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临平滨杭滨纷城

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临平滨杭滨纷城是滨江集团在杭州临平区东湖新城打造的首个TOD超级大盘，位于荷禹路，具有以下特点

🔥首付18万起，送车位或工具间 送家装包‼️🔥滨江集团约89-112方精装多元户型🔥

🔥杭二白马湖九年一贯制名校+双幼儿园🔥0距离9号线双地铁站名校旁 双地铁口TOD复合大城 🔥

🔥优享4200㎡公共配套，幼儿园就在家门口‼🔥约850㎡双景观水系‼约2.4公里超长环形跑道‼🔥

滨纷城全新的组团，像一座智能高效的TOD复合花园城市，规划了其人行天桥、景观坡道、下沉庭院等无缝连接小区和地铁站。

区位与交通

核心地段：项目地处临平东湖新城核心区域，是杭州东北面的重要门户，毗邻地铁昌达路车辆段，与城市发展主轴紧密相连。

双地铁覆盖：横跨地铁9号线康信路站（在建）和兴元路站（在建），业主可通过小区地下室直达地铁站，实现与临平新城、江河汇、钱江新城等核心区域的快速通达。

多维交通网络：周边汇聚秋石高架、东湖高架等快速路，以及多条公交线路，形成立体化交通体系。项目南侧规划临平北高铁站，沪乍杭高铁、苏杭城际铁路及18号线南北快线将接入，进一步强化其交通枢纽地位。

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在景观规划层面，滨纷城引入了大量可互动的景观与配套资源。约2.4公里超长环形跑道、五大儿童乐园，以及超4000㎡涵盖网球、羽毛球等各类运动的运动乐园，更规划了丰富多彩的主题架空层，让业主的生活缤纷多彩。

示范区实景图

滨江标志性的“蓝宝石水系”依然抢眼，热带棕榈树列队或点缀其间，在家楼下，随时可以上演一场浪漫轻松的度假生活。

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示项目规划过程稿

在外立面的设计层面，滨纷城展现了滨江的独特审美与前言实力。项目整体采用9号库金色铝板（南立面）+玻璃+金属格栅+涂料的建筑立面，潮流的设计，非常符合当代年轻人的“颜值审美”，从已经露出的部分立面来看，层次感与美观度“向豪宅看齐”。

示范区实景图

规划与配套

复合业态布局：总建筑面积约63万平方米，涵盖高层住宅、商业、办公、学校等多元业态，构建“居住+公园+商业+办公+教育”五位一体的生活场景。

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教育资源升级：内部配建双幼儿园及九年一贯制公办学校，已与杭二中白马湖教育集团签约，提供从幼儿园到初中的全龄段优质教育。

商业配套完善：规划约10万平方米商业综合体及临平北站站前商业，叠加紫黛商业街区（含咖啡店、健身房、花店、超市等业态），填补区域商业空白，满足居民日常生活需求。

滨杭滨纷城的部分房源的价格更加喜人。根据不同的楼幢位置，滨杭滨纷城进行了房价适配，在保持整盘均价的基础上，其中的60#楼89㎡户型，总价门槛仅107万起，还送车位或工具间。

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建面约89㎡小户型的回归，让不少刚需家庭喜出望外。这意味着可以花更少的钱，装进三房两厅两卫的生活。

如果想要尺度更舒适一些，此次加推还带来了建面约98㎡中间套，同样三房两厅两卫，但可以收获宽景阳台，更大的餐客厅和书房。

另外，边套同样提供两种选择，建面约98㎡三房与建面约116㎡四房，他们都带有巨幕宽厅，餐客厅一体化，南向双卧室，尺度略有不同，丰俭由人。

楼市红火的年代，市场追逐红利，买到低价新房意味着能博取到一个好的未来。

等到楼市冷静下来，人们才发现，有时候设想中的红利并不靠谱，满足眼下的真实需求，才是楼市的永恒。

这时候，滨杭滨纷城作为一个“六边形战士”，碾压式优势就显露无遗。

作为横跨双地铁TOD旗舰大盘，滨杭滨纷城之所以吸引人，在于它高效集成的功能空间带来的幸福感。

杭二白马湖临平东湖学校开工仪式实景图

如果你关心孩子读书，滨杭滨纷城配置了9年一贯制的杭二白马湖临平东湖学校，总占地面积4.4万㎡，规划36班，预计2027年9月开始招生，除此之外，还规划了近20000㎡的双幼儿园。

