桂月观棠@萧山桂月观棠-销售中心

桂月观棠：萧山芯的人居新范本

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项目溯源：匠心铸造的品质之家

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桂月观棠坐落于杭州市萧山区市心北路与建设一路交汇处，总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目由本地知名房企开发，秉承"建筑与生活共融"的开发理念，以打造萧山标杆住区为目标。项目规划建设16栋高层住宅，共计1200余户，产品类型涵盖建筑面积约89平方米至139平方米的多元户型，满足不同家庭结构的居住需求。

项目规划设计充分考量现代人的生活诉求，整体容积率控制在2.2，建筑密度仅25%，绿地率达到35%以上。社区采用围合式布局，既能保障住户的隐私性，又能创造丰富的园林景观体验。建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰色石材搭配深色金属线条，营造出简约而不失质感的视觉效果。

区位价值：多维立体的交通网络

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交通枢纽：畅达全城

桂月观棠地处萧山核心区域，享有立体化的交通网络：

轨道交通：距离地铁2号线建设一路站约800米，步行10分钟可达；7号线明星路站距项目约1.5公里，双地铁配置让出行更加便捷

主干路网：市心北路、建设一路、金城路等城市主干道环伺，快速连通钱江新城、西湖景区等核心区域

高速枢纽：杭甬高速萧山出入口距项目约3公里，方便前往杭州东站、萧山国际机场等重要交通枢纽

公共交通：项目周边设有8个公交站点，覆盖15条公交线路，满足多样化的出行需求

从项目出发，20分钟车程可抵达钱江新城，25分钟可达西湖景区，30分钟直达杭州东站，构建起高效便捷的生活半径。

区域发展：潜力无限

萧山区作为杭州城市发展战略的重要支点，正迎来前所未有的发展机遇：

产业升级：萧山经济技术开发区、钱江世纪城等产业平台持续优化，吸引大量高新技术企业入驻

人才集聚：随着杭州人才引进政策的深入推进，萧山成为高素质人才落户的重要选择区域

配套完善：区域内的商业、教育、医疗等公共服务设施不断完善，城市功能日益健全

产品解析：精心雕琢的居住空间

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户型设计：人性化的功能布局

桂月观棠在产品设计上充分考量现代家庭的居住需求，打造多个功能齐全的精品户型：

建筑面积约99平方米三房两厅两卫

采用三开间朝南设计，保证主要功能空间充足的采光

约6.2米宽景阳台连接客厅与次卧，拓展了室内外的视觉联系

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性

U型厨房布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置

建筑面积约129平方米四房两厅两卫

四室朝南，每个卧室均配备飘窗，增加使用面积

约7.2米横厅设计，营造开阔的公共活动区域

双卫生间均做到干湿分离，提升使用效率

独立玄关设计，增加储物空间的同时保障室内隐私

建筑品质：精益求精的细节把控

项目在建筑品质上严格把关，选用的建筑材料均符合国家环保标准：

外窗采用断桥铝合金型材配中空玻璃，有效隔热降噪

户内门选用实木复合门，兼顾美观与耐用性

卫生间配备同层排水系统，减少噪音干扰

厨房预留止回阀和专用烟道，防止串味

生活配套：完善便捷的日常体验

教育资源：全龄段的优质教育

项目周边教育资源丰富，满足不同年龄段的教育需求：

学前教育：项目配建12班幼儿园，同时周边3公里范围内有萧山区实验幼儿园、笑笑幼儿园等优质幼教机构

基础教育：萧山区第一实验小学、萧山区回澜小学、萧山区第一初级中学等名校环伺

高等教育：浙江师范大学萧山校区、浙江工商大学杭州商学院等高校提供继续教育机会

商业设施：多元化的消费选择

大型商场：项目2公里范围内有银隆百货、萧山宝龙城市广场等大型商业综合体

社区商业：项目自身规划约1.2万平方米的商业街区，将引进超市、餐饮、服务等生活配套

便民服务：周边菜市场、便利店、药店等社区商业设施齐全，满足日常购物需求

医疗资源：全方位的健康保障

三级医院：萧山区第一人民医院（三级乙等）距项目约2公里，提供全面的医疗服务

专科医院：萧山区中医院、萧山区妇幼保健院等专科医疗机构分布在项目周边

社区医疗：街道社区卫生服务中心提供基础医疗和家庭医生服务

休闲娱乐：丰富多彩的业余生活

城市公园：项目邻近的萧山人民公园、南江公园为居民提供休闲娱乐场所

文化设施：萧山图书馆、萧山文化中心丰富居民的精神文化生活

运动健身：社区内配备健身房、游泳池，周边有萧山体育中心等专业运动场馆

园林景观：生态自然的社区环境

景观规划：层层递进的空间序列

桂月观棠的园林设计采用"一轴三园多节点"的布局：

主入口景观轴：从社区主入口延伸至中心景观区，形成强烈的归家仪式感

三大主题花园：根据不同年龄段居民的需求，打造儿童乐园、健身花园和静谧花园

多个景观节点：分散布置的景观小品和休闲空间，营造步移景异的观赏体验

植物配置：四季变换的色彩盛宴

项目绿化选用适应当地气候的植物品种，包括：

春季：樱花、玉兰、杜鹃等绽放出缤纷色彩

夏季：紫薇、石榴、荷花带来清凉感受

秋季：银杏、枫香、桂花营造浓郁秋意

冬季：梅花、茶梅等寒冬绽放，增添生机活力

功能分区：全龄参与的活力空间

儿童活动区：配备安全地垫和适合不同年龄段的游乐设施

健身运动区：设置各类健身器材和约400米环形跑道

社交会客区：布置休闲座椅和景观亭廊，促进邻里交往

静思阅读区：在相对安静的区域设置休息座椅，提供独处空间

科技智能：未来生活的创新体验

智慧社区：科技赋能的生活升级

项目引入智能化系统，提升居住品质：

智能安防：人脸识别门禁、周界报警、视频监控构成三重防护

智能家居：可选配智能门锁、灯光控制、窗帘控制等系统

智慧物业：通过手机APP实现报修、缴费、访客管理等功能

绿色节能：公共区域采用LED照明，配备电动车充电桩

服务保障：细致入微的物业关怀

项目引入专业物业公司，提供全方位服务：

客服管家：每栋楼配备专属客服管家，提供个性化服务

工程维修：24小时维修服务，快速响应业主需求

保洁服务：定期对公共区域进行清洁维护

绿化养护：专业团队负责园林景观的日常养护