147：一线临河+全能户型，河景大宅的“集大成者”

作为收官压轴楼栋，7#楼占据项目“一线临河”的黄金站位，紧邻盛家河与毕家河双水岸，是147㎡户型序列中的终极版本，集“景观、尺度、精工”于一身。

▍ 景观资产：推窗见河，公园生活触手可及

双河环绕：7#楼距河岸仅约50米，推窗即览“波光粼粼+绿意葱茏”的水岸画卷，四季流转皆成窗前风景。

滨河公园：楼前规划约1万方滨河公园（约1.4个标准足球场），未来可散步、晨跑、亲子嬉戏，将“可步入的自然”纳入日常生活。

▍ 户型亮点：147㎡全能大宅，满足全周期改善

主卧270°L型转角飘窗：打破传统采光局限，光线从两侧引入，打造“被自然环抱”的私享空间，清晨观日出、夜晚赏星河，卧室秒变观景台。

约15米南向面宽：客厅、主卧、次卧一字排开，全屋通透敞亮，日照通风俱佳，适配“三口之家到三代同堂”的成长需求。

约7.8米IMAX宽厅阳台：连接LDKB一体化空间（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），既是观景台，也是家庭活动延伸区（茶室、瑜伽区、儿童乐园皆宜），河景与城景共收眼底。

精工细节：日立中央空调+地暖两联供（四季恒温）、六合一智能门锁（指纹/密码/刷卡）、高仪龙头+杜拉维特洁具（主卫双台盆+浴缸五件套），全屋智能系统（手机/语音控灯光窗帘），品质写入日常。

实景示范区：超万方“加法”兑现，品质眼见为实

保利东方瑧悦的“实景力”是热销关键，从入口到归家动线，处处彰显“高定”质感：

▍ 东大门：6米酒店式环岛，归家第一眼惊艳

门庭从常规4米拔高至6米，采用米黄色尼克石+镜面水景，中央涌泉与造型松相映，夜间云石板背景墙发光如“社区光盒”，成为晚归者的温暖灯塔。

▍ 双泳池+精装地库：度假感与仪式感并存

双户外度假泳池（成人标准池+儿童嬉水池）已实景呈现，未来夏日清凉、亲子嬉戏、邻里社交皆可在此实现。

精装地库+双首层大堂+栋栋光厅：环氧磨石地坪、明亮灯光、导视系统，从地库到入户全程无“昏暗落差”，归家如入酒店。

▍ 十三大主题架空层：全龄泛会所，社群生活提前预演

涵盖国学讲堂、茶室、儿童区、健身房、瑜伽室、棋牌室、萌宠空间等，晴雨皆宜，全龄段业主可在此找到兴趣归属，构建“熟人社区”。

收官意义：入主主城核心的最后窗口

7#半岛147的加推，标志着保利东方瑧悦整盘进入“封藏时刻”：

稀缺性叠加：一线临河+147㎡全能户型+实景准现房+央企品质，四大核心优势集于最后一栋，错过再无。

改善“一步到位”：约15米面宽、LDKB一体化、精工配置，满足“空间、景观、品质”三重需求，适配“主城精英家庭”的长期居住理想。

资产保值性：鄞州核心地段+双河景观+保利品牌，在“拥江揽湖”城市战略下，具备长期价值支撑。

从热销到收官，好房子的“完整叙事”

保利东方瑧悦用两年时间，以“实景兑现”书写了“好房子”的定义：它不是图纸上的想象，而是东大门的光影、泳池的涟漪、架空层的笑声、7#楼河景飘窗的风。如今，7#半岛147压轴收官，是入主主城核心、收藏河景大宅的最后机会。

今年买今年住，实景准现房即买即享。保利东方瑧悦，敬候懂生活的您，共赴这场“所见即所得”的品质之约。

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