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临平望宸映澜

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🔥🔥国企临平交通集团和央企招商蛇口联袂打造🔥🔥

🔥🔥建面约97-126㎡滨水公园住区🔥‼️多元主题架空层‼️实景大公区！所见即所得！🔥🔥

✅15号线崇贤站800米（在建）🔥幼儿园、小学在侧，目送式教育✅

🔥🔥97方三房两厅两卫 6.4米大面宽观景阳台🔥配套齐全 黄金3㎞覆盖吃喝玩乐购🔥🔥

望宸映澜是位于杭州市临平区崇贤板块的高品质住宅项目，由国企临平交通集团和央企招商蛇口联合打造，以下从项目概况、产品特色、配套设施、项目亮点等方面进行详细介绍：

招商望宸映澜位于崇贤新城东北侧，总用地面积5.26万㎡，容积率2.2，建筑密度22%，总建筑面积16.27万㎡，地上总建筑面积11.56万㎡，规划17幢高层，主力户型有97㎡、107㎡、117㎡、126㎡。

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周边配套：商业荟萃

近邻约24万方招商花园城（在建）、上亿广场等多座城市级商业

公园为邻

石塘公园、卧龙浜公园、独城生态公园等环绕，与自然共生

均价：精装23600元/平方米（装标3000元）

交付时间：2027年6月份

规划楼幢：规划15-17层的高层住宅

主力户型：建筑面积约97-126平方米的滨水公园住区

容积率：约2.2

绿化率：约35%

可售套数：1048户

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学府林立

崇贤向阳小学（在建）、崇贤第一小学尚贤校区、崇贤第一小学陆家桥校区、杭师范附属崇贤中学、余二高沾桥中学等优质教育资源在旁，护航孩子未来

邵逸夫分院大运河院区、临平区中医院崇贤分院等生活配套俱全

交通状况：

地铁15号线（在建）直达主城，秋石高架、运溪高架、上塘高架高效链接

项目概况

位置：项目位于杭州市临平区前村街与龙腾街交汇处向西北约170米处，地处崇贤新城核心区域，交通网络四通八达。

规模：项目总建筑面积约16.2万平方米，占地面积约5.25万平方米，规划15-17层的高层住宅，共计1048户。

产权：住宅产权为70年

交付时间：预计于2027年

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产品特色

户型设计：项目主力户型为建筑面积约97-126平方米的滨水公园住区，涵盖三居室和四居室，满足不同家庭的需求。户型设计合理，空间布局优化，注重舒适性和功能性。

97平方米户型：三房两厅两卫设计，拥有6.4米大面宽观景阳台，U型大厨房搭配“S墙”设计，提升空间利用率。

117平方米户型：四房两厅两卫设计，南向双联大阳台，进深约2米的转角阳台，阳台封包后南卧面积更大，提供舒适的居住体验。

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精装标准：项目精装限价为23600元/平方米，装标3000元/平方米，采用知名品牌的装修材料，严格把控施工工艺，为业主呈现高品质的居住空间。

配套设施

交通配套：项目直距约800米外为在建的地铁15号线崇贤站，未来可直达运河新城、武林商圈、钱江新城等热点区域。同时，项目周边还有秋石高架、运溪高架、上塘高架等多条高速公路入口，自驾出行同样便捷。

教育配套：项目一街之隔就是崇贤一小，周边还有多所幼儿园和小学，如崇贤第一小学尚贤校区、崇贤第一小学陆家桥校区等，以及杭师范附属崇贤中学、余二高沾桥中学等优质中学，为孩子提供从小学到中学的全龄段教育保障。

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医疗配套：项目周边医疗配套完善，有邵逸夫分院大运河院区、临平区中医院崇贤分院等优质医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。

