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西湖建发云之城
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🔥西湖区双浦TOD🟠国企建发（世界500强第98位，地产全国第6）
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🟠西湖区单价最低纯洋房，🚇地铁TOD🟠幼儿园➕九年一贯制名校🏫
🔥 小区自带商业+万方主题公园+邻里中心🔥建发西湖区低密(1.1-1.21容积率)洋房➕叠墅🔥
杭州2025年终楼市，闯出一匹黑马。首开登记第一天就触发摇号机制，最后共吸引306组登记，中签率仅约35%；选房不到3小时，108套房源全部售罄......在当下冷静的市场中，这样的表现无比惊艳。这就是建发·云之城。
云之城的珍贵，首先在于它用200万级的门槛，提供了更确定的丰富生活。这是一个约40万方的西湖区TOD大盘，集住宅、商业、公园、邻里中心、学校等多元业态，是一个真正的地标综合体，铺陈出了高浓度的大盘生活场景。
项目地处地铁12号线周九路站（在建），未来直接连接滨江、未科、云城等热门板块；通过换乘6号线，还可以快速到达滨江、奥体、钱江新城等核心区域。
所以首开的客户中，就有很多地铁沿线上班的年轻人；可预见的便捷通勤，让未来每一天都更加从容。
TOD的价值这时候显露无疑。垂直交通，配备归家通道，无需接驳，真正做到“快捷进出站”，更无惧晴热雨雪，地铁归家的舒适性拉满。
项目就在地铁12号线首发站，未来直通滨江区、未科、云城等高能级板块，并通过6号线在美院象山站同台换乘，更可快速抵达奥体、杭州东站。
在未科、滨江、奥体买不到合适房子的年轻人，势必会溢出到距离他们工作比较近的区域，云之城符合这个硬性要求，具备天然通勤优势。该区域还规划有地铁17号线，一旦获批，3条地铁汇聚，板块能级再上台阶。
云之城区位示意图
建面约91m²户型，就能在3房2卫的基础上，再开辟出一个独立储藏间，无论是小朋友的推车，还是出差回来的行李箱，都有了最好去处。
建面约91m²户型装修示意图（滑动查看更多图片）
“主力王牌”建面约108m²户型，入门级4房，却能将空间浪费压缩到极致。去过道化的设计背后，是设计师无数次的自我毁稿。开放式厨房，优化LDKB动线，拓展家庭互动区域。甚至还可以将北向书房与次卧融合，变身双孩套房，满足家庭成长需求。
建面约108m²户型装修示意图（滑动查看更多图片）
等到建面约139m²，就已是大四房，南向四开间，面宽近16米，就连两个卫生间，都有明亮窗户。主卧套房堪比豪宅，衣帽间、卫生间之外，还能放得下女主的梳妆台，私密性和完整度完全保留。
建面约139m²户型装修示意图（滑动查看更多图片）
首开客户中，35岁以下的年轻购房者占比超过70%，其中高新技术产业从业者比例突出。这些都是城市中坚力量，他们笃定选择的背后，是对品质生活的共同追求：
西湖区200万级、规划双地铁、保俶塔申花实验学校、约5万方三大主题公园（含红线外东西两侧规划公园面积）、约1.7万方邻里中心、约6100方商业......
这一次，年轻人终于不用在预算、通勤、教育、商业等方面做出取舍。建发·云之城，不仅全有，而且全优。
作为车辆段上盖的TOD大盘，云之城采用三面铝板外立面与大面积落地窗，配置1800㎡会所，在刚需盘中较为罕见。
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每一片充满梦想的卓越土地,都在期待以全球大师的伟大落笔,引领一座城市的审美进阶与生活方式迭新。
在杭州,建发房产打造的约40万方云之城·西湖TOD国际社区，以"西湖TOD、大师TOD、花园TOD、低密TOD、艺术TOD"五大价值驱动,为年轻的梦想赋力。
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1·首开折扣后约2.3万的单价，显著低于板块此前限价，使得它成为西湖区罕见的低价上车盘，这是其触发摇号、成为“刚需顶流”的根本原因。
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2·它提供了西湖区主城区🎒，并官宣了保俶塔申花实验学校，这对于注重教育的购房者，尤其是预算有限且无法接受萧山教育的南岸客户而言，几乎是“唯一选择”。
3·作为地铁12号线始发站TOD，它有效连接了未科和滨江两大高能板块，通勤便利。同时，建发在户型上做到了极高的得房率（如108㎡做四房），产品力远超同价位老破小或远郊盘。
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什么是TOD房呢？TOD指的是一种模式，以公共交通为导向的发展模式，通过地铁站等交通枢纽在周边进行综合开发，实现居住、工作、休闲等多重城市功能的无缝衔接。
一座TOD就像是一座交通便利且精心规划的“微型城市”，让你不仅可以居住，还可以在这里办公、购物、吃饭、娱乐、健身、看展……
因此，想要成为“TOD房”，其所在的楼盘必须涵盖多重功能。但是需要明确的是，并不是地铁站上方造了个楼盘。
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南地块有约88000方绿化，架空层有约4米的泛会所，包含健身、乒乓球、台球、无人超市等活动功能规划；还有约1800方的地下会所，包含壁球、高尔夫、奈尔宝儿童大型乐园、书吧能功能配套。
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