天阳·湖山丽舍精装标准达8000元/㎡,配置唯宝卫浴与华为智能,天阳·湖山丽舍以德系精工,致敬生活本真。

杭州丁桥天阳湖山丽舍：主城最后的湖山叠墅，104席藏奢于斯

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州主城，能同时拥有“一线湖景”与“纯低密叠墅”的项目，已近乎绝版。而天阳·湖山丽舍，正是这最后的稀缺样本——它不靠营销话术，而是用1.1的容积率、104席的纯粹圈层、6米挑高的地下空间，重新定义了什么叫“真正的改善”。

开发商：深耕杭州25年的“户型专家”

天阳地产，1998年即成立物业体系，2001年正式进军开发，累计交付超70个项目，服务业主超10万户。从“90㎡三房”开创者，到武林邸、晴朗、湖与舍等标杆作品，它不追逐规模，却始终在细节中沉淀口碑。此次天阳·湖山丽舍，是其25年精工体系的集大成之作，资金链稳健，交付承诺明确，非短期投机者所能复制。

| 杭州天阳·湖山丽舍效果图

楼盘解析：16栋纯四层叠墅，无中叠、无高低配

项目占地2.27万㎡，总建面约2.49万㎡，仅规划16栋纯四层叠墅，总计104席。无中叠设计，意味着没有“夹心层”的压抑感；无高低配，杜绝了楼层溢价的阶层割裂。每一户，都是独立归家动线，一梯一户，私密性直逼独栋别墅。建筑立面采用新法式三段式构图，米色石材与暖色铝板交织，孟莎顶元素呼应民国风韵，低调中透出海派摩登的克制美学。

| 天阳·湖山丽舍建面约212㎡下叠户型图

| 天阳·湖山丽舍建面约220㎡上叠户型图

户型评测：得房率85%，空间拓展超120%

主力户型建面约212–280㎡，全套房设计，南北通透，采光井引入地下自然光。

下叠：地上两层+地下一层，约60㎡私家庭院入户，客厅层高3.6米，地下空间层高约6米，可改造为影音室、酒窖、健身房，实用面积远超产权面积。

上叠：地上三层+地下一层，顶层设约20㎡星空露台，主卧套房朝南，配全景落地窗，推窗即见桃花湖波光。

得房率约85%，叠加拓展空间后，实际使用率突破120%，真正实现“买一层，住三层”。

周边配套：湖山双境，生活全维成熟

生态：项目紧邻约300亩桃花湖公园，直线距离仅400米，北倚皋亭山、半山国家森林公园，形成“湖山双境”天然氧吧，负氧离子含量高于市区3倍。

交通：步行约500米达地铁3号线桃花湖公园站，4站直达武林广场，7站通达钱江新城；未来可接驳规划中的地铁12号线。秋石高架、留石快速路5分钟接入，通勤无阻。

商业：600米内为龙湖丁桥天街，1公里为山姆会员店，生活所需一应俱全。

教育医疗：3公里内覆盖采荷二小丁荷校区、华师大附属丁兰实验学校（非承诺学区），200米即为三甲杭州市中医院丁桥院区。

项目优势：主城绝版，非囤积，是收藏

稀缺性：主城唯一纯四层叠墅，容积率1.1，绿化率35%，车位比1:2.2，是杭州近五年土地出让中，唯一未被高层化吞噬的低密湖居地块。

精装标准：嘉格纳厨房四件套、大金中央空调+全屋地暖+新风、汉斯格雅卫浴、唯宝洗手盆、华为全屋智能，精装造价约8000元/㎡，硬件对标一线城市顶豪。

服务：天阳自持物业，金钥匙联盟成员，24小时管家服务，物业费9元/㎡·月，服务标准远超同级。

总结：不是买房子，是选择一种生活方式

在杭州，有人追求“近地铁”，有人追求“学区房”，而天阳·湖山丽舍的业主，选择的是“推窗见湖、下楼入园、归家无扰、空间自由”的终极生活形态。它不迎合大众，只服务少数懂得静谧价值的人。104席，不是销售目标，是圈层门槛。当主城土地愈发稀缺，真正的藏品，从不急于出手。

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」