商业配套：项目近邻约24万平方米的招商花园城（在建），周边还有上亿广场等多座城市级商业综合体，满足居民日常购物、休闲和娱乐需求。

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生态配套：项目被两条河道温柔环绕，河岸线长达400多米，犹如一座被玉带缠绕的城市半岛。周边还有半山国家森林公园、京杭大运河、石塘公园、卧龙浜公园、独城生态公园等自然景观，为居民提供一个清新宜人的居住氛围。

项目亮点

建筑设计：项目采用现代简约风格，外立面由局部香槟金铝板、部分玻璃、局部米黄色石材以及大面浅灰色及浅米色涂料等多种材料组合而成，既时尚大气又具有良好的保温、隔热、隔音等性能。

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当然，望宸映澜最打动人的，是23600元/㎡的限价之下远远超出价格标准的品质。

划重点1、望宸映澜23600元/㎡的限价，这是杭州最后的限价项目之一。在地王频出的背景之下，在核心区新房即将价格大涨的背景之下，性价比直接拉满。

划重点2、临平交通集团联袂招商蛇口，以远远超出限价之下的品质标准，缔造了限价时代最后的优质作品，这从已经开放的约8000㎡示范区可见一斑。

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示范区实景，非交付标准，具体以实际交付为准

望宸映澜，整个示范区堪称高端改善的品质，是“豪宅年轻化”的典范。

望宸映澜做了两件堪称大手笔的动作，让项目瞬间出圈：

第一，进行项目内外景观一体化设计。发挥项目一线沿河的景观资源优势，望宸映澜在规划设计时，直接将沿河景观面按照小区内部花园的标准进行设计和营造，以此外借内造，把河岸的滨水绿道变成了小区的花园。

滨水绿道走到底，望宸映澜还在紧密筹备一个“开心农场”，意向成为杭州主城第一个自带田园意趣的项目，让诗和远方回归家园。

▲示范区实景，非交付标准，以实际交付为准

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第二，真正做到了“豪宅年轻化”。奢华酒店落客区和奢石缔造的主入口大门，几乎和钱江新城、奥体、滨江等诸多豪宅板块的代表项目媲美，直接将归家的仪式感、尊贵感彻底豪宅化。

▲示范区实景，非交付标准，以实际交付为准

穿过主入口之后，映入眼帘的生活街区，场景已经完全体现，仿佛漫步在湖滨，漫步在时尚的生活舞台。穿过街区，就是板块独创的追光地库，入口两侧及顶部采用铝板、瓷砖搭配竖状灯带，随着车辆驶入，灯带便同步逐级点亮，用科技的仪式感恭迎业主归家。

▲示范区实景，非交付标准，以实际交付为准

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来到园区内部，就是望宸映澜在板块同样首创的水景综合区。它将戏水池、热带度假风情景观、廊亭和延伸到架空层的配套进行一体化设计，避免了水景的单调，让生活更丰富，让场景更多元，让亲子的陪伴和邻里的社交都更有爱。

▲示范区实景，非交付标准，以实际交付为准

同时，望宸映澜还设计了一整套架空层的生活内容。比如主打邻里互联+club med的主题敞开式架空层，包含了休憩、会客、阅读空间。还有主打全龄运动+寓教亲子的自然博物馆、拳击练习、单杠滑梯、积木手作等，以邻里交流、会客休闲、青年健身的主题空间等。

▲示范区实景，非交付标准，以实际交付为准

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景观设计：项目汲取度假酒店的营造理念，打造“一环两轴六园”度假式景观空间，实现城市与生活自然而然的过渡。同时，项目还精心布局约390平方米的“琉光水境”，让居民享受海岛般的度假风情。

社区配套：项目打造全龄运动主场、健身乐活、童玩天地等全龄架空层泛会所，与室外景观的互动性更融洽，让业主享受全龄社交的乐趣。

无界生活理念：项目以“无界”为核心理念，打破生活与度假的边界，传递纯粹、快乐、阳光的生活风尚。通过“边界消融”的手法，对周边的河道景观进行升级打造，让社区真正被嵌入到城市之中。

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