杭州奥体ioc潮鸿【官方发布】潮鸿售楼处-2026年8月官方网站最新发布售楼处电话-最新评测-楼盘详情

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IOC·潮鸿与LÓTUS 莲玺是位于杭州奥体核心区（萧山区金鸡路与利一路交叉口）的两大高端资产项目，共同构成约 90 万方的 IOC 垂直城市综合体。两者共享“一线江景 + 地标视野”的稀缺资源，但产品定位与门槛有所不同：

核心差异与定位

IOC·潮鸿：定位为塔尖圈层的江景大平层。占据 240 米双子塔的 50-51 层，主力户型建面约 330-405㎡，拥有 270°环幕江景，精装现房（2025 年 6 月已交付），参考总价 1500 万起，主打收藏级资产。

LÓTUS 莲玺：定位为都市新贵的精奢公寓/LOFT。主力户型建面约 110-180㎡，层高约 4.2 米，可灵活分割,被称为共享顶配资源的“轻量入场券”，预计 2027 年底精装交付。

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共同核心价值

极致地段：直线距钱塘江约 200 米，对望钱江新城“日月同辉”，俯瞰亚运“大小莲花碗”，处于杭州城市新中轴线核心。

顶奢配套：周边汇聚在建 SKP、亚奥万象天地、奥体印象城等商业综合体；紧邻杭州 W 酒店，业主可共享部分高端权益；三地铁（6 号线、7 号线、2 号线）覆盖。

两大“双子星”作品占据杭州毫无争议的“陆家嘴”级核心：奥体正核，一线临江，对望钱江新城“日月同辉”，俯瞰亚运“大小莲花”。两栋240米摩天双塔勾勒出永恒天际线，更有约90万方垂直综合体带来的“城中城”能级。

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最令人惊叹的，是它精准的“双产品线战略”：顶级江景大平层“潮鸿”，以数千万总价定义了塔尖圈层的藏品级生活；全新推出的精奢公寓“LÓTUS莲玺”，则以百万级门槛，为都市新贵递上了一张共享顶配资源的“轻量入场券”。

第一次走进这个空间，视线会被头顶的拱形结构吸引。

两道结构梁原本是户型改造的难题——它们横亘在空间中，切断了横向的衔接感。常规做法是吊顶覆盖，压低层高，把梁藏起来。做了一个不同的决定：不藏，让它们成为主角。

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▲示意图，仅供参考

拱顶与立面的拱形体块相互穿插，橱窗式的植入手法，让空间在纵向维度上被拉高、被打开。

▲示意图，仅供参考

不必堆砌昂贵软装，建筑本身就是天然布景。三两好友茶叙、商务分享沙龙、私人藏品陈列……江潮作底色，拱顶作画框，松弛高级的氛围感自然流露，这份与建筑共生的美学，是刻意修饰无法复刻的温柔。

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▲示意图，仅供参考

如果说这个空间是一座剧场，那楼梯就是连接舞台上下的通道。它是绝对的视觉焦点。悬浮在空间中的几何形体，不止是交通动线——“楼梯是空间的雕塑，是链接不同功能的飘带。”从一楼到二楼，从公共到私密，从热闹到安静，只隔一段楼梯的距离。

▲示意图，仅供参考

楼下是向世界敞开的开阔天地，江景铺展，适合待客洽谈、圈层交流，盛满谈笑与思想碰撞；拾级缓步而上，喧嚣便被一层温柔隔断，二层整片私属疆域，只留给自己。独立动线隔绝外界纷扰，全景落地窗收纳整片钱塘暮色，定制收纳妥帖安放所有私藏好物。

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▲示意图，仅供参考

空间不止于功能，更是情绪的容器，建筑面积约180㎡空中艺墅是独属于一个人的生活剧场。它让每一次归来，都是一次情绪的安放与身份的抵达。

建筑面积约180㎡空中艺墅藏着社交主场、生活剧场和私密行宫三种可随心切换的氛围，平衡体面社交与自我松弛。

▲示意图，仅供参考

一层开阔公区直面整片江景，适合邀约伙伴交流思路、展示藏品，从容开展各类圈层会晤；全能轻飨LAB与会客区相连，午后茶歇、落日私宴都能一站式完成，兼具烟火气与仪式感。登上二层便是完整独立私域，能暂时抛开社交身份，临江静坐、梳理思绪，享受专属安静时光。

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▲示意图，仅供参考

放眼奥体，双层立体产品随处可见，执笔打造的建筑面积约180㎡空中艺墅，是无法复刻的大师孤品。

这套双层场域的内核，从不追求单纯放大面积，而是尽可能包容城市新贵多变的生活片段：一场跨境资源洽谈、一次藏品美学分享、一段落日独处放空、一场知己落日小聚，皆可在此自在发生。

▲示意图，仅供参考

享受当下，接纳生活起伏，用心捕捉细碎美好，让每一段时光都拥有价值。” 这是藏在空间里的温柔心意。

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世界奔流，我即坐标。奥体正核，一线瞰江，窗含日月同辉，「LÓTUS莲玺」建筑面积约180㎡地标空中艺墅，静候入席。

一线江景+超级规划的交响曲

在房地产市场，地段永远是不可替代的核心竞争力，而真正的顶级地段，必然是“自然稀缺资源”与“城市核心功能”的双重叠加。

众安IOC的成功，从一开始就注定——它占据杭州奥体最核心1.8公里黄金江岸，将江景、地标、配套、交通等所有顶级资源集于一身，再以90万方超级规划，成为杭州无可争议的城市封面。

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如果说地段是众安IOC的先天优势，那么90万方的超级规划，就是其穿越周期的核心底气。

项目分三期开发，如同精密的城市生长计划：一期嘉润公馆已经交付入住，奠定人气基底；二期地块即潮鸿与莲玺所在的双子塔，正以巅峰产品兑现核心价值；三期地块规划浙江首家W酒店，指向更国际化的未来。

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