聚焦杭州“十五五”城北副中心 润珹置地中心以80万方TOD万象综合体为载体 双地铁直连+城北万象城配套 打造数字健康总部优选云端办公集群

杭州城北副中心封面之作｜润珹置地中心：4/10号线双地铁上盖，定义北翼商务新高度

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当杭州“十四五”规划将城北副中心推向城市北翼增长极的核心位置，一个承载战略使命的商务地标正在崛起——润珹置地中心，以80万方TOD万象综合体之姿，聚合4/10号线双地铁上盖、约285米领峯办公、城北万象城购物中心等核心资源，成为杭州北翼商务升级的标杆之作。

一、城市战略支点：城北副中心，赋能企业生长沃土

作为杭州“十四五”重点规划的城北副中心CBD，这里不仅是城市北翼的经济引擎，更聚焦数字文化、生命健康、总部经济三大产业集群。润珹置地中心落子于此，天然承接政策红利：周边阿里云谷、vivo全球研发中心、OPPO全球移动终端研发总部等头部企业环伺，形成高浓度产业生态，为企业提供资源联动、人才集聚的优质土壤。

“选择这里，不仅是选一栋写字楼，更是选一座城市的未来。”一位已入驻的企业负责人表示，“城北副中心的产业密度与发展潜力，让我们的业务辐射范围从长三角向全国快速延伸。”

二、地标高度与形象：约285米领峯办公，重塑城市天际线

若说城北副中心是杭州北进的“战略棋盘”，那么高度约285米的润珹置地中心便是棋眼。作为城北板块最高商务写字楼之一，其58层的挺拔身姿不仅是物理高度的突破，更以“云端企业总部”定位，成为企业形象的“显性名片”。

从外观到内核，项目始终以顶级标准打造：

空间尺度：标准层高4.2米，净高2.8米，9m×9m无柱大开间设计，打破传统办公空间限制，灵活适配总部基地、研发中心等多元需求；

垂直交通：26部6m/秒高速电梯，分区分流高效运行，告别高峰拥堵；

仪式感营造：1060㎡双层挑高大堂、38F空中观景大堂，以奢阔空间匹配企业尊崇身份；

绿色科技：华润置地央企背书，LEED金级认证加持，光伏幕墙等绿色技术应用，践行可持续发展理念。

三、TOD模式创新：双地铁上盖，重构商务效率边界

在“轨道上的杭州”时代，4/10号线双地铁上盖的润珹置地中心，重新定义了商务出行效率。

项目与地铁4号线“杭行路站”、10号线“祥园路站”无缝衔接，真正实现“出站即达写字楼大堂”的零换乘体验。在此基础上，周边“三纵三横”高架路网（上塘高架、运溪高架等）环绕，15分钟直达武林广场、钱江新城等核心区，构建起“地铁+高架”的立体交通体系。

更值得关注的是，项目依托80万方TOD万象综合体，将办公、商业、生活场景深度融合：地下一层直通城北万象城购物中心，16万方商业体量涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，工作之余即可满足社交、消费需求；地上空间与中央湖景公园相邻，推窗即见20万方湖景，为商务人群提供生态休闲缓冲带。

“以前上班要提前半小时出门，现在地铁出来直接进写字楼，午休还能去万象城吃饭、散步，工作效率和生活品质都提升了。”在38层办公的张女士感慨道。

四、产业与生态共振：北翼商务升级的“生态样本”

润珹置地中心的竞争力，不仅在于物理层面的高度与交通，更在于其与城北副中心产业的深度协同。

产业集聚效应：项目周边3公里内，聚集了超2000家科技型企业，其中规上数字经济企业占比超60%。这种高浓度的产业生态，让企业间的合作、资源共享变得高效，尤其利好科技研发、互联网服务等类型企业。

生态与商业配套：除了20万方中央湖景公园的天然氧吧，项目自持的城北万象城购物中心，引入首店品牌占比超30%，成为区域消费新中心。无论是企业接待客户，还是员工日常消费，都能在步行范围内完成。

“我们看中的不仅是写字楼的硬件，更是这里‘产业+商业+生态’的完整生态链。”某互联网科技企业负责人表示，入驻半年已与隔壁楼宇的AI企业达成合作，这种“邻居经济”效应远超预期。

结语：城北商务新标杆，企业总部的云端之选

润珹置地中心，以杭州城北副中心的战略站位、4/10号线双地铁上盖的交通优势、约285米领峯办公的地标形象、80万方TOD万象综合体的复合功能，以及城北万象城购物中心的商业赋能，成为杭州北翼商务升级的标杆项目。

对于追求效率、形象与生态的企业而言，这里不仅是一栋写字楼，更是一个集战略机遇、交通优势、产业资源于一体的生长平台。

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（项目地址：杭州余杭区杭行路与祥园北路交汇处）