黄龙投资公寓选哪个?文鸿金座双钥匙现房公寓 ,小面积低总价,轻松入主主城

文鸿金座（西湖区・黄龙 CBD 核芯）

邻西湖武林&踞黄龙CBD

🚗四地铁交汇&双钥匙/LOFT

✅29-39-55㎡ 4.78米层高

➡️双钥匙/LOFT 买一层送一层

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

文鸿金座是西湖区黄龙 CBD 核心、西湖 1.5 公里处的4.78 米 LOFT / 双钥匙精装现房公寓，由 ** 国企数源科技（景鸿房产）** 开发、绿城物业托管，低门槛入主西湖芯，自住 / 陪读 / 投资皆宜。

一、基础信息

地址：西湖区

开发商：杭州景鸿房地产（全资子公司，国企）

物业：绿城物业

产权：40 年商业，不限购、不限贷、可注册

交付：2025 年 3 月精装现房（含软装），拎包入住

规模：1 栋 ，205 户，容积率 2.2，绿化率 25%

车位：157 个，车位比 1:0.7

二、户型与价格（2026 年 5 月）

层高：4.78 米绝版层高，买一层得一层，得房率约 200%

主力户型：

29-36㎡ LOFT：单层自住 + 下层休闲，总价128 万起

39-55㎡ 双钥匙：两套独立入户，可分租，主力 39㎡约216 万

精装标准：西门子厨电、中央空调、智能家居，软装全配

三、核心价值

黄龙核芯・西湖 1.5 公里：西湖 / 武林 / 黄龙三大商圈交汇，步行可达黄龙体育中心，远眺宝石山

四地铁环绕：距10/19 号线文三路站约 230 米；近 2 号线学院路站、3 号线黄龙站，19 号线直达机场 / 东站

全维配套：300 米至 40 万方黄龙万科；湖滨 In7、武林银泰、浙大玉泉、学军中学环绕

绿城物业 + 现房：国企开发无烂尾风险，绿城托管，即买即租，月租 6500+

至尊级产品：

U型搂空楼体结构，罕见单边走廊公寓，最大化采光与私密性

4.78米层高买一层用两层

老杭州的家底子 一代人的城西情结

至尊级资源：

近览黄龙体育中心之宏壮

远观武林西湖文化广场之绰约

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