横跨9号线康信路站（在建）和兴元路站（在建）双地铁口，给上班族带去了通勤快感，临平新城、城东新城、钱江新城一线串联。

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滨杭滨纷城实景图

中央公园则揉进了一年四季的景致。点缀其周围的，是超4000㎡全能户外运动场地，超3200㎡多功能空间，还有小朋友们最喜欢的主题童玩区。

潮流花园式街区，将自然景观与商业环境融合，提供丰富的邻里互动场景。

早上在街区吃完营养早餐，再捎杯咖啡，就能步行搭乘地铁，前往钱江新城密集的写字楼中。下班后，先去健身房做个拉伸，然后再约上朋友去隔壁的网红餐饮打个卡。

遇到节假日，又不想出远门，可以去楼下的街区消磨一个下午，逛个街，吃个下午茶。

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滨杭滨纷城实景图

把老家父母接来的年轻家庭，完全不用担心老人无聊。健身康体、文化休闲，乐龄生活每天都可以不重样。

家门口上学的问题解决了，爸妈也不必为课余生活发愁，丰富的室内外童玩空间，足够孩子尽情撒欢，等到孩子长大，这些地方都是他们难忘的童年记忆。

滨杭滨纷城实景图

从这个角度看，滨杭滨纷城就像一个生长于地铁上的“mini城市”，人们可以生活工作、消费娱乐，将繁华的城市生活浓缩在步行可达的生活圈里。

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大盘的优势，除了自带恢弘气场，又能为具象个体提供不同的情绪价值。比如此次加推三幢房源，各有亮点——

如果你喜欢宽阔视野，47#楼是不能错过的选择。南面无任何遮挡，几乎是独占C位景观王座。伫立阳台，新城繁华一览无余；俯瞰视野内，即为约1000㎡的室内主题空间，健身、瑜伽之外，还有孩子最爱的室内“奈尔宝”。

滨杭滨纷城实景图

36#楼胜在便捷，距离兴元路地铁口（在建）仅约300米，特别适合地铁依赖度高的通勤达人。西南面为约400方为蓝宝石水系，工作再忙碌，只要回家，都能完成心境的瞬间切换。

60#楼为性价比之王，89㎡户型总价107万起，价格敏感的购房人，可以选到安身之处；有孩子的家庭也特别方便，南面约200米即杭二白马湖名校，平时目送孩子上下学，父母不愁。

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滨杭滨纷城实景图

产品与设计

户型覆盖全面：主力户型为89-108平方米，涵盖三室至四室设计，兼顾刚需与改善需求。其中89平方米户型实现三房两厅两卫功能，总价可控；98平方米户型配备宽景阳台及更大餐客厅，提升居住舒适度。

精装标准严苛：采用知名品牌装修材料，配备中央空调、洗碗机等高端家电，并搭载智能化家居系统，确保品质与科技感兼具。

建筑美学突出：外立面以金色线条与白色铝板镶嵌，南向采用铝板+局部金属格栅设计，延续滨江集团高端产品系的美学基因，兼具现代感与辨识度。

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景观与社区

生态景观丰富：规划约7万平方米一体化公园，构建“一心（蓝宝石水池）、三岛（混龄共悦岛、热力运动岛、自然探知岛）、五进（五重归家动线）”园林体系，打造沉浸式度假体验。

运动设施完备：社区内设置15个运动场地，涵盖篮球场、羽毛球场、轮滑广场、街式滑板场、儿童综合运动场等，满足全龄段居民健身需求。

主题架空层设计：规划阅读空间、共享厨房、运动社交区等功能模块，强化社区互动性与邻里粘性。

物业保障专业：由滨江物业提供服务，延续滨江集团一贯的高品质物业标准。

价格优势显著：总价107万元起，在杭州地铁沿线板块中具备较高性价比，尤其适合预算有限的刚需购房者。

依托东湖新城千亿产业平台规划及临平北站交通枢纽建设，区域发展动能强劲

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