西湖逸庐——西湖群山旁的实景珍藏现房!主城低密叠墅孤品@西湖逸庐:贵隐西湖,人文艺墅

【西湖逸庐】贵隐西湖 人文艺墅

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【核心价值】

杭州主城核芯低密现房叠墅，建面约180-195㎡双叠院墅，容积率仅1.1，252席稀缺资产。毗邻中国美院（200米）、浙江音乐学院（150米），坐拥西湖国际高尔夫球场景观，集艺术、生态、教育资源于一体。

【基础信息】

▫️开发商：杭州京深置业有限公司

▫️物业公司：滨江物业（TOP级豪宅服务）

▫️交付标准：精装现房，2024年底竣工

▫️产权年限：70年

▫️地址：西湖区梦园街与美音巷交叉口

【核心优势】

1️⃣ 稀缺地段

杭州主城"首席别墅区"，近7年无新推叠墅。背倚白沙茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场，PM2.5浓度为城区低值。

2️⃣ 立体交通

◎ 路网：之江路隧道（在建）、彩虹快速路30分钟直达钱江新城/萧山机场

◎ 地铁：6号线美院站（1.3km）、规划12号线庙山站（1km）

3️⃣ 生态资源

紧邻西湖景区，推窗见茶田，下楼即高尔夫球场。周边汇聚五云山、午潮山国家森林公园，负氧离子浓度超城区3-5倍。

4️⃣ 艺术人文

三大艺术地标环绕：

浙音：国际交响乐演出

美院：毕业展/艺术展览

象山艺术公社：网红打卡地

艺创小镇：《黑神话：悟空》诞生地

5️⃣ 全维配套

◎ 商业：17万方西投银泰城+8万方银泰百货

◎ 教育：学军小学之江校区（300米）、上泗中学（步行可达）

◎ 医疗：浙大一院之江院区（3km）

【产品亮点】

▫️ 建筑美学：全石材干挂立面+香槟金铝板，杭州近3年唯一案例

▫️ 五重园林：300㎡中央水景+叠瀑庭院，大师手笔打造归家礼序

▫️ 空间设计：

下叠：40-68㎡南向庭院+5.6m挑高地下室

上叠：70㎡环幕露台+4.78m挑高阁楼

▫️ 精装标准：5000元/㎡装标，配置杜拉维特卫浴、柏丽橱柜、东芝中央空调

【物业服务】

滨江物业提供360°定制服务，涵盖恒温泳池、私人宴会厅等高端会所配套。

户型鉴赏

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【温馨提示】

本宣传资料所示信息可能因规划调整发生变化，具体以政府公示为准。学区划分以教育局最终批准文件为准。