崇文杭二旁_钱江世纪城建发英冠宸云排屋_近 SKP 奥体印象城_双地铁高端配套

建发英冠・宸云（杭州钱江世纪城・奥体南）

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🔴体南・低密纯改善・新中式精装奢宅，199㎡大平层 + 371–452㎡稀缺排屋，城市顶豪改善优选。

🔴核心定位：建发 + 英冠联袂打造的低密纯改善新中式奢宅，奥体南稀缺 “高层 + 排屋” 高端社区，仅 164 席。

一、基础信息

地址：萧山区（奥体 “莲花碗” 约 1.2 公里）

开发商：建发房产（世界 500 强）+ 英冠控股（本土实力房企）

规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 5.6 万㎡；3 幢 20 层高层 + 3 幢 5 层排屋，总户数 164 套（高层 152 套、排屋 12 套）

容积率 / 绿化率：2.5 / 35%（板块内低密稀缺）

交付：2027 年 11 月 30 日，精装交付

物业：建发物业（一级资质）

二、产品与价格（2026 年 5 月）

🔹 高层（主力）：199㎡ 四房两厅三卫（双套房）

均价：约 5.16 万 /㎡，总价 892–1158 万

亮点：四开间朝南（面宽约 16 米）、南北通透、类一梯一户、3.1 米层高、全景落地窗

🔹 排屋（稀缺）：371–452㎡ 河景联排

总价：3323 万起（373㎡约 3323–3561 万；447㎡约 4784–4831 万）

亮点：5 层退台式设计、私家庭院、地下空间、河景资源，板块内唯一排屋产品

三、核心价值

奥体正芯：钱江世纪城南核心，近亚运村、SKP（在建）、奥体印象城，城市高端配套密集。

新中式标杆：建发标志性王府中式风格，铝板 + 石材 + 玻璃幕墙，搭配飞檐、格栅等东方元素；抬高约 4.7 米中式园林，配 1800㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅）+ 500㎡架空层泛会所。

交通便捷：距地铁 2 号线振宁路站约 750 米，1 站奥体印象城、2 站 SKP、3 站万象汇。

教育优质：周边崇文世纪实验学校、杭二钱江学校等优质教育资源（具体以学区划分为准）。

以“东高西低”排布，寓意紫气东来。

西面的排屋建面约371-452方，只有12席，实际得房率超240%（仅供参考，以实际具体房源为准）！建筑主楼抬高约1.5米，地下室层高约6.7米，1-2F层高约4.12米，3-4F层高约4米，采用退台设计，勾勒空中庭院，户户南北院……放眼杭州低密市场，实属罕见。

东面是高层区域，除了全域风雨连廊+雨棚外，还采用“计密新规”，整体较市政道路抬高约4.7米，二层相当于一般楼盘的四层。加上悬浮式架空层约4.2-4.5米，对于低楼层房源来说，不仅灰尘噪音少一大截，隐私感与视野感也更强了。

会所配置有恒温泳池、私宴厅等功能空间，全都环绕下沉庭院而设，风景旖旎。架空层的泛会所，配有健身房、咖啡吧、书吧、童玩区等，功能齐备。